Военную ипотеку разрешат оплачивать из материнского капитала

[FitzGerald]

я Вас понял.Накопления до -20 ки льготами называются ЦЖЗ...И да,как плюсануть,не могу разобраться?)))

[lancepok]

Накопления до -20 ки льготами называются ЦЖЗ...

Примерно так, только это слишком уж упрощенно. 
Накопления это то, что копится на Вашем именном счете всё время, пока Вы служите. После достижения 20-ти льготных лет или при увольнении по указанным основаниям, Вы можете взять эти накопления и использовать куда хотите, хоть пропить. А до этого государство может Вам накопленное (или его часть, если Вам всё не надо) предоставить взаймы на конкретные цели: покупку жилья, выплату первоначального взноса по ипотеке, погашение ипотеки и тп. При этом купленная квартира окажется в залоге у государства, а если Вы не дослужите до 20-ки и уволитесь "не по тем" основаниям, ЦЖЗ придётся вернуть взад обратно.
 

как плюсануть,не могу разобраться?

Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока можно попросить поставить плюс кого-нибудь из модераторов. 

[FitzGerald]

Здравствуйте.Подскажите,возможно ли использование ЦЖЗ совместно с материнским копиталом для приобретения жилья?   


Здравствуйте! Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) могут использовать средства материнского (семейного) капитала как для уплаты первоначального взноса, так и для частичного или полного погашения ипотечного кредита. С учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, в случае использования участником НИС для приобретения жилого помещения или жилого дома с земельным участком дополнительно к средствам целевого жилищного займа и ипотечного кредита средств материнского (семейного) капитала данное жилое помещение оформляется в общую собственность военнослужащего и членов его семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома с земельным участком, а в случае если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве – в течение 6 месяцев после подписания акта передачи участнику НИС объекта долевого строительства и снятия обременения с жилого помещения.

Ответ с РВИ...

[FitzGerald]

Хочу добавить ответ на свой же вопрос выше.Да,можно использовать ЦЖЗ и мат.капитал без использования банковского кредита.

[PSK_007]

Добрый вечер!!
Вопрос следующий, может кто сталкивался.
Помимо накоплений и собственно ипотечного кредита есть право на использование материнского капитала.
Понятное дело, что просто взять и прибавить мат. капитал к средствам (накопления и кредита) не получится. (а Жаль)
Гасить ипотеку мат. капиталом нет большого желания.
Из видимых вариантов только: самому брать ипотеку (еще одну - гражданскую) примерно на сумму мат. капитала и потом этим же капиталом гасить.
Но возникает вопрос с выделением долей.
Отсюда вопрос: реален ли такой вариант объединения средств и имеются ли другие варианты использовать мат. капитал при приобретении жилья как участнику НИС.
Заранее спасибо за ответ

[FitzGerald]

Получится.Хоть с ЦЖЗ,хоть сЦЖЗ+кредит.
Пользователь добавил: 28 Июнь 2019  20:21:04

Получится.Хоть с ЦЖЗ,хоть сЦЖЗ+кредит.

 

Да можете. С учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, в случае использования участником НИС для приобретения жилого помещения или жилого дома с земельным участком дополнительно к средствам целевого жилищного займа и ипотечного кредита средств материнского (семейного) капитала данное жилое помещение оформляется в общую собственность военнослужащего и членов его семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома с земельным участком, а в случае если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве – в течение 6 месяцев после подписания акта передачи участнику НИС объекта долевого строительства и снятия обременения с жилого помещения. Договор купли-продажи дополняется пунктом 3.1.8 в следующей редакции: В случае если по любым основаниям территориальное отделение Пенсионного фонда РФ не осуществит перечисление средств материнского (семейного) капитала ПРОДАВЦУ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, самостоятельно за счет собственных средств оплатить часть цены настоящего Договора в размере __________ (указывается сумма материнского (семейного) капитала цифрами и прописью) в срок, не позднее 100 (ста) календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода к ПОКУПАТЕЛЮ права собственности, путем безналичного перечисления на счет ПРОДАВЦА. И пунктом 4.1.4. в следующей редакции: В случае расторжения настоящего Договора в связи с неисполнением обязательств Покупателя по оплате части цены Договора по причине непоступления денежных средств в размере средств материнского (семейного) капитала для оплаты части цены Договора в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора осуществить возврат денежных средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом, указанных п. 3.1.1 а) Договора, по следующим реквизитам: _________________ (указываются реквизиты Счета «Военная ипотека»). За перечнем документов необходимых для предоставления материнского капитала Вам необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. Ознакомиться с перечисленными нормативными правовыми актами Вы можете на сайте http://rosvoenipoteka.ru, в разделе «Участнику НИС», подраздел «Нормативная правовая база» или в сети интернет.

[Prapor61]

всем доброго дня! подскажите кто сталкивался с квестом под названием "погаси часть ипотеки материнским капиталом"? с чего начинать?

[FitzGerald]

С ПФР.

[Ad]

Военную ипотеку разрешат оплачивать из материнского капитала

Заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая внесла на рассмотрение своих коллег по нижней палате парламента законопроект, упрощающий процедуру перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей, которые использовали при покупке жилья материнский капитал.

 Сегодня, как напоминает автор законопроекта, чаще всего семьи используют маткапитал на улучшение жилищных условий. Ставки по ипотечным кредитам сейчас заметно снизились. Так, в крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5 до 7,3% годовых. Реализуется программа льготного ипотечного кредитования при рождении второго ребенка и (или) последующих детей. Семьи с несколькими детьми могут получить кредит по ставке 6% на весь срок кредита. А жители Дальнего Востока могут взять кредит под 2%.

Однако, как отмечает Ирина Яровая, нередко семьи для того, чтобы уменьшить финансовую нагрузку, обращаются в банки за получением новых кредитов с более низкой процентной ставкой для погашения первоначальных кредитов (для рефинансирования). Но банки не очень активно идут на это. "Основными причинами этого являются: 1. Необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из-за противоречивости условий и требований. 2. Необходимость оформить в общую собственность семьи объекта недвижимости на этапе смены кредитора. Законопроектом указанные проблемы снимаются. Предлагаемые законопроектом изменения упрощают процесс рефинансирования ипотечных кредитов, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, снижают риски новых кредиторов в части оформления обеспечения, что позволяет сразу установить пониженную процентную ставку по кредиту, защищают интересы заемщика и соблюдают интересы ребенка по наделению его долей в собственности при окончательном погашении кредита", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Также законопроектом устанавливается, что сведения об использовании средств материнского (семейного) капитала подлежат включению в реестр прав на недвижимость. Действующее законодательство устанавливает обязанность родителей оформить недвижимое имущество в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга (и), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Но на практике эта обязанность исполняется не всегда поэтому в случае продажи жилья у добросовестного покупателя появляется риск потери недвижимости. Потому что есть дети, которые являются законными правообладателями этого жилья. Просто их не указали при регистрации.

В Госдуму внесен законопроект, упрощающий для семейных россиян переход на ипотеку с более выгодными условиями.

В случае принятия документа упростится процесс рефинансирования ипотечных кредитов, в том числе с использованием средств маткапитала, говорится в пояснительной записке.

Кроме того, должны будут снизиться риски новых кредиторов в части оформления обеспечения, что позволит сразу установить пониженную процентную ставку по кредиту.

Законопроектом также устанавливается механизм защиты интересов детей и добросовестных покупателей квартир, приобретаемых у граждан, которые использовали маткапитал при погашении ипотеки.

- Мы делаем обязательным включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость, - пояснила Ирина Яровая. - Это позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества.

Проект, говорится в сопроводительных материалах, разработан во исполнение поручений президента РФ по итогам его встречи с членами Совета законодателей РФ.

Необходимость изменений вызвана тем, что наиболее востребованной целью расходования материнского капитала является улучшение жилищных условий. При этом ставки по ипотечным кредитам в настоящее время значительно снизились по сравнению с периодом, когда программа материнского капитала была запущена, отметила автор. С 1 октября нынешнего года сразу несколько крупнейших ипотечных банков объявили о снижении ставок ипотечных кредитов.

- Законопроект позволит семьям, имеющим социальную поддержку государства, снизить затраты на обслуживание кредита, - резюмировала вице-спикер.

РГ

[chitatel]

Добрый вечер,  есть несколько вопросов. Имеется ипотечный кредит по военной ипотеке, сумма остатка 1200000. Могу ли я погасить эту сумму материнским капиталом 466 т р. Далее 450 путинских многодетным  семьям. Далее 140 тр региональным материнским капиталом. Если да, то я как понял что после полного погашения средства начнут поступать опять на накопительный счет. Через какое время я опять могу брать ипотеку военную?

[Санчес]

Могу ли я погасить эту сумму материнским капиталом 466 т р. Далее 450 путинских многодетным  семьям.

А это ли не одно и тоже? Что-то Вы много ожидаете)))

[LUK18]

А это ли не одно и тоже?

Конечно нет. 466 тыс.- за 1-го, рожденного с 01.01.20 г. Плюс 150 тыс.-за 2-го, 450-за 3-го.

[chitatel]

Санчес это разные независящие друг от друга.

[FitzGerald]

Здесь скорей 466 тыс за второго, так как индексация ещё не дошла до ПФ. 450 тыс многодетным и 140 региональная поддержка. Если долг в 1200000 перед банком, то вполне можно все это провернуть. Ну а как рассчитаетесь почему бы и не взять ещё квартиру. Можно даже обе сразу и гражданскую и военную они друг другу не мешают. 

[LUK18]

и гражданскую

На ДВ под 2%.