Ипотека на практике

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Ad]

Несвоевременное включение военнослужащего в реестр НИС: проблемы и последствия:

[Ad]

Изменения в законодательстве по НИС >>>

[hedgehog]

Да, все там и нашёл. Другими словами, весь ЦЖЗ раскидают на определённый срок, но не более 10 лет, плюс прибавят процентную ставку. То есть возвращать придётся как кредит. Интересно узнать как это на практике выглядит. Каким образом устанавливается срок возврата ЦЖЗ.. Процентную ставку будут брать по курсу ЦБ. А вот сроки кто регулирует?

Срок возврата и есть 10 лет. И если не ошибаюсь год назад ввели поправку, что на эту сумму не прибавляют %! То есть получается как рассрочка. Сумма долга (что государство выплатила за вашу квартиру включая первоначальный взнос) / 120 мес = ежемесячный платёж!

[lancepok]

И если не ошибаюсь год назад ввели поправку, что на эту сумму не прибавляют %!

Зависит от статьи увольнения:

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019)
Статья 15.
2. При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

[Ad]

Юридические истории НачФин.инфо-39. Оспаривание даты включения в реестр НИС >>>

[Bsv94]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Ситуация такая! Я военнослужащий, старший лейтенант! Уволен с военной службы по стоянию здоровья( д-не годен) 18.02.20г, являюсь участником НИС. По закону мне положены накопления и доп выплаты по ипотеке до 20 лет выслуги. Моя выслугу на момент исключения из списков части составляет 7 лет 6 мес 17 дней. Женщина, которая занимается ипотекой в части документы на накопления отправила. Теперь чтобы отправить документы на дополнительные выплаты, она говорит, что нужно взять справку из военкомата, и чтобы в ней моя выслуга была плюс один день, т.е. 7 лет 6 месяцев 18 дней. Она документы отправляет в югрегионжилье, а потом они якобы идут в Москву. Как уверяет она меня, что те кто договорился на плюс один день получают все нормально, те кто нет, документы возвращают. Скажите правильно ли это или чего? Должен ли военкомат прибавлять один день? Были ли с допами у кого-то проблемы??

[BigBen]

Это давняя ошибка кадровиков, которые привыкли считать выслугу на конкретное число для определения размера надбавки за выслугу лет. А в этом случае нужно не забыть посчитать день исключения из списков личного состава - это последний день службы.
Пример:
Военный служит с 01.08.2000.
Если нужно посчитать выслугу на 10.08.2020 для выплаты надбавки за выслугу лет - она будет составлять 20 лет 9 дней.
Если нужно посчитать выслугу при увольнении и исключении его из списков личного состава 10.08.2020 - выслуга будет составлять 20 лет 10 дней (закрытый период).
Вот это и есть эта разница в 1 день.

[Ad]

Аннулирование счета участника НИС. Что делать военнослужащему? >>>

[NEMO2017]

31 марта 2020 года официально опубликован:

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 20.02.2020 № 88 "О внесении изменений в приложение № 2 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 3 августа 2017 г. № 474 "Об утверждении документов, необходимых для формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба"
(Зарегистрирован 30.03.2020 № 57903)
publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202003310037

[Ad]

Как военнослужащему перейти с ипотеки на жилищную субсидию >>>