Компенсация за поднаем

[zkv]

Наверное, ГК РФ?

[topalov]

И....каким тут боком договор поднайма и все, что с ним связано?

[zkv]

А кто говорил про поднаём?

[topalov]

Так вроде в названии темы это написано, не?

[zkv]

Блин! Точно!
Только мы обсуждаем вопрос

Подскажите, в договоре найма жилья необходимо прописывать членов моей семьи?

А наём (поднаём) может быть не только жилья по ДСН.

[lancepok]

  Если квартира находится в собственности у хозяев, то заключаться должен договор найма. А если это квартира по ДСН, то договор поднайма. Но обычно такими вещами никто не заморачивается. 

[LIОN]

Наверное, ГК РФ?

Безусловно, спасибо. Исправил досадную описку. )))

[LIОN]

И....каким тут боком договор поднайма и все, что с ним связано?

Про поднаём пожалуйста:

Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
...
 2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.

[LIОN]

Если квартира находится в собственности у хозяев, то заключаться должен договор найма. А если это квартира по ДСН, то договор поднайма.

Именно так. ЖК:

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

[PULEMET]

Так что получается, те в/с с семьёй, которые хоть и заключили договор найма(поднайма) в произвольной(типовой) форме, но не указали членов семьи, нарушили закон? Пример: - я заключал договора именно поднайма с разными хозяевами - собственниками своих квартир и не указывал членов моей семьи(2 чел).

[LIОN]

Да, нарушили. Но административного наказания за это не предусмотрено. Однако это даёт шанс обжаловать договор. Imho

[PULEMET]

И юридически органы выплачивающие компенсацию за поднаём могут на этом основании (что не найм, а поднайм) отказать?

[LIОN]

Уверен, что никто и не заметит. А если и заметят, то не их это дело...
Не пойму, что вам стоит переоформить договор или подписать дополнение к первоначальному?

[PULEMET]

Если переписывать, то надо тревожить хозяина, а он, не бэ не мэ, так как договор подписывали с участием посредника(риэл. комп.).

[LIОN]

Значит не стоит заморачиваться! Юристов нормальных сейчас в доминирующем большинстве частях уже нет. За такие "деньжищи" идут работать замполиты после юридических курсов. Или оставшиеся не удел двоечники с юрфака города N-ска.