Приватизация

[Alex-72]

Уважаемые товарищи! Увольняюсь по ОШМ, в конце апреля буду исключен из списков части. Выслуга 21 год. В феврале 2002 года получил по ордеру квартиру. Сейчас решил ее приватизировать, взял необходимый перечень документов, которые необходимо собрать и пошел по кабинетам.

(кликните для показа/скрытия)

И все было замечательно, пока не пришел в БТИ, чтобы взять технический и кадастровый паспорт. Мне попросту отказали их выдать по причине того, что квартира является федеральной собственностью и принадлежит МО РФ (хотя в комитете имущества г. Майкоп по всем документам наш дом и моя квартира, в том числе передана городу и является муниципальной собственностью, у меня на руках имеется ордер и договор соц. найма). А также рекомендовали взять ходатайство и доверенность в Мин. Обороны.  Подскажите пожалуйста где взять вышеперечисленные документы, если КЭЧ района ликвидировали, а также каких еще подводных камней мне ждать дальше. Заранее спасибо.

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. А посему, дубль в разделе Жильё военнослужащим, служащим и увольняющимся я удалил.
С уважением, Lancepok.

Типовой алгоритм приватизации жилья:

(кликните для показа/скрытия)

1. Получаем ДСН
2. Обращаемся в адрес собственника (представителя выдавшего от имени собст-венника ДСН) с просьбой передать жилье в собственность (общую долевую собст-венность) в порядке приватизации, в соответствии с 1541-1 ФЗ 1991 года. Обраща-ется НАНИМАТЕЛЬ по ДСН.
3. Прописываемся в квартире (все кто примет участие в приватизации), берем вы-писку из домовой книги
4. Получаем выписку из ЕГРП на приватизируемую квартиру Там указан СОБСТВЕННИК (обычно просто РФ) и правообладатель (на кого зарегано право ОУ - ОБЫЧНО НЕТ)
5. Собираем справки о неучастии в приватизации в местах прописки с апреля 1991 года по сегодняшний день. Берутся в агенствах по приватизации, продаже муници-пальных земель и фондов и т.д. В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ из мест прописки с 1991 года. СПРАВКИ СОБИРАТЬ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ПРИВАТИЗАЦИИ. И ТОЛЬКО ДЛЯ НИХ. В Росреестре (после 98 года) надо запрашивать "Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имуще-ства". По крайней мере у меня она так называется. В ней отражены все сделки, а также основания государственной регистрации (в том числе договор приватизации, если участвовал в ней.) Так что у меня до 1998-го года - справки БТИ о неисполь-зованном праве приватизации, после 98-го - вышеуказанная выписка из ЕГРП.
6. Делаем нотариальный отказ (согласие) от участия в приватизации данной квар-тиры (ДЛЯ НЕУЧАСТВУЮЩИХ В ПРИВАТИЗАЦИИ).
7. Несовершеннолетние, вписанные в ДСН - участники приватизации. Если не включать - получить разрешение органа опеки и попечительства. ХЛОПОТНО ДО НЕВОЗМОЖНОСТИ.
8. Получаем кадастровый паспорт в БТИ на квартиру. В отдельных городах и весях дают только после решения суда о признании права. В данных городах - получаем технический паспорт.
9. Получаем ответ от собственника о ...невозможности передачи жилья из-за отсут-ствия механизма передачи....
10. Составляем исковое заявление с требованием ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ) НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - КВАРТИРУ №66 В Г. ЗАДРИЩЕНСКЕ, НА УЛИЦЕ НЕВКУСНОПАХНУЩЕЙ В ДОМЕ №666, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 666,6 КВ.М. В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ.
11. Платим гос. пошлину 200 руб. за подачу искового заявления
12. К иску прилагаем копии всех документов. Число копий - по числу ответчиков и третьих лиц + 1 копию для суда.
13. Идем в суд - ПОБЕЖДАЕМ в неравном бою.
14. Получаем вступившее в законную силу решение суда (ПОБЕДНОЕ).
15. Регистрируем право собственности в Росреестре. Для отдельных городов и ве-сей - получаем кадастровый паспорт, а потом на регистрацию.

[chistyk]

Где-то это уже обсуждали...
Смысл, что государство безвозмездно дает (или будет давать) квартиру только раз.
Раньше, было возможно. Мой зам получил муниципальную квартиру, а после развода еще и ГЖС по увольнению. Но по суду. И с женой больше не сошелся.

[Mes]

Ну он же квартиру приватизировал?!

Ага. недавно. Мне еще 7 лет до пенсии.

[Mes]

И с женой больше не сошелся.

[chistyk]

Ага! Поэтому моя половинка, когда выгадывали разные варианты, на этот вариант сразу показала дулю

[Franti]

В случае если жилье, ГЖС, субсидия на покупку либо иная форма финансового участия государства уже предоставлялась, то повторного права на получение жилья от государства уже не возникает. Исключение - жилье было сдано государству. Вывод: сдать жилье и предоставить справку это подтверждающую (законный путь), купить последнюю (незаконный и уголовно наказуемый путь).

[Mes]

Понял! Спасибо! 

[zkv]

Смогу ли в дальнейшем претендовать на получение жилья от части..?

В ВС РФ на получение жилья от части уже никто не может претендовать. Всем "заправляет" ДЖО.
Если квартира получена от МО, то - на получение второй квартиры от МО вряд ли можно претендовать.

развод, прописка родственников и т.д.

в этом случае вряд ли помогут.
Если же квартира не "ведомственная" (получена не через КЭЧ или ДЖО), тогда - через 5 лет после

... отказываюсь от своей доли...

вполне можно попробовать.

[Андрей Сергеевич]

Добрый вечер, уважаемые коллеги! Прошу Вас по возможности помочь решенить ряд вопросов! в 2010 году когда проходил военную службу получил служебную квартиру из специализированного жилищного фонда воинской части (КЭЧ). потом был сокращен по ОШМ. но остался в в\ч гражданским персоналом в МО. На данный момент квартира имеет статус служебной, находится на балансе воинской части в оперативном управлении. Вопрос: в соответствии с частью второй статьи 4 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" может командир части разрешить приватизацию квартиры? или придется писать в ДЖИО, (часть фактически имеет жильное, но распределяет его департамент). Какие документы необходимо приложить к заявлению для командира в\ч для приватизации?

[Franti]

Право оперативного управления (в теории) - с согласия собственника. Если у команча есть доверенность с соответствующими полномочиями - то может.

[zkv]

... может командир части разрешить приватизацию квартиры?

Увы! Если Вы

в 2010... проходил военную службу

в ВС РФ, то командир части в ВС РФ сейчас уже ничего не решает. Так что

придется писать в ДЖИО

Но шансы есть, если только у Вас на руках договор СОЦИАЛЬНОГО найма.

Какие документы необходимо приложить к заявлению для командира в\ч для приватизации?

Командир части никоим образом никакого отношения к приватизации не имеет.

[ANDREY 71]

Подскажите кто что знает: получаем квартиру по ДСН в мкр.Кузнечики г.Подольска ,если кто прошёл через это,  подскажите хорошую риэлторскую контору которая действительно чётко может всё оформить без обмана , или другие варианты приватизации этой хаты???

[v0802]

Столкнулся с проблемой получения справок с прежних мест служб. Некоторых моих частей уже вобще не существует. В растерянности. Как быть7 Подскажите.

[ofitserwife]

Всем здравствуйте. Начитавшись всякого про жилье военнослужащим, решили с мужем приватизировать квартиру которую нам выделил город. У нас на договоре нет пометки что жилье служебное. Хотя после нас начали выдавать квартиры коммерческого найма. Я имею ввиду жилье для еще проходящих службу. Решили так потому что лучше синица в руках чем журавль в небе. Прошу совета, просто никогда с этим не сталкивались, с чего начать, какие документы нужно собрать и т.д. И еще момент, я была несовершеннолетней когда мои родители приватизировали свою квартиру, год назад я подарила свою долю маме, не будет ли это препятствием для приватизации?

[zkv]

Прошу совета, просто никогда с этим не сталкивались, с чего начать, какие документы нужно собрать и т.д.

Типовой алгоритм приватизации - в "шапке" темы. В Вашем случае, возможно, будет проще, не придётся судиться с собственником.

И еще момент, я была несовершеннолетней когда мои родители приватизировали свою квартиру, год назад я подарила свою долю маме, не будет ли это препятствием для приватизации?

Нет. Статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

[skiff00111]

Добрый день! Прошу помощи разобраться в следующем вопросе. Женщина получила квартиру на себя, дочь и 3-х годовалого внука. Теперь хочет её приватизировать, с последующей продажей и покупкой большей. Для того что бы продать без проблем, хотела приватизировать только на себя, но судья отказал, внука тоже надо включать. При продаже сказали вмешаются органы опеки. Подскажите пожалуйста наиболее выигрышный алгоритм действий.