Имущественный налоговый вычет

[trader7]

А может быть такое, что вообще налог за 10 год вообще не перечислили и соответственно данные по налогам не подавали?
Или второй вариант, Я подозреваю что в/ч не была налоговым агентом, а 2 НДФЛ давали народу, но он был без подписи налогового агента, только с печатью в/ч. И вот в таком виде я сдавал 2Ндфл на налоговый вычет. Налоговики смотрят в базу, и естественно от этого налогового агента сведений о налогах нет. Отсюда и отказ, а то что сведения о налогах от другого налогового агента по моему ИНН имеются, не принимают во внимание, поскольку в 2НДФЛ налоговый агент определён.

[Ser Gio]

Первый вариант - практически не реален.

Второй - очень даже реален, если в Вашей в/ч финслужбы не было (Ваша в/ч стояла на фин.обеспечении в другой в/ч), а справку 2НДФЛ дала Ваша в/ч.

[trader7]

Спасибо за консультации.

[xapaycm]

Здравствуйте!
Военнослужащий. Приобрел квартиру посредством ипотеки на общих гражданских условиях. Пытаюсь оформить имущественный налоговый вычет через работодателя. Для получения уведомления в налоговой, необходимы данные работодателя. Что указывать в заявлении, Министерство Обороны с его реквизитами или ЕРЦ с его?
Буду благодарен за полезные консультации. В части сложно что-то вообще разузнать.

[Popeye]

Что указывать в заявлении, Министерство Обороны с его реквизитами или ЕРЦ с его?

Укажите того, кто указан в справке 2-НДФЛ.
Это будет ЕРЦ.
После получения уведомления по образцу

[xapaycm]

Popeye, спасибо!
Разумеется в 2-НДФЛ ЕРЦ, но сомнения закрались.

[Ad]

Имущественный налоговый вычет

Минфин разъяснил нюансы получения имущественного налогового вычета

При покупке квадратных метров гражданам, претендующим на получение имущественного налогового вычета, важно обратить внимание на статус недвижимости: жилая она или нет. Разъяснения Минфина опубликовала Федеральная налоговая служба (ФНС).

Для получения имущественного вычета учитываются расходы на новое строительство или приобретение жилых помещений: жилого дома, квартиры или комнаты. Если же купленное строение не признано жилым, то оснований для предоставления вычета нет.

Расположенные на садовых участках объекты признаются жилыми, если сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года с назначением "жилое", "жилое строение".

Минфин пояснил, что граждане могут претендовать на имущественные вычеты по таким объектам, только если приобрели их, начиная с 1 января 2019 года. Заменять ранее выданные документы, а также вносить корректировки в них или в записи ЕГРН в части наименования указанных объектов, не требуется. Собственник может сделать это по своему желанию.

Налоговый вычет - сумма, уменьшающая размер дохода, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (в России 13%). К вычету из налогооблагаемой базы можно предъявить расходы, связанные не только с покупкой квартиры или строительством дома, но также с лечением и приобретением лекарств, обучением, страхованием, вложениями в фондовый рынок, благотворительностью. Для его получения нужно, чтобы человек работал или получал другой доход, облагаемый НДФЛ.

Имущественные вычеты при покупке недвижимости традиционно самые популярные в нашей стране. В 2019 году за ними обратились 3,8 млн человек, сообщили "Российской газете" в Федеральной налоговой службе. Граждане предъявили к вычету расходы на имущество на 1,53 трлн рублей. Таким образом они сэкономили 198,9 млрд рублей.

Максимальная сумма расходов на новое строительство или покупку недвижимости, с которой исчисляется налоговый вычет, ограничена планкой в 2 млн рублей. То есть максимально человек может вернуть 260 тысяч рублей уплаченного налога. Дополнительно к вычету можно заявить расходы на уплату процентов по ипотеке. В этом случае предельная сумма расходов составляет 3 млн рублей.

rg.ru

[Ad]

В Госдуме предложили повысить налоговый вычет при покупке недвижимости >>>

[Ad]

Имущественный налоговый вычет

Юрист: кому положен второй налоговый вычет на недвижимость

Налоговый вычет при покупке недвижимости, вопреки расхожему мнению, не является одноразовым, рассказал заслуженный юрист РФ Иван Соловьев.

Россияне имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере 13%, но не более 260 тысяч рублей. До 1 января 2014 года вычет можно было получить единожды вне зависимости от стоимости жилья. Позже правила изменились - вычет приобрел персональный характер и теперь, если при покупке недвижимости до 2014 года была получена меньшая сумма, чем предусматривало законодательство, можно дополучить вычет при следующей сделке.

"У гражданина, который приобрел квартиру до 2014 года и получил выплату меньше, чем предусматривало законодательство, при приобретении второго объекта недвижимости появилась возможность дополучить сумму налогового вычета", - рассказал Соловьев в беседе с агентством "Прайм".

Юрист пояснил, что для получения вычета необходимо собрать все документы и подать заявление либо в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости, либо своему работодателю.

РГ

[Ad]

Имущественный налоговый вычет

В Госдуме предложили увеличить имущественный вычет для семей с детьми

В Госдуме предложили увеличить размер имущественного вычета для семей с детьми как минимум на миллион рублей. Такое письмо депутат Госдумы Иван Сухарев направил вице-премьеру Татьяне Голиковой, сообщает RT.

Сейчас при покупке жилья официально работающие граждане могут получить налоговый вычет на сумму до двух миллионов рублей и вернуть уплаченные с этой суммы 13% налогов. То есть, фактически можно вернуть максимум 260 тысяч рублей. Депутат предложил увеличивать размер вычета на миллион рублей за каждого ребенка.

"Прошу Вас поручить рассмотреть целесообразность увеличения предельного размера имущественного вычета при приобретении жилья семьями с детьми, увеличивая размер имущественного вычета на 1 млн рублей за каждого ребенка в составе семьи", - говорится в тексте письма.

Ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил перечень услуг для получения так называемого спортивного налогового вычета. С затрат на спорт можно вернуть до 15,6 тысячи рублей.

РГ

[Ad]

Имущественный налоговый вычет

Как вернуть до 13% от стоимости квартиры

Скидку до 13% на квартиру фактически предлагает получить государство. Для этого нужно оформить налоговый вычет.

Что такое вычет?
Имущественный вычет - это возможность вернуть уплаченные государству налоги с потраченной на квартиру суммы (есть также вычеты по затратам на образование, лечение и пр.). Максимальная сумма вычета при покупке жилья - 2 млн рублей (можно получить обратно из бюджета 13% от этой суммы - 260 тысяч рублей). Также вычет полагается на проценты по ипотеке. В этом случае сумма ограничена 3 млн рублей, вернуть можно 390 тысяч. Всего - 650 тысяч рублей. Если на квартиру или проценты были потрачены большие суммы, вернуть из бюджета больше 650 тысяч не получится. Но если собственники - супруги, то оформить вычет может каждый из них, то есть вернуть удастся вдвое больше (если квартира стоила от 4 млн и более).

Если жилье стоило меньше, то вернут 13% от потраченной суммы. А "остаток" от 2 млн рублей можно будет использовать для возврата налога при следующей покупке недвижимости. "Остаток" от уплаты процентов не переносится - этот вычет можно использовать на одну квартиру.

Вернуть из бюджета можно не больше, чем в него было заплачено. Допустим, при зарплате в 100 тысяч рублей человек за год заплатил 156 тысяч рублей налогов (13% от годового дохода). Возврат налогов при покупке жилья за 2 млн рублей (260 тысяч) растянется в этом случае на два года.

Воспользоваться вычетом могут те, кто в последние три года платил налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Не работавшие, получавшие "черную" зарплату, предприниматели и самозанятые претендовать на вычеты не могут, они не платили НДФЛ и возвращать им нечего.

Как оформить право на вычет?
Получите в бухгалтерии на работе справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Сделайте копии документов, подтверждающих право на новое жилье - выписку из Единого госреестра недвижимости, договор купли-продажи, акт передачи недвижимости и т.п.

Подготовьте копии документов о расходах. Например, банковские выписки о перечислении средств продавцу, расписку о передаче денег. Если квартира куплена в ипотеку, понадобятся кредитный договор, а также справки из банка о том, какие суммы вы внесли на погашение процентов. При покупке жилья в новостройке без отделки в расходы можно включить затраты на отделочные материалы и услуги рабочих.

Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ. Это, пожалуй, один из самых сложных пунктов, особенно если документы на вычет подаются не первый год (нужно припомнить остаток сумм, с которых еще не возвращены налоги). Услуги по заполнению декларации предлагают многие фирмы и сами банки. Заранее узнайте стоимость их услуг - имеет ли смысл платить.

Могут также понадобиться свидетельства о браке, о рождении детей и некоторые другие документы.

Куда и когда обращаться?
Обращаться за вычетом можно спустя многие годы после покупки жилья, предельный срок не установлен. Но вернуть можно только налоги, уплаченные вами за последние три года, не ранее.

Можно подать документы в налоговую инспекцию, либо отнести в бумажном виде, либо отправить через сайт ФНС (для этого нужно заранее получить логин и пароль в налоговой службе либо иметь подтвержденную запись на госуслугах). Это можно сделать в следующем после покупки жилья году, не раньше. Второй вариант - получать вычет через работодателя. В этом случае не нужно ждать окончания года и заполнять декларацию. С января этот способ стал менее хлопотным. Покупателю больше не нужно дважды обращаться в налоговую, чтобы подать заявление на получение уведомления о праве на вычет, а потом собственно получить его. "Налоговый орган самостоятельно направит уведомление работодателю", - сообщили в пресс-службе ФНС. А работодатель перестанет удерживать налоги из зарплаты, пока не будет возвращена вся положенная сумма. Каждый год нужно оформлять новое уведомление.

С прошлого года появился еще один упрощенный способ оформления вычета: налоговая служба сама получает информацию о покупке недвижимости от банка, собирает сведения о доходах и формирует заявление покупателя. Последнему нужно лишь найти его в "личном кабинете" на сайте ФНС и "подписать" электронным способом. Однако пока к системе подключился лишь один банк. Клиентам остальных придется делать все по-прежнему.

РГ

[Ad]

Имущественный налоговый вычет

В России задумались об увеличении налогового вычета при покупке жилья

Такое предложение обсуждалось, в частности, на заседании комиссии по вопросам инвестиционного сопровождения Общественного совета при Минстрое.

Антикризисные меры пока не затрагивали Налоговый кодекс, отметил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Для поддержания спроса на жилье можно было бы рассмотреть вопрос об увеличении налогового вычета. Сейчас максимальный размер налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн рублей. При этом расходы федерального бюджета на протяжении последних четырех лет составляют примерно одну и ту же сумму и практически не меняются в зависимости от объема проданной недвижимости. В среднем налоговый вычет за год выплачивается с суммы около 415 тысяч рублей, рассказал Преображенский. Если увеличить налоговый вычет в разы, то потери бюджета в ближайшие 4-5 лет это не увеличит, не повлечет дополнительных расходов, считает эксперт.

Сейчас при покупке недвижимости можно вернуть налоги с 2 млн рублей, потраченных собственно на покупку жилья, и с 3 млн рублей за проценты по ипотеке. Вернуть можно 260 тысяч и 390 тысяч рублей соответственно.

В Госдуме сейчас разрабатывается законопроект о повышении лимитов налогового вычета в два раза, сообщила "Известиям" первый зампредседателя думского комитета по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая. Предлагается увеличить вычеты вдвое - до 4 и 6 млн рублей соответственно.

https://rg.ru/2022/04/22/v-rossii-zadumalis-ob-uvelichenii-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-zhilia.html

[Ad]

Имущественный налоговый вычет

Юрист: как вернуть более 500 тысяч рублей с покупки жилья

"Согласно статье 220 Налогового кодекса России гражданин может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета при новом строительстве либо приобретении на территории России жилых домов, квартир, комнат, земельных участков для индивидуального жилищного строительства или участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. При этом гражданину возвращается часть ранее перечисленного государству его работодателем налога на доходы физических лиц (НДФЛ, взимаемый по ставке 13 процентов)", - рассказал "Российской газете" доктор юридических наук Иван Соловьев.

Соответственно для того, чтобы получить налоговый вычет, необходимо, чтобы было соблюдено главное условие - гражданин должен работать и уплачивать подоходный налог. Кроме того, он должен быть официально трудоустроен и в момент подачи заявления о налоговом вычете, так как эту льготу будет реализовывать его нынешний работодатель.

Вычет состоит из части произведенных человеком расходов на покупку жилья. Вернуть 13% можно с 2 млн рублей.

"Если квартира или дом были куплены в браке, то размер вычета может значительно сократить расходы семьи на приобретение недвижимости. Так, поскольку приобретенное в браке имущество является общим, неважно, кто указан в платежке или договоре купли-продажи или оформлен как собственник. Каждый супруг может получить вычет в пределах 2 млн рублей, в том числе по одной и той же общей квартире. Конечно, если объект недвижимости стоит больше упомянутых нами 2 млн рублей.

В идеальном случае при стоимости квартиры более 4 млн рублей каждый из супругов получит налоговый вычет с суммы в 2 млн рублей, то есть по 260 тысяч рублей каждый. Получится, что на двоих они вернут 520 тысяч рублей, что составит чуть более четверти от всей стоимости приобретенной недвижимости. Кроме того, никто не мешает супругам распределить между собой стоимость жилья в любой пропорции. Это делается с помощью письменного соглашения", - разъяснил юрист.

Он также отметил, что налоговый вычет, как правило, получается частями, в течении определенного времени, пропорционально уплачиваемому гражданином НДФЛ.

Чтобы оформить вычет, необходимо подать соответствующую декларацию. Это можно сделать как через личный кабинет налогоплательщика, так и во время личного визита а свою налоговую инспекцию. Также недавно появилась опция, согласно которой вычет можно оформить и через работодателя.

Важно помнить, что право на вычет возникает после регистрации собственности. Налог можно вернуть начиная с того года, когда подписан акт приема-передачи объекта недвижимости.

https://rg.ru/2022/08/13/iurist-solovev-rasskazal-kak-vernut-bolee-500-tysiach-rublej-s-pokupki-zhilia.html

[Abay]

ФНС России напоминает о беззаявительном порядке получения физлицами льготы по имущественным налогам


Налоговая служба на своем официальном сайте рассказала о порядке получения физлицами льготы по имущественным налогам в беззаявительном порядке. Такой порядок предусмотрен для отдельных категорий граждан, таких как пенсионеры, предпенсионеры, инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, дети-инвалиды, лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, ветераны боевых действий (п. 1 ст. 407, п. 5 ст. 391 Налогового кодекса).

Беззаявительный порядок предусматривает предоставление налоговой льготы или налогового вычета на основании имеющейся у налогового органа информации без обращения налогоплательщика. При этом у граждан остается право самостоятельно обратиться в налоговые органы для получения налоговой льготы. Для этого нужно подать соответствующее заявление (форма утверждена приказом ФНС России от 14 ноября 2017 г. № ММВ-7-21/897@) и документы, подтверждающие право на льготу. Также можно указать реквизиты документов в заявлении.

Подать заявление о предоставлении льготы по имущественным налогам физлиц можно в любой налоговый орган, МФЦ, а также через сервис "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".

https://www.garant.ru/news/1691043/

[Slava134]

Добрый день подскажите. Если мы с супругой приобрели квартиру по гражданской(обычной) ипотеке. При этом я являюсь созаемщиком. Могу ли я оформить налоговый вычет?!