Если есть собственность у членов семьи...

[LIОN]

Всё будет зависеть от того, что там написано. Вряд ли, но исключать такое событие не буду.
Да и, честно говоря, мне нравится читать решения судов. Они обогащают мои знания, как человека, не имеющего юридического образования.

[VESKAIMA]

Решением 224 гарнизонного военного суда удовлетворено заявление Г. о признании незаконным решения Западного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (ЗРУЖО) об отказе в принятии его и членов семьи (жены – Г.и дочери Г.) на учет нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
Возлагая на ЗРУЖО обязанность повторно рассмотреть вопрос о принятии Г. на жилищный учет, гарнизонный военный суд исходил из того, что он в качестве члена семьи нанимателя проживает в жилом помещении по договору социального найма, в котором на каждого проживающего (всего 9 человек) приходится общая площадь жилого помещения менее учетной нормы, а поэтому он подпадает под действие подпункта 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ.
При этом суд нашел необоснованным указание жилищного органа в оспариваемом решении на наличие жилых помещений в собственности у других членов семьи, проживающих с заявителем в одном жилом помещении, полагая, что они не имеют к нему отношения.
Однако, этот вывод сделан судом без учета положений части 2 статьи 51 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, Г. был назначен на воинскую должность после окончания военной образовательной организации высшего профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания в июне 1998 года.
Таким образом, в силу абзацев четвертого, пятого пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» заявитель относится к категории военнослужащих, которые на весь срок военной службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями.
В соответствии с абзацами двенадцатым, тринадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» такие военнослужащие признаются нуждающимися в жилых помещениях для постоянного проживания (в собственность бесплатно или по договору социального найма) по избранному постоянному месту жительства по достижении ими общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а также в случае увольнения с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, по основаниям, предусмотренным статьей 51 ЖК РФ, и в порядке, который определен Правилами признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации (далее – Правилами), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 года № 512.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма, признаются являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При этом в силу пункта 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 года № 512, должна применяться учетная норма по избранному военнослужащим постоянному месту жительства.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что заявитель, его жена и дочь зарегистрированы, проживают и включены в договор социального найма на правах членов семьи нанимателя жилого помещения государственного жилого фонда общей площадью 58,8 кв. м. в Санкт-Петербурге. Кроме них в этой жилом помещении на тех же условиях проживают еще 6 человек.
Принимая решение о нуждаемости Г. в жилом помещении по договору социального найма, суд первой инстанции учел только данное жилое помещение и пришел к выводу о том, что на каждого из девяти проживающих в нем членов семьи приходится: 58,8 : 9 = 6,53 кв. м. общей площади жилого помещения, что менее учетной нормы, установленной в избранном заявителем постоянном месте жительства – Санкт-Петербурге в размере 9 кв.м.
Между тем, суд первой инстанции не принял во внимание требования части 2 статьи 51 ЖК РФ, в соответствии с которой при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Следовательно, суммарному учету подлежали все жилые помещения, которые находятся в пользовании или в собственности каждого из девятерых проживающих в квартире членов семьи.
Согласно сведениям из Россреестра, полученным структурным подразделением уполномоченного органа, сестра заявителя - Л. и два ее сына Л.и Л. на правах общей долевой собственности (по 1/3) владеют жилым помещением общей площадью 57 кв. м., расположенным в г.Кингисеппе, Ленинградской области.
Таким образом, жилищный орган правомерно учел данную квартиру, вместе с которой уровень обеспеченности жильем на каждого члена семьи заявителя составляет: (58,8 + 57) : 9 = 12,87 кв. м.
Кроме того, из сведений Росреестра следует, что муж сестры заявителя, также включенный в договор социального найма и проживающий в жилом помещении наряду с заявителем и другими членами семьи, является собственником другой квартиры общей площадью 75,2 кв. м., расположенной в Санкт-Петербурге.
Следовательно, уровень обеспеченности общей площадью жилья семьи, в которую входит заявитель, еще выше, чем установлено уполномоченным органом, и составляет: (58,8 + 57 + 75,2) : 9 = 21,2 кв. м. на каждого члена семьи, что более не только учетной нормы, но и нормы предоставления, установленной статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих».
Вопреки доводу суда, проживающие в жилом помещении лица являются членами семьи нанимателя жилого помещения гражданина Г., но не заявителя, включенного в договор социального найма лишь в качестве члена его семьи.
Помимо договора социального найма, это обстоятельство подтверждается справками формы 7 (характеристика жилого помещения) и формы 9 (о регистрации), выданными отделом вселения и регистрационного учета Жилищного агентства Красносельского района Санкт-Петербурга, в которых отражается факт проживания в жилом помещении одной семьи в количестве 9 человек, объединенной родственными связями.
Указанные справки являются официальными документами, форма которых утверждена распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 22 ноября 2004 года № 192-п.
Содержащиеся в приведенных документах сведения соответствуют данным, представленным в отдел вселения и регистрационного учета жилищной организации самими проживающими в жилом помещении лицами на основании сложившихся между ними жилищных и семейных взаимоотношений.
Ни в одном из вышеприведенных документов не содержится сведений о том, что сестра заявителя, ее муж и их дети вселены в жилое помещение на каких-либо иных, в том числе временных, условиях (например, в качестве временных жильцов в соответствии со статьей 80 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах следует полагать, что заявитель и члены его семьи обеспечены жилым помещением в Санкт-Петербурге по установленным нормам и не относятся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Принимая во внимание, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, а изложенные в решении выводы не соответствуют обстоятельствам дела, окружной военный суд отменил решение и принял новое решение об отказе в удовлетворении заявления полностью."
Тем не менее дело (не это ) мы направили в апелляцию.

[LIОN]

Спасибо за решение.

Ситуации разнятся принципиально!
В соответствии с приведенным решением:

Однако, этот вывод сделан судом без учета положений части 2 статьи 51 ЖК РФ.

Позиция суда основывается на нормах ЖК в части ЖП социального найма.
А вы говорили о ЖП в собственности

Сейчас практика склоняется к тому что учитывать  ЖП находящиеся в собственности всех проживающих.

Ситуации сравнивать некорректно.


Также не до конца ясна суть происходящего (судебного процесса). Если можно, разместите и решение гарнизонного суда.

[VESKAIMA]

А вы говорили о ЖП в собственности

Как только закончу дело одного военнослужащего (сейчас в апелляции) скину и про собственность.

[Radmir]

у меня есть решение суда которое я проиграл силу того что дубина в законах...

[VESKAIMA]

На какой стадии становились?

[масяня]

Добрый день! Я военнослужащий, офицер, выслуга 27 лет, служить еще 6 лет, проживаю в 2-х комнатной служебной квартире 60 кв.м. В квартире прописан я и мой 15 летний сын от первого брака. В 2014 году женился второй раз, родилась двойня мальчик и девочка. Жена и дети прописаны в однокомнатной квартире  40 кв.м. у тещи. Жена в квартире у тещи имела долю которую подарила теще в 2015 году. Квартира тещи была куплена. На очередь на постоянное жилье еще не становился. Что мне положено, и как лучше поступить?

[zkv]

Что мне положено

Положено по Вашему желанию подать ззаявление о признании нуждающимися в жилье.

как лучше поступить?

Если хотите получить жильё или ЖС на всех своих членов семьи с минимальными проблемами, то им лучше как можно быстрее прекращать жилищные отношения со своими родственниками, т.е. проживать совместно с Вами и иметь этому подтверждение, начиная с регистрации по единому с Вами адресу.
 

[масяня]

Добрый вечер. А то что у жены не прошло 5 лет с момента как она подарила теще долю?

[zkv]

Будет учитываться в течение 5-ти лет. Но пока у жены будет учитываться и право пользования квартирой матери, да и у детей, скорее всего, тоже. И ухудшение ЖУ могут начать считать с момента прекращения права пользования в связи с "выпиской", хотя и не должны, т.к.

Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:
а) вселение военнослужащими в жилые помещения супругов, детей и в судебном порядке - родителей военнослужащих, иждивенцев, иных лиц, а также их регистрация по адресу воинской части, в которой военнослужащие проходят военную службу, если до вселения или регистрации по адресу воинской части указанные лица:
...
произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;
произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военной службы военнослужащими, являющимися их родителями...

Понятно, что, скорее всего, вы проживаете все вместе, только это всё придётся подтверждать и доказывать, и чем позднее супруга с детьми "документально переедет" к Вам, тем это в дальнейшем будет создавать больше проблем при постановке на учёт нуждающихся в жилье.
Кстати

В квартире прописан я и мой 15 летний сын от первого брака.

"Прописан" - понятно. А где реально проживает? Это к тому, что на него собираетесь жильё получать? Тогда могут возникнуть проблемы, связанные с его матерью в плане наличия жилья, её согласия на различные действия и т.п. нюансы.
 

[масяня]

Нет, сын просто прописан. Фактически проживает с матерью в ее трешке. На жильё претендовать не будет.

[zkv]

сын просто прописан.

Точнее, просто зарегистрирован по месту жительства в Вашей служебной квартире. И в справке из в/ч о составе Вашей семьи будет указан. И в выписке из домовой книге и копии финансового лицевого счета из управляющей компании с места Вашего жительства будет упомянут.

Фактически проживает с матерью в ее трешке.

Её "трёшка", случайно, у неё не в собственности? А его мать, случайно, в прошлом не являлась Вашей супругой? Это к тому, что в таком случае ваш развод - это намеренное ухудшение Вами своих ЖУ, с соответствующим 5-ти летним учётом "трёшки" бывшей супруги при признании Вас нуждающимся в жилье.

На жильё претендовать не будет.

Это уже жилищный орган будет решать, т.к. на жильё претендует военнослужащий и совместно проживающие с ним члены его семьи, но на наличие жилья в собственности или в пользовании "пробивать" будут всех, и учитывать имеющееся будут явно не в Вашу пользу.
 

[масяня]

Доброй ночи. Служебную квартиру я получал в 2005 году на себя, сына и своего отца, он был у меня на иждивении. У жены на тот момент не было ничего, она была просто прописана у родителей. В моей служебной квартире не прописывалась. Отец умер в 2008 году. С женой я развёлся в 2010. Квартиру она купила в 2013. 
Пользователь добавил: 11 Октября 2016  22:53:45Ещё один вопрос. У одного ребёнка из двойни ДЦП, оформляем инвалидность, есть ли в этом случае льготы при получении жилья?

[zkv]

С женой я развёлся в 2010. Квартиру она купила в 2013.

Намеренное УхЖУ отпадает, но небольшая вероятность проблем, связанных с регистрацией у Вас совместного ребёнка, по прежнему остаётся.

... оформляем инвалидность, есть ли в этом случае льготы при получении жилья?

Подробно обсуждается здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=14129.msg363871#msg363871

[масяня]

Спасибо за ответы.

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.