Жилищное обеспечение выпускников 98г и позже

[Седой]

не переживайте, эту сдадите, а по ИПМЖ после 20-ти календарей положено будет, причем не зависимо от статьи увольнения. 

[lancepok]

В 2003 году получил ордер на служебное жилое помещение (так на ордере и написано), в котором проживаю и прописан и сейчас с женой и дочерью. В местной администрации в настоящее время утверждают, что служебного жилья сейчас нет (после передачи жилых домов на баланс администрации поселения) и такое жилье переведено в разряд соцнайма. Я договор соцнайма не заключал, бумаги никакие не подписывал.

Случаи когда жильё по ордеру в однчасье становилось "по соцнайму", причем проживающий в нём узнавал о том, что с ним "договорились" только постфактум, известны. Правда, там речь шла об обычном ордере, без отметки "служебное ж/п".

Вопрос, неужели при достижении выслуги 20 календарей ДЖО (РУЖО) признает меня обеспеченным жилым помещением и не поставит в очередь наполучение жилья в собственность по избранному месту жительства?

Если Вашу квартиру оформили как "соцнайм", и если вам каким-либо образом не удастся это оспорить, то несомненно.

Квартиру данную готов буду сдать. Квартира 49 кв.м. Подскажите, что делать?

Для начала, можно попытаться подать заявление собственнику этого жилья на заключение с Вами договора найма служебного жилого помещения. В качестве основания ссылаться на "служебный" ордер, ФЗ ОСВС, где сказано о том, что Вам на всё время службы положено только служебное жильё, и на отсутствие Вашей подписи в договоре соцнайма.

А если это сделать не удастся даже с помощью суда и магии Вуду, то избегать увольнения по любым основаниям, кроме ДПВ, СЗ и ОШМ, и надеяться, что к моменту Вашего увольнения по ним, 14-й пункт 15-й статьи ФЗ ОСВС не отменят:

14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

эту сдадите, а по ИПМЖ после 20-ти календарей положено будет, причем не зависимо от статьи увольнения. 

Не совсем так. Если есть квартира по ДСН, и она больше учетной нормы (а 49 на троих, больше чем учетная норма в большинстве населённых пунктов), то сдать её и получить от МО жильё по ИПМЖ возможно только при увольнении по СЗ, ОШМ или ДПВ при выслуге более 10 лет.
20 лет и любая статья тут не катят. 

 

[ivan petrov]

А если выписаться из квартиры, прописаться при части и составить договор коммерческого найма этого жилого помещения. Будет ли это считаться сознательным ухудшением жилищных условий? Или как вариант менять место службы дабы сдать данную квартиру? В противном случае получается, что государство просто "кинуло" меня?
 И где истина в решении данного вопроса? Ответы форумчан разнятся. Нет ли судебной практики по таким делам?

[lancepok]

А если выписаться из квартиры, прописаться при части и составить договор коммерческого найма этого жилого помещения. Будет ли это считаться сознательным ухудшением жилищных условий?

Да. И как следствие - 5 лет "по рогам".

Или как вариант менять место службы дабы сдать данную квартиру?

"А вот это попробуйте." (с) к/ф "Бриллиантовая рука". 

В противном случае получается, что государство просто "кинуло" меня?

В противном случае, дослуживаете до предельного возраста (или, не дай бог, раньше увольняетесь по состоянию здоровья или ОШМ), и тогда уже становитесь на учет нуждающихся в жилье по ИПМЖ, невзирая на эту квартиру. А после получения жилья по ИПМЖ (или субсидии) эту квартиру сдаёте.

И где истина в решении данного вопроса?

Истина - в вине. (с) 

 

[Седой]

20 лет и любая статья тут не катят.

что-то я наверное путаю, а с этим как быть:

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 01.12.2008 N 225-ФЗ, от 02.11.2013 N 298-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

или Вы имеете ввиду ключевой фразой, то что я выделил желтым?

[lancepok]

Именно. Потму, что признание нуждающимся будет происходить по ст.51 ЖК РФ, и упрётся в обеспеченность постоянным жильём выше учетной нормы. Конечно, если ivan petrov умудрится найти такое ИПМЖ, где учетная норма больше 16,4м², то может и выйдет стать на учет после 20 лет не увольняясь...
Но и то сомнительно: вспомните, что сейчас РУЖО упираются и не хотят признавать нуждающимися по ИПМЖ даже тех, у кого вообще нет никакого жилья.

 

[Седой]

Согласен. Правда людям удается довольно часто "побеждать" РУЖО в вопросе признания, через суд, конечно. 

[ivan petrov]

Но ведь до 20 календарей мне же постоянное не положено. Сейчас только служебное положено.  Как вдруг полученное мной служебное жилое помещение стало по соцнайму? Жилье по соцнайму можно приватизировать, а до 20 календарей по закону нельзя это сделать. И если я допустим буду претендовать на квартиру в собственность, то как МО может мне "впарить" по соцнайму?  Заранее спасибо

[lancepok]

Как вдруг полученное мной служебное жилое помещение стало по соцнайму?

"Ловкость рук, и никакого мошенничества" (с)  Не знаю как у Вас, а в наших краях такое произошло, когда ЗВГ открыли и жильё в нём передали муниципалам.

Жилье по соцнайму можно приватизировать, а до 20 календарей по закону нельзя это сделать.

С чего бы это приватизация жилья по соцнайму была как-то связана с выслугой лет?  Если военнослужащий в процессе службы каким-либо образом оказался проживающим по договору соцнайма, то он может его приватизировать, как любой другой гражданин. Но тогда ему точно уже больше от МО ничего не обломится.

И если я допустим буду претендовать на квартиру в собственность, то как МО может мне "впарить" по соцнайму?

Что значит "может впарить"? Судя по Вашим словам

(кликните для показа/скрытия)

В местной администрации в настоящее время утверждают, что служебного жилья сейчас нет (после передачи жилых домов на баланс администрации поселения) и такое жилье переведено в разряд соцнайма

Вам её уже впарили. Для уточнения, проверьте данные этого жилья в ЕГРП, как она там числится, служебной или ДСН, и за кем.
И если Вы не сумеете обжаловать (скорее всего, в суде) перевод этой квартиры из фонда служебного жилья в фонд жилья по соцнайму без Вашего согласия, то у Вас останется только один шанс получить от МО что-то ещё - при увольнении по ДПВ, СЗ или ОШМ, написать заявление о признании Вас нуждающимся в жилье в другом городе, на основании пункта 14 статьи 15 ФЗ ОСВС.

 

[ivan petrov]

lancepok, большое Вам спасибо за консультацию. Последний вопрос, есть ли шансы на признание незаконности перевода служебного жилого помещения в разряд соцнайма (пусть даже в суде)? Ведь по закону мне как минимум до 20 календарей положено служебное жилое помещение, а не квартира по соцнайму или тем более в собственность (не беру сейчас во внимание ОШМ и СЗ). Получается мне незаконно ее в соцнайм дали.

[lancepok]

lancepok, большое Вам спасибо за консультацию.

Чтобы не вводить Вас в заблуждение: я не являюсь юристом, поэтому это не консультация, а просто  По этой же причине я не возьмусь точно оценивать шансы на судебное оспаривание перевода жилья из служебного фонда на соцнайм. К сожалению, я не настолько хорошо знаю область жилищного законодательства, касающуюся порядка перевода жилья из одного фонда в другой. 

[novik]

продублирую и в этой теме.
только- что дозвонился (в псковское отделение западного РУЖО) ! аж сам не ожидал, да ещё и первого раза  !!!
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=6760.msg499016#msg499016

Дублировать сообщения не надо, так как это запрещается пунктом 12 Правил Форума. Достаточно просто дать ссылку на исходное сообщение.
С уважением, Lancepok.

[BoerBY]

В Воронежском ДЖО военнослужащим, выпускникам 98 года (у них 20 лет выслуги уже наступило), в феврале стали предлагать квартиры в собственность! Все в восторге, жены счастливы! А в первых числах марта всем выдали письменный отказ - "Положено получить (даже деньгами) в последниц год службы!" Жены плачут, военные в шоке. Полковники на пять лет более в шоке, т.к. им служить на 5 лет больше. А те, кто уволен по ОШМ или НУК с квартирами и "свободны". Вопрос: где социальная справедливость? Или кто везет, на том и едут?

[zkv]

Вопрос: где социальная справедливость?

Вопрос очень абстрактный, поэтому, скорее всего, останется без чёткого ответа.
А вот

... письменный отказ - "Положено получить (даже деньгами) в последниц год службы!"

вполне можно оспорить в суде, а не впадать в шоковое состояние под плач своих жён.
 

[valentino777]

Добрый день! Ув. форумчане. В продолжение темы, развернувшейся на последних страницах хочу описать свою ситуацию. Первый контракт - декабрь 1998года (до этого срочная служба, потом курсы мл. лейтенантов). На данный момент выслуга в календарном исчислении 17 лет. Проживаю в закрытом военном городке, в квартире по договору социального найма, основной квартиросъемщик - супруга , я прописан  и двое наших детей. Общ. площадь 59.9 кв.м. Наймодателем по ДСН (заключен в 2007 году) в то время была еще КЭЧ, в Росреестре проверял квартира не числится в муниципальном фонде.  Т.е. по документам у меня соцнайм, а фактически сделок с ней я совершать не могу, приватизировать тоже, (прецеденты были-суд отказывал основание -ЗВГ).В чем собственно вопрос: 1.могу ли я при наступлении 20 календарей быть признан нуждающимся при условии написания обязательства сдачи этой квартиры или РУЖО вправе отказать ссылаясь ДСН, не смотря на статус городка. 2. В тексте ДСН написано, что наниматель вправе в любое время расторгнуть ДСН с согласия всех проживающих членов семьи. Может имеет смысл расторгнуть его и заключить уже договор служебного найма, на случай если городок за время моей дальнейшей службы откроют.?