Компенсация за поднаем

[lancepok]

Совершенно верно. Те кто считает, что после 12 месяцев карета превращается в тыкву договор поднайма автоматически становится договором аренды - глубоко заблуждаются.

[index]

Доброго времени суток! подскажите пожалуйста порядок выплат за поднаем в новом году остается прежним? суммы? спасибо

[lancepok]

До тех пор, пока не появятся новые НПА, касающиеся поднаёма, ничего в этой области не изменится.

[Oleg54876]

Срок 12 месяцев по ГК относится к аренде жилого помещения,т.е свыше этого срока нужно регистрировать аренду в ЕГРП.Но это относится для юр.лиц,

И для физлиц тоже

[Mavido]

Нам нотариус подсказал, когда пошли регистрировать договора, мы сейчас и не паримся. Оформил на 11 месяцев, через 11 месяцев ещё раз оформил. Мне это не сложно.

[URI789]

И все таки не понятно: 1. Нужно с 1 января собирать новый пакет документов на выплату компенсации за поднаем (договор еще не закончился)?? 2. Договор необходимо заключать на срок не более 12 месяцев, если более, то необходимо нотариально заверить???

[Mavido]

У нас требуют с нового года собирать новый пакет документов независимо закончился договор или нет.

[URI789]

А каким нормативным документом руководствуются???

[Mavido]

Вообще никаким. Просто обновляют все справки.

[VLADSHER]

Срок 12 месяцев по ГК относится к аренде жилого помещения,т.е свыше этого срока нужно регистрировать аренду в ЕГРП.Но это относится для юр.лиц,

И для физлиц тоже

Вы не правы.Вот выдержки из ГК:

Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Так что почувствуйте разницу между наймом и арендой. А регистрация  договора найма в нотариальном порядке  или ином порядке,в отличии от аренды,не обязательна,так как это не установлено законом.Необходимо различать найм от поднайма.Найм от собственника жилья,поднайм- от лица проживающего в жилом помещении по найму ,но с разрешения собственника жилья.

[Oleg54876]

Прежде чем что-то утверждать потрудитесь не только научиться пользоваться правой кнопкой мыши, но и читать вдумчиво текст написанный на русском языке. Посмотрите что Вы написали и сошлитесь на конкретную норму

[lancepok]

И все таки не понятно: 1. Нужно с 1 января собирать новый пакет документов на выплату компенсации за поднаем (договор еще не закончился)?? 2. Договор необходимо заключать на срок не более 12 месяцев, если более, то необходимо нотариально заверить???

1.НПА это не предусмотрено, а нужно Вам собирать документы по новой или Вы будете добиваться от УФО чтобы они не придумывали отсебятины - решать Вам.
2. Если это договор найма (поднайма) а не аренды, то регистрация не обязательна, независимо от срока.
 

[Luftwaffe]

Из опыта по съему квартиры стаж с 2005 г.
Как финик скажет так и делаешь, в противном случае, просто не платит. Были и случаи отсебятины по принципу больше бумаги чище Ж..., это как повезет. В приказе четко оговорено какие доки представляются для выплат, а уж что довольствующий орган требует, то дополнительно и приносишь.
В разных местах с НГ требовавали приносить новый договор и весь пакет документов, а сейчас с меня этого не требуют. Фин на слово поверил. Так что все зависит от платящих структур.

[lancepok]

Как финик скажет так и делаешь, в противном случае, просто не платит.

Это достаточно легко правится при помощи суда. А то вдруг завтра этот финик потребует справку от Барака Обамы, что ты у него в Овальном Кабинете не прописан.
Я конечно понимаю, что финик хочет "больше бумаги чище Ж...", но почему именно красноармеец должен её ему вытирать? 

[Студент]

Достаточно успешно помогало написание рапорта на выплату поднаема со словами "в соответствии с пунктом *** закона/приказа/постановления прошу...", "документы, в соответствии с приказом *** прилагаю". Прикладывал документы и до кучи приказик. Потом звонил, мне повышенным тоном говорили "ты чего, учить нас что ли собрался??? мы все прекрасно знаем." Знаете? Ну тогда прекрасно, выполняйте! А если в срок не получу компенсацию, то буду вынужден обратиться в суд. "Вы что нас пугаете?" Нет, просто предупреждаю.