Если есть собственность у членов семьи...

[Анна 1285]

Здравствуйте! Муж военнослужащий, выслуга 25 лет, при  обращении на субсидию на квартиру приходит третий раз отказ, в последний раз ссылаясь на то что моя квартира приобретена якобы с ним в браке и ничего он не может иметь от них
Моя квартира перешла мне от бабушки по её смерти, квартира была муниципальной, после я ее приватизировала.

[lancepok]

Если общая площадь этой квартиры более учетной нормы, то отказ, увы, правомерен:

ЖК РФ
Статья 51
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
...
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Моя квартира перешла мне от бабушки по её смерти, квартира была муниципальной, после я ее приватизировала.

Это не имеет значения в силу выделенного жирным шрифтом в цитате, приведенной мной выше, а так же в силу п.2 ст.31 ЖК.
Вот если муж с Вами разведётся и суд откажет ему в праве на долю в этой квартире, то у него появится некоторые шансы быть признанным нуждающимся в жилье и что-нибудь получить "от них".

 

[Ad]

Если есть собственность у членов семьи...

Правительство поддержало скидку на уплату пошлины при дарении жилья родственнику

Правительство России поддержало законопроект, который вводит 50-процентную скидку на уплату государственной пошлины при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью, когда жилье дарят друг другу родственники. Проще говоря, переписать жилье на родных станет дешевле.

Инициативу направила в правительство для отзыва депутат Госдумы Сардана Авксентьева.

Напомним, вступившие в силу в начале этого года поправки в Гражданский кодекс ввели обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости. Таким образом, теперь подарить квартиру станет возможно только через нотариуса. Даже если речь о подарке родственникам.

По словам председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, принятый закон направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, которые основаны на дарственных, заключенных в простой письменной форме.

"На практике нередко мошенники приводили владельцев квартир под тем или иным предлогом в МФЦ и с помощью дарственных переоформляли жилье. Человек, особенно пожилой, мог не понимать, что происходит. Впрочем, было немало и других схем с использованием дарственной на недвижимость", - рассказал Владимир Груздев.

Он отметил, что теперь сделки дарения недвижимости необходимо оформлять с помощью нотариуса. Участие нотариуса позволит защитить граждан.

По новым правилам подарить другому человеку жилье можно только через нотариуса

"Поскольку новые правила носят ярко выраженный социальный характер, важно, чтобы они не стали дополнительным финансовым бременем для людей. Поэтому предложение ввести льготы для родственников при оформлении сделок дарения недвижимости заслуживает поддержки", - сказал председатель правления АЮР.

При удостоверении договора дарения нотариус осуществляет широкий комплекс проверок: от установления личности участников и проверки документов до запросов в ЗАГС, МВД и другие ведомства и государственные базы. При подозрении на аферу нотариус отказывает в оформлении сделки, и такие истории в нотариальной практике не редкость.

В Федеральной нотариальной палате поддержали введение данной льготы. "Установление обязательной нотариальной формы договоров дарения недвижимости, с одной стороны, ограждает граждан от значительных рисков сделок без участия нотариуса. С другой - оно ограничивает (снижает) размер взыскиваемого тарифа, - сказали в ФНП. - Тем не менее оно создает, хоть и сниженную, финансовую нагрузку на граждан. С учетом стабильного роста количества приговоров за мошеннические действия с договорами дарения недвижимости обязательное участие нотариуса, его квалифицированная помощь и, как следствие, трудозатраты являются объективно необходимыми. Предлагаемая законопроектом льгота в отношении четко определенного круга лиц - близких родственников - экономически оправданна. При этом социальная составляющая такой льготы также понятна и оправданна, как и ряд других льгот, в том числе тех, которые были инициированы и внедрены нотариатом в предыдущие годы, как, например, льготы для участников СВО и членов их семей".

https://rg.ru/2025/03/23/semejnaia-skidka.html

[Илья1919]

Добрый день. Военнослужащий с 2016г в ВС РФ. В 2020 году стал участником  НИС. Сейчас собираюсь покупать жильё, из накопленных самостоятельно денежных средств. Какие последствия будут, если собственниками купленной квартиры буду я и жена в равной степени 50/50? Будет ли дальше накапливаться денежные средства на НИС?  Могут лм меня признать обеспеченным жильём и перестать начислять выплаты на НИС? И если можно, почитать какие-нибудь руководящие документы по этому поводу. Или стоит оформить данную квартиру на кого-то другого родственника, который не относится к членам моей семьи?

[Nord1]

Преимущество НИС в том, что она зависит только от лет службы. Можно иметь хоть 100 квартир в собственности.

[lancepok]

Преимущество НИС в том, что она зависит только от лет службы

И недостаток её в том же: от состава семьи в НИС тоже ничего не зависит, одинокий НИСовец получит столько же, сколько многодетный.

если можно, почитать какие-нибудь руководящие документы по этому поводу

Для начала, почитайте пп.1-2 ст.2, п.5 ст.5, ст.10 и ст.13 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ.

 

[Евгения13]

Добрый день! Не будет ли проблем при постановке на очередь у военнослужащего на жилье по выслуге более 20 лет, если у жены есть собственность 38 кв.м и жена не будет претендовать на квадратные метры. Квартира куплена до брака, никогда военнослужащий в этой квартире зарегистрирован не был.

[lancepok]

Не будет ли проблем при постановке на очередь у военнослужащего на жилье по выслуге более 20 лет, если у жены есть собственность 38 кв.м

Безусловно будут. Если в семье только он и жена, то его вообще не признают нуждающимся в жилье по ст.51 ЖК, поскольку обеспеченность жильём 19м² на человека превышает учетную норму в любой точке страны.

жена не будет претендовать на квадратные метры. Квартира куплена до брака, никогда военнослужащий в этой квартире зарегистрирован не был.

Жильё жены учитывается при рассмотрении нуждаемости военнослужащего независимо от всего этого:

ЖК РФ
Статья 51
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

"В браке/до брака, был зарегистрирован/не был зарегистрирован" может повлиять только на то, как суд поделит эту квартиру при разводе.

 

[Студент]

Здравствуйте, товарищи
У красноармейца, проходящего службу на севере, есть в собственности квартира в Москве. Его рассмотрели на вышестоящую должность в столицу.
Вопрос: если он до перевода продаст/подарит эту квартиру, будет ли признан нуждающимся в служебном жилье и получать поднаём? (Служебку, слышал, сейчас получить нереально)
Может, кто-то на своем опыте подскажет, как правильно поступить.
Спасибо.