расчитываемся с ипотекой

[Popeye]

Например, Вы взяли 1 января 2011 года в банке максимальную сумму 2 млн рублей. на 2011 год процентная ставка по Военной ипотеке была 9,75 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ 01.12.09 - 7,75%; плюс 2%).
2 000 000*9,75%=195 000 - это проценты банку за кредит.
Сумма ежегодного взноса на 2010 год - 189 900.

Приведу пример.
Взял эту квартиру ВС в возрасте 27 лет.
До 45 ему осталось 18 лет.
Получается, что 2 000 000 ему дают, к примеру, на 18 лет.
А это
Сумма ежемесячного платежа:    
   21 644 руб.
Переплата по процентам за кредит:    2 475 114 руб.
а государство платит 189 900 в год -  15 825 в месяц.
Так что никогда с ипотекой не расплатится за военнослужащего, если не будет увеличен существенно годовой платеж.
А никто не знает, какой он будет далее.

P.S. Тут прикинул, получается, если платеж будет 205,2 с 2013 г., то при долге банку 2, 2 млн. при увольнении в 45 лет будешь должен примерно 1 миллион. ( При цене квартиры 3 млн., 2,2 от банка + 800 тыс. накоплений).

[krotiliys]

Вот пришли долгожданные доп выплаты. Теперь осталось выплатить 150 тысяч и все квартира моя))))

Один вопрос: Как снимаются обременения. С банком более или менее понятно, а вот как быть с МО???

[Sanekfin]

Пишете заявление в Росвоенипотеку для выдачи доверенности от них на свое имя для снятия обременения, прикладываешь справку с банка о выплате задолженности и если осталась - копию последней платежки (меня попросили), и копию паспорта..Они высылают, вы идете в Регпалату пишете заявление о снятии обременения от себя и от Росвоенипотеки , если надо пишете дополнительно на смену свидетельства о регистрации права (без записи об обременении) платите 200 рублей (у меня прямо там же приняли платеж) и ждете 10 дней для снятия обременения и , по-моему 30 дней, для выдачи свидетельства.. При этом надо будем возвратить выданную доверенность обратно в Росвоенипотеку - это обязательство пишешь когда подаешь заяву на получение доверенности

[krotiliys]

Пишете заявление в Росвоенипотеку для выдачи доверенности от них на свое имя для снятия обременения, прикладываешь справку с банка о выплате задолженности и если осталась - копию последней платежки (меня попросили), и копию паспорта..Они высылают, вы идете в Регпалату пишете заявление о снятии обременения от себя и от Росвоенипотеки , если надо пишете дополнительно на смену свидетельства о регистрации права (без записи об обременении) платите 200 рублей (у меня прямо там же приняли платеж) и ждете 10 дней для снятия обременения и , по-моему 30 дней, для выдачи свидетельства.. При этом надо будем возвратить выданную доверенность обратно в Росвоенипотеку - это обязательство пишешь когда подаешь заяву на получение доверенности

А если я хочу снять обременение только со стороны МО? У меня еще есть не погашенный кредит перед банком (но это мои проблемы), я могу предоставить что сумма доп выплаты переведена в банк.

[Sanekfin]

Этого я не знаю -уточните по телефону в росвоенипотеке

[krotiliys]

не мог дозвониться поэтому и спрашивал, буду звонить еще. Спасибо

[ВОЕНПРЕД]

В общем в любом случае ты должен банку! В 2013 году-222 000 р., при вышеуказанном случае ежемесячный платёж составляет, 18 500 р. вместо положенных 21 644 р. В итоге долг бедного офицера за 2013 год банку составит 37 728 р.

КАБАЛА! Лучше уж просто получить деньги от МО при ОШМ с выслугой 10 лет и более или при увольнении с выслугой 20 лет.

[klubby]

Взял 2 100 000 под 9,5% это 199 500 в год, а государство платит по 222 000, плюс увеличивать будет. Квартира зарабатывает по 15 000 в месяц, так что еще плюсик, ну а живу в другом регионе в служебной. Тут смотря как подойти к ипотеке.

[faradii]

Приветствую всех участников этого занимательного, уже трехлетнего обсуждения ипотечных долгов! И хотелось бы вернуться к тому, с чего эта ТЕМА началась: Как заставить наших правителей, все-таки закрыть все долги перед банком и спокойно без каких бы то ни было "Хвостов", распрощаться с любимой Армией? Может быть за три года кто нибудь продавил эту хитроумную систему обеспечения?

[Romashka46]

Взял 2 100 000 под 9,5% это 199 500 в год, а государство платит по 222 000, плюс увеличивать будет. Квартира зарабатывает по 15 000 в месяц, так что еще плюсик, ну а живу в другом регионе в служебной. Тут смотря как подойти к ипотеке.

Это как это у вас 199500 получилось? Это ж голый годовой процент. А саму сумму займа по ипотеке кто гасить будет? Или я что-то не понимаю? На сколько лет, если не секрет, взяли?

[ВОЕНПРЕД]

faradii, никак вы не заставите государство что-то делать для вас. Всё просчитано до мелочей в плане ипотеки. Военнослужащего максимально стараются задержать в армии,чтобы он служил до предельного возраста в любом месте. А если увольняешься,то на тебе выходное пособие по ипотеке и оставшееся плати из своего широкого кармана! Государство полностью отстраняется от обеспечения жилья военнослужащим... взвалив все тяготы и лишения на самого военнослужащего,тем самым показывая,что всем на вас по одному месту. Как хотите так и решайте свои жилищные проблемы.
Кто-то скажет,что эта программа многих устраивает для приобретения жилья в регионах,но в 2-х столицах это не учитывается,также как и не учитываются права членов семьи военнослужащего,что противоречит Конституции РФ и ФЗ "о статусе..." Введённая поправка в ФЗ "о Ипотеке..." исключает пункт права выбора места и способа обеспечения от государства жильём,что опять же таки ущемляет права военнослужащего.   

[YuYu]

Взял 2 100 000 под 9,5% это 199 500 в год, а государство платит по 222 000, плюс увеличивать будет. Квартира зарабатывает по 15 000 в месяц, так что еще плюсик, ну а живу в другом регионе в служебной. Тут смотря как подойти к ипотеке.

не всем удается взять под 9,5% и не всех устраивает сумма в 2,1 млн. ну а вообще, Ваш случай - хороший вариант, я бы даже сказал, правильный

Ромашка , разница между (222-199,5) и пойдет в погашение основной суммы долга.

[Popeye]

Брехня это.
Возьмите кредитный калькулятор и посчитайте 2200 тыс. под 9,5 %.

[teoretik]

исключает пункт права выбора места и способа обеспечения от государства жильём,что опять же таки ущемляет права военнослужащего.

Что именно вам мешает купить  квартиру в том месте где вы выберете? 

Цену квадратного метра на Арбате не приводить.

[ВОЕНПРЕД]

Согласен на счёт выбора. Но опять же таки,если выбрать предположим МО,Санкт-Петербург,Екатеринбург,то тех денег,кот. выделяются не хватает на 2-х к.кв., почему я должен думать где мне взять ещё миллион-два на приобретение квартиры!?