Ипотека или жильё (ЖС, ГЖС и т.п.)?

[Павел Гильфанов]

Добрый день ,нужна Ваша  консультация по вопросу обеспечения жильём  .
Ситуация такова первый контракт был заключен в 1997г .после окончания училища в 2001г. прослужил  5лет в офицерском звании,уволился в 2006 по окончанию контракта .был перерыв до 2016 года восстановился в ВС прохожу службу по н.в.
В части толком проконсультировать не могут ,что же всё таки положено Субсидия или ипотека?Супруга участвовала в приватизации
 , 3 года назад отказалась нотариально от доли в квартире родителей .подскажите  пожалуйста !спасибо

[lancepok]

что же всё таки положено Субсидия или ипотека?

Ипотека в любом случае не положена, так как

окончания училища в 2001г.

Ипотека лишь для тех, кто окончил училище после 1.01.2005.

Супруга участвовала в приватизации, 3 года назад отказалась нотариально от доли в квартире родителей

Если она при этом осталась там проживать или у неё там регистрация, то этот отказ ничего не меняет, она всё так же обеспечена этим жильём на праве пользования. А если нет, то через пару лет появится шанс, что эта доля перестанет за ней числиться. Подробности см. в теме В/сл. или члены его семьи ранее владели жильём (от МО, государства, ОМСУ и т.п.)

 

[Leor161]

В общем довольно сложная и запутанная ситуация, но постараюсь покороче. Заключил первый контракт в мае 2005, в 2007 уволен по НУС, август 2008 второй контракт - 2011 уволился по окончанию, 2011 третий контракт, в том же году написал рапорт на включение в НИС, включили на удивление быстро. В 2013 году был уволен по состоянию здоровья, на момент увольнения календарная продолжительность службы 9 лет. По идее должен был исключен из реестра НИС, с закрытием счета. В силу чей то должностной халатности этого сделано не было, о чем я узнал спустя более 10 лет. Итак! В августе 2022 года заключаю еще один контракт, для участия в СВО...  В марте 2024 года поставлен на учëт как нуждающийся в жилищном обеспечении, форма обеспечения субсидия, очередь общая, решение РУЖО на руках. В мае 2024 года уволен по состоянию здоровья, календарная выслуга почти 11 лет. И вот тут начинается самое интересное. При переходе из общей очереди в льготную выясняется, что 2013-м годом меня никто не исключал из НИС, в РУЖО по месту службы пригрозили снять с учета. Дальше беготня по инстанциям и бесконечные звонки... На данный момент: в процессе исключения из системы НИС от 2013 года, на учёте в реестре ДЖО в общей очереди до сих пор состою и даже продвинулся немного.. Вопрос собственно такой.Должны ли меня включать в систему НИС 2022 годом и имеют ли на это право? Заранее спасибо
Пользователь добавил: 07 Января 2025  12:23:51P. S. Категория старшины и сержанты

[lancepok]

...2011 третий контракт, в том же году написал рапорт на включение в НИС, включили на удивление быстро. ...В августе 2022 года заключаю еще один контракт
...Должны ли меня включать в систему НИС 2022 годом и имеют ли на это право?

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 9
2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;

Вывод: при исходных данных, изложенных в Вашей вводной, автоматическое включение в НИС при поступлении на военную службу в 2022-м правомерно, даже если бы всё было сразу сделано как положено и Вас в 2013-м исключили бы из НИС.
Поскольку Вы относитесь к "добровольным" участникам НИС, Вы можете выйти из НИС по решению суда, "...но есть нюанс." (с): Вы, как я понимаю, уже "в народном хозяйстве"?
Если жилорганы Вас сейчас снимут с учета нуждающихся в ЖС по основанию, предусмотренному подпунктом 6 пункта 1 статьи 56 ЖК РФ (выявление неправомерных действий работников жилорганов, поставивших вопреки требованиям п.15 ст.15 ФЗ ОСВС на учет нуждающихся участника НИС), то Вам уже не удастся заново встать на учет нуждающихся после исключения из НИС: на учет ставят только действующих военнослужащих. Но и вернуться обратно в НИС в этом случае тоже не получится, в НИС тоже включают лишь действующих.

 

[Leor161]

"Если жилорганы Вас сейчас снимут с учета нуждающихся в ЖС по основанию, предусмотренному подпунктом 6 пункта 1 статьи 56 ЖК РФ (выявление неправомерных действий работников жилорганов, поставивших вопреки требованиям п.15 ст.15 ФЗ ОСВС на учет нуждающихся участника НИС), то Вам уже не удастся заново встать на учет нуждающихся"
А то что я зарегистрировался при части перед постановкой на учет и увольнением никак мне не поможет в этом случае, жильем то я остался необеспечен.

"автоматическое включение в НИС при поступлении на военную службу в 2022-м правомерно"
В идеале, я так понимаю, контролем на наличие участия в НИС вновь заключивших контракт должно заниматься определенное должностное лицо при части, кстати, контракт у меня был краткосрочный, всего 6 месяцев, но все контракты были продлены в свете известных событий.. Учитывая количество добровольцев поступающих на службу, а потом и мобилизованных, отследить каждого на предмет наличия у него участия в НИС мне кажется было просто физически невозможно, но не об этом. Мне не совсем понятно, кто теперь моим включением 2022 годом должен заниматься, раз уж я уволился и состою в военкомате на учете

[lancepok]

А то что я зарегистрировался при части перед постановкой на учет и увольнением никак мне не поможет в этом случае, жильем то я остался необеспечен

С этим у государства проблем не будет, если Вас снимут с учета нуждающихся, то и с регистрации при части тоже выкинут, так как вместе с правом на обеспечение постоянным жильём уволенный теряет и право регистрации при части:

ФЗ ОСВС
Статья 6
5. Снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресам воинских частей (организаций, учреждений, органов) лиц, зарегистрированных по этим адресам, наряду со случаями, предусмотренными федеральными законами, осуществляется также на основании заявления командира (начальника, руководителя) воинской части (организации, учреждения, органа) либо иного уполномоченного им лица в следующих случаях:
...
снятие федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением граждан, уволенных с военной службы, и (или) членов их семей с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, исключение военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту, и (или) членов их семей из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях;

В идеале, я так понимаю, контролем на наличие участия в НИС вновь заключивших контракт должно заниматься определенное должностное лицо при части

В идеале, когда Вы подали в жилорганы заявление о постановке на учет нуждающихся в ЖС, жилорганы должны были выявить Ваше участие в НИС и сразу отказать в постановке на учет.

В идеале, я так понимаю, Мне не совсем понятно, кто теперь моим включением 2022 годом должен заниматься, раз уж я уволился и состою в военкомате на учете

В каком смысле "должен заниматься включением"?  Вы писали, что в 22-м году Вас уже включили в НИС, а сейчас, как я понял, Вы продолжаете начатый ещё во время службы суд за выход из НИС с целью обеспечиться субсидией.
Одновременно с этим жилорганы, в очередной раз проверяя Ваши данные, обнаружили, что в очереди на субсидию Вас вообще быть не должно и Вас по закону положено оттуда исключить.
Я правильно описал Вашу ситуацию?

Если правильно, сто может сложиться неприятная ситуация, что ЖС Вы не получите, так как Вас снимут с учета нуждающихся, как не приобретшего права на ЖС в процессе службы, а НИСовские выплаты Вы не получите, как вышедший из НИС по собственному желанию на основании судебного решения.

 

[Andrei0907]

 Добрый день. Я военнослужащий, закончил военное училище в 2007 году, прослужил 22 года. Женат, имею 4 детей (двое совершеннолетние члены семьи признанный по решению суда, учатся в высших учебных заведениях, 2 несовершеннолетних). В 2014 приобрёл квартиру по военной ипотеке, ипотека рассчитана до октября 2027 года. Возможно ли перейти с ипотеки на жилищную субсидию?

[lancepok]

Я военнослужащий, закончил военное училище в 2007 году

Первый контракт заключали до 2005 года или после? В НИС вступали по рапорту или были включены автоматически по выпуску из училища?

[Tora]

Доброго времени суток всем! Кто знает, чем регламентируется право перевести военнослужащего с ЕДВ субсидии на НИС при получении первого офицерского звания и должности?

[lancepok]

Например, это может регламентироваться подпунктом 7 пункта 1 и подпунктом 10 пункта 2 статьи 9 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ. Для более точного ответа требуется более полное описание Вашей ситуации.

 

[andros0789]

Добрый день уважаемые эксперты и обычные обыватели форума. Вот и я решил впервые в своей жизни обратиться сюда.
Я старший офицер. Многодетный отец. Жена не военнослужащая. В Архангельской области служу с 2011 года (1 год за 1.5). В течении месяца предстоит переезд с Архангельской области в СПБ, к новому месту службы. Программой военной ипотеки воспользовался в 2015 году и закрыл все задолженности материнским капиталом после рождения 3го ребенка в марте 2024 года. Жилье (1к. квартира 37 кв.м.) приобретено в Ленинградской области г. Всеволожск. До нового места службы добираться очень долго на любом виде транспорта. Проживать таким количеством там тоже не имеется возможным.
А теперь ряд вопросов :
1. Возможно ли получить какой-либо сертификат по переезду с районов крайнего Севера на приобретение жилья если я воспользовался НИС, при этом жилье не подходит под состав семьи?
2. Какие имеются пути решения проблемы по моему случаю, отказ от НИС в сторону ГЖС и т.д.?
3. Имеются ли какие-либо другие государственные варианты (программы) поддержки молодых семей военнослужащих (до 35 лет) и т.д.?
4. Что такое Арктическая ипотека для моего случая? (нигде более подробного описания так и не нашел, только вода по тексту).

Прошу пожалуйста любой помощи и поддержки всех неравнодушных. 

[lancepok]

1. Возможно ли получить какой-либо сертификат по переезду с районов крайнего Севера на приобретение жилья если я воспользовался НИС, при этом жилье не подходит под состав семьи?

Нет, так как Вы не подходите под условия ФЗ от 25.10.2002 №125-ФЗ.

2. Какие имеются пути решения проблемы по моему случаю, отказ от НИС в сторону ГЖС и т.д.?

Вы относитесь к "добровольным" (включаются в НИС по рапорту) или к "принудительным" (включаются в НИС автоматически) участникам НИС?

3. Имеются ли какие-либо другие государственные варианты (программы) поддержки молодых семей военнослужащих (до 35 лет) и т.д.?

Такой программы отдельно для военнослужащих нет.

4. Что такое Арктическая ипотека для моего случая?

Насколько я понимаю, вы под эту программу не попадаете. Она для граждан, переезжающих (переехавших) жить в Арктику, а не из неё.

 

[andros0789]

Вы относитесь к "добровольным" (включаются в НИС по рапорту) или к "принудительным" (включаются в НИС автоматически) участникам НИС?

как и основную массу заставили на 3 курсе подписать принудительно добровольно...

То есть, если моя семья из 5 человек имеет 1к квартиру и тем самым не обеспечена в полном объеме по метражу я все равно не могу на что-либо расчитывать?
Любые манипуляции ни к чему как я понял не приведут, разводы, попытки вернуть купленное по НИС жилье...я так понял вообще никаких путей улучшить жилищные условия в новом регионе у меня нет?

[lancepok]

как и основную массу заставили на 3 курсе подписать принудительно добровольно...

Ясности не прибавило...  "Хорошо, пойдем длинным путем. Привези мне батюшка цветочек аленький" когда именно Вы закончили ВВУЗ и когда заключили первый контракт?

То есть, если моя семья из 5 человек имеет 1к квартиру и тем самым не обеспечена в полном объеме по метражу я все равно не могу на что-либо расчитывать?

Если Вы участник НИС, то метраж и состав семьи не имеют никакого значения. Рассчитывать Вы можете на снятие накоплений (после погашения кредита они продолжают копиться у Вас на счете) после достижения 20-ти лет общей продолжительности военной службы (в том числе льготных) или при увольнении по СЗ, ДПВ, ОШМ или по семейным обстоятельствам с 10-ю и более "календарями". Так же Вам положено служебное жильё или поднаем, при условии, что Вы служите не там, где у Вас квартира.

Любые манипуляции ни к чему как я понял не приведут, разводы, попытки вернуть купленное по НИС жилье...

Разводы ни к чему не приведут. Попытки вернуть купленное по НИС жильё и выйти из НИС через суд возможны только если Вы относитесь к "добровольным" участникам НИС, про которых в статье 9 117-ФЗ сказано "...могут стать участниками, изъявив такое желание". Если же вы не из их числа, то выхода из НИС и возможности получить "постоянную" квартиру, ЖС или ГЖС для Вас нет вообще.

 

[andros0789]

Контракт первый заключён 20 февраля 2008 года. Выпустился в 2011 году. На севере с 1.08.2011 года.

Участник НИС по рапорту, подписывали ещё в Училище.

Ищу любую поддержку и помощь… так как сейчас уточнил по порядку обеспечения служебным жильем, довели что откажут, так как в Ленобласти (Всеволожск) имею однушку по военной ипотеке😑 это просто 

То есть ни поднаема, ни служебного мне не положено…
Отсюда и вопрос: могу ли я отказаться от этой квартиры в счёт субсидии?