Жилищный вопрос (если уже была квартира)

[sm]

У Вас состав семьи 4 человека.  Доля была 25 кв.м. Бывают случаи когда в такой ситуации для предоставления ЖС делят долю на состав семьи. Получаем чуть более 6 кв.м, то есть Вас можно признать нуждающимся допустим при указании ИПМЖ СПБ где 9 кв.м учётная норма. Соответственно при предоставлении ЖС размер её будет 72-25=47 кв.м.  Ещё раз повторю БЫВАЮТ что означает не исключено и отказ в признании.Советую при подачи документов на признание сразу указывать форму обесепечения "Жилищная субсидия ..."

Но ведь скорее всего откажут в признании?
А почему никто не озвучивает мысль о возможности расприватизации или деприватизации?

[lancepok]

А потому, что наличие такой возможности - "разлепить пельмени, привести дрова в исходное положение и загнать дым обратно в трубу" с целью обойти отказ в обеспечении жильём из-за участия в приватизации - никем ещё на практике не доказана.

 

[sm]

Ну так шире думать надо.
Набрать в яндексе слово /деприватизация / несложно.
https://zakondoma.ru/sdelki/kak-rasprivatizirovat-kvartiru-zakon-i-protsess.html
"Деприватищация является официальной процедурой, которая выступает в качестве антипода приватизации. В последние годы данная процедура приобрела широкое распространение, и становится все более популярной у собственников недвижимости. "
Явление, как видите, широко распространено.

Пользователь добавил: 28 Апреля 2019  08:38:38

с целью обойти отказ в обеспечении жильём из-за участия в приватизации

И что значит обойти? Как будто обмануть кого то?
А я считаю это обычная юридическая процедура с целью осуществления законных прав.

Пользователь добавил: 28 Апреля 2019  08:54:19Кстати, имеется имхо большая путаница в терминах.

https://realty.mail.ru/articles/12320/chto_takoe_deprivatizacija_i_rasprivatizacija_kvartiry/

Пользователь добавил: 28 Апреля 2019  08:55:04Расприватизация и деприватизация. Эти слова отсутствуют в законодательстве, но часто используются на практике. Резберемся, в чем разница между ними?
Расприватизация означает, что договор передачи квартиры был в судебном порядке признан недействительным. Его применение связано с тем, что до недавнего времени в законодательстве в принципе отсутствовала возможность расприватизировать квартиру без обращения в суд. Для того, чтобы признать договор приватизации недействительным, необходимо обратиться к статьям 168, 169, 170, 171, 176, 177, 179 ГК РФ, причем основная сложность этого способа заключалась в том, что он не давал стопроцентной гарантии, да еще, к тому же, отнимал много времени и сил. Дело в том, что доказать, что при заключении договора были допущены нарушения текущего законодательства, довольно сложно.
Деприватизация представляет собой совершенно иной способ возвращения (передачи) квартиры в собственность государства или муниципалитета. Он основан на добровольности и предполагает, что жилые помещения, которые москвичи будут передавать в собственность городу, будут предоставлены им обратно в пользование, но теперь уже на основании договоров социального найма.
Пользователь добавил: 28 Апреля 2019  08:56:32Наверно лучше всего признать приватизацию незаконной???
В таком случае никто нигде в приватизации получается не участвовал.

[lancepok]

Явление, как видите, широко распространено.

Я не про деприватизацию, как таковую, а про деприватизацию жилья военнослужащим с целью быть признанным нуждающимся в жилье. Причём у большинства таких красноармейцев проблема усугубляется тем, что на момент приватизации они сами не были ответственными квартиросъемщиками и не являются единоличными собственниками этого жилья, а участвовали в приватизации в качестве членов семей своих родителей.
И вот такое явление никак не распространено, ещё никто из форумчан не писал, что им, после отказа в постановке на учет из-за участия в приватизации, удалось деприватизировать такую квартиру , спихнуть её обратно жилорганам ФОИВ и получить новое жильё.

что значит обойти?

Это значит преодолеть отказ в обеспечении жильём из-за участия в приватизации обходным путём, не оспаривая его незаконность.

[sm]

Никто не писал - потому что никто не думал в этом направлении?) предлагаю подумать!)
Уважаемые юристы, что скажете?

Пользователь добавил: 28 Апреля 2019  09:04:47

Я не про деприватизацию, как таковую, а про деприватизацию жилья военнослужащим с целью быть признанным нуждающимся в жилье. Причём у большинства таких красноармейцев проблема усугубляется тем, что на момент приватизации они сами не были ответственными квартиросъемщиками и не являются единоличными собственниками этого жилья, а участвовали в приватизации в качестве членов семей своих родителей.

Тогда имхо именно признать приватизацию незаконной

[lancepok]

Всё это мне кажется весьма малореальным, в силу вышеописанных причин. И не забывайте, что если деприватизированная квартира окажется больше учетной нормы, оснований для признания нуждающимся всё равно не будет. Появляется шанс оказаться на гражданке всё с той же самой квартирой, только уже Вам не принадлежащей.
Дальнейшее обсуждение этого вопроса имеет смысл только применительно к какой-нибудь конкретной ситуации, так как, из-за слишком большого количества возможных вариантов исходных данных, обсуждение "в общем" не имеет смысла.

 

[sm]

Добрый день,подскажите пожалуйста,по такой ситуации.У родителей была квартира,выдана от Ижорского завода как семейное общежитие.Позже эту квартиру родители оставили нам с братом,мы её приватизировали на двоих в равных долях по 25 метров.Я-военнослужащий,жена,двое детей.От своей доли избавился в 2012 году-отдал брату.Положена ли мне субсидия от государства,хотя бы за вычетом имеющихся метров.Планирую признаваться нуждающимся через полгода.Заранее спасибо.

В данном конкретном случае, если признать приватизацию незаконной, возможно , у брата окажется неприватизированнаямквартира, а военый будет без обременений?

[lancepok]

В данном конкретном случае, если признать приватизацию незаконной

Каковы основания признать её незаконной, если военнослужащий, в совершеннолетнем возрасте, в здравом уме и твёрдой памяти, безо всякого принуждения, лично приватизировал её в долевую собственность пополам с братом, а затем распорядился своей долей собственности по своему усмотрению?

[sm]

Я не доктор Юрист, но посмотреть могу)))
1 Ошибка в оформлении документов
http://urpravo24.ru/nezakonnaja-privatizacija/
2 самому интересно)))

Пользователь добавил: 28 Апреля 2019  18:50:343 эта область, в отличии от военно-жилищного права, имхо, гораздо лучше проработана и юристов там больше
Пользователь добавил: 28 Апреля 2019  18:54:414 введение в заблуждение со стороны минобороны: участвуя в приватизации не знал и не мог знать последствий для своего будущего обеспечения от минобороны: на момент приватизации практика обеспечения жильём от МО была другая

[lancepok]

1 Ошибка в оформлении документов

С чего Вы взяли, что в документах hay812 есть ошибки?

2 самому интересно)))

Без комментариев.

3 эта область, в отличии от военно-жилищного права, имхо, гораздо лучше проработана и юристов там больше

Никакие юристы не помогут выиграть дело, если в законе нет оснований для того, чего Вы хотите. Найти юристов, которые пообещают Вам выиграть любой суд, не проблема: их девиз "Бороться за интересы клиента до последней копейки его денег". А после суда всегда можно сказать клиенту "Ну не шмогла я, не шмогла!" 

4 введение в заблуждение со стороны минобороны: участвуя в приватизации не знал и не мог знать последствий для своего будущего обеспечения от минобороны

"Незнание закона не освобождает от ответственности" (с). Все НПА по приватизации и жилищному обеспечению военнослужащих есть в открытом доступе, никто никого в заблуждение не вводил.

  - Пытаться признать приватизацию незаконной можно было бы в случае, если б hay812 участвовал в ней в несовершеннолетнем возрасте и потом не отчуждал бы свою долю, а в описанной ситуации дело тухлое.

[buch]

Пытаться признать приватизацию незаконной можно было бы в случае, если б hay812 участвовал в ней в несовершеннолетнем возрасте и потом не отчуждал бы свою долю, а в описанной ситуации дело тухлое.

Возраст здесь не главное. По мнению некоторых судей главное отчуждение доли(

[lancepok]

Про возраст: где-то на Форуме, правда достаточно давно, выкладывались примеры признания судом результатов приватизации незаконной именно по причине того, что заявитель участвовал в ней в несовершеннолетнем возрасте и его согласия не спрашивали. Хотя отчуждение полученной доли, это безусловно самый крупный гвоздь в крышку гроба этой затеи.

 

[Eлeна]

Здравствуйтe. Помогитe cовeтом,пожалуйста.У нас с супругом второй брак с 2012 года. До этого в пeрвом бракe он получил жильё в Eкатеринбургe на сeмью из 5 чeловeк (три сына).Квартира по договору соцнайма. Муж служил послe развода в разных городах и сeйчас служит в Москвe.Из той квартиры он выписался,написал отказ от приватизации(она eщё нe проводилась). Бывшая супруга хочeт приватизировать. Мужу отказали от постановки на очeрeдь ссылаясь на то,что жильё было выдано однажды. В данный момeнт проживаeм в служeбной -я,муж и мой отeц-иждивeнeц мужа по личному дeлу.Вопрос пeрвый eсть ли шансы снова быть признанными нуждающимися в жильe. Второй-ecть ли у мeня какиe-то права на ранee выданноe  жильё. Мнe пояснили,что мои права производны от прав супруга . Трeтий-как возможно забрать отказ от участия в приватизации. Возможно ли хоть что-то сдeлать в данной ситуации,чтобы нe оказаться на улицe на пeнсии. Она ужe cовсeм близко,а эти годы мы нe могли дажe покупать что-либо,потому как нам сказали,что точно нe признают нуждающимися. Вот как мы "попали". Благодарю заранee за совeты.

[zkv]

Вопрос пeрвый eсть ли шансы снова быть признанными нуждающимися в жильe.

Без сдачи старой квартиры шансы минимальны.

ecть ли у мeня какиe-то права на ранee выданноe  жильё

Нет.

как возможно забрать отказ от участия в приватизации

Забрать откуда?

[кра777]

Доброго всем времени! Возможно ли стать на учёт нуждающимся в жилом помещении предоставляемом по договору соц.найма, проживая в квартире по договору соц.найма, полученной в ЗАТО в своё время родителями. Согласно 15 ст. ФЗ о статусе военнослужащий единожды обеспечивается жильём в том числе и как член семьи. Вопрос задан в связи с неким решением замминистра обороны и разьяснением ДЖО о праве быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, военнослужащим  ранее обеспеченных жилыми помещениями либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений, как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан при наличии у них оснований, установленных Жилищным кодексом (ст. 51 ЖК РФ). Если такое право появиться, то получается, что при расчёте субсидии, всё равно отминусуют занимаемую площадь в квартире занимаемой по ДСН ?