Компенсация за поднаем

[FelixxL]

Развили тему...Во первых: подоходный налог надо платить (по закону: любой доход облагается подоходным налогом), но это дело хозяина квартиры. Во вторых: никаких заверений у нотариусов и агенств делать НЕ НАДО!!! (нонсенс и полет фантазии вашего начфина). Сам вчера сдал комплект документов - знаю о чем говорю...Так что договор заключили, рапорт о проверке от начальника, сам рапорт, ксерокопии паспортов(свой, жены, если дети - ксерокопии свидетельств о рожд), выписку из приказа кч о зачислении в списки части и выписка из личного дела о составе семьи и вперед!!! Не лишним будет присебе иметь ксерокопии свидетельства о собственности владельца квартиры и если вы прописаны в области ксерокс свидетельства на квартиру, где прописаны...Всем удачи!!!

[CrazyFin]

Про 11 месяцев: п.2 ст.609 Гражданского кодекса гласит что договор аренды подлежит обязательной гос.регистрации .
п.2 ст.651 Гражданского кодекса говорит что договор аренды заключенный на срок не менее 1 года подлежит гос.регистрации и вступает в силу с момента регистрации. Более конкретно написано в информационном письме ВАС от 01.06.2000г. №53

[FelixxL]

А давайте внимательно прочитаем тему этого топика? Компенсация за ПОДНАЕМ...Поднаем (участники договора - физицеские лица), Аренда (соответственно - юридические лица). Хватит уже путать друг друга...99,99% читающих этот топик - физические лица, поэтому предлагаю про аренду тут не упоминать...

[CrazyFin]

Замечание верное.а как на счет федерального закона от 21.07.97г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?

[Oleg54876]

А при чем здесь 122-ФЗ? Вы хотите сказать что найм и поднайм проходят регистрацию?

И что за рапорт о проверке я видел выше? Что это?

[FelixxL]

Рапорт о проверке от начальника - рапорт по команде, начиная (в моем случае) от начальника отдела и дальше, о том что он (начальник) проверил фактическое проживание в/сл, а также размер оплаты и количество совместно проживающих членов семьи (если жена и двое детей - то сумма компенсации увеличивается на 50% до 22,5 тысяч р.) соответствует данным указанным в рапорте на поднаем...

[Oleg54876]

Но имейте в виду что такое требование незаконно (я имею в виду требование такого рапорта)

[CrazyFin]

По 122-фз получается что да

[Oleg54876]

Да нет, не по 122-фз. Он про регистрацию прав. А по НПА по выплате поднаема.

[zachem]

коллеги, предлагаю обсудить вот какой вопрос: надо ли требовать документ, подтверждающий оплату ежемесячной квартплаты?

[KLIM]

нет

[Oleg54876]

Вы можете потребовать , НО никто и ничто не обязывает наймодателя вАМ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЯТЬ. По большому счету он имеет право послать Вас в пешее турне по местам сексуальной славы и будет прав. И такое часто случается. Не имеет права он отказать только следователю, органу дознания, дознавателю.

[zachem]

Подождите, но ведь каждая выплата должна иметь документ, подтверждающая оплату. Даже если вернуться к проблеме оплаты наймодателем налогов, что мешает ему при обращении налоговой сказать, что никто ему не платил либо платили меньшую сумму

[FelixxL]

Если налоговая присылает письмо счастья - то напрашивается только одно соображение, что ксерокопия вашего договора лежит у них на столе, благодаря вашему доброму начфину...

[Oleg54876]

Вот договор и будет основанием для выплат. Ст.10 ГК: В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.