Оплата проживания в общежитии

[Veryoldman]

Дорогие коллеги!


Есть вопрос, который мы не можем законодательно отрегулировать у себя.
Есть общежитие. Жильцы платят за проживание.
Вопрос: "Из каких средств оплачивается эксплуатация мест общего пользования (коридор, туалет, душ кухня и пр.)?
Из средств федерального бюджета (мы ФГУ) или же эти деньги раскидываются на всех жильцов и включаются в ежемесячную оплату жилья?

Заранее благодарен, Veryoldman.

[Tyron]

Эксплуатация мест общего пользования (освещение подъездов и общих коридоров, лифт, мусоропровод и т.д.) входит в перечень жилищных услуг, услуг коммунальных гостиниц и прочих коммунальных мест проживания предоставляемых населению.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

12. Специализированные жилые помещения предназначаются:
для проживания граждан на время работы, службы, обучения;
для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;
для временного проживания граждан в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на него;
для временного проживания граждан в связи с непригодностью жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;
для проживания граждан, признанных вынужденными переселенцами и беженцами;
для временного проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;
для проживания граждан в связи с избранием на выборные должности либо назначением на государственную должность.
13. В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
14. В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством;
з) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Покопайте в этом направлении, хотя...

[Veryoldman]

Уважаемый Tyron

Спасибо за ссылку на документ Ваш ответ.

Проблема состоит в том, что ранее (согласно приказу № 75 МО РФ) эти оплаты осуществлялсь из федерального бюджета в виде дотаций.
С недавнего времени дотации прекратились. Было сказано, что все общаги переводятся на хозрасчет (самоокупаемость).

Сейчас нам хотят передать две общаги на обслуживание. Общаги семейные.
Для того чтобы на аргументировать либо препятствовать приему этих общежитий и обосновано доказать, что мы не потянем оплату общих мест пользования за счет внебюджетных средств, либо добиваться дотаций на оплату мест общего пользования - нам для этого необходимо найти документ (если он существует) , подтверждающий отмену этих дотаций или же документ , подтверждающий, что места общего пользования в общежитиях (гостиницах) оплачиваются из федерального бюджета.

Заранее благодарен за ответ и с наступающими Вас майскими праздниками!

[Tyron]

Насколько я понимаю в настоящее время таких дотаций не предусмотрено. Вы можете только предоставлять субсидии за счет бюджета жильцам, в установленных законом случаях. Нужно подходить логически. В обычных домах такая ситуация: есть собственники квартир и есть наниматели (по договорам соц. найма). Есть управляющие компании и ТСЖ, они являются обслуживающими организациями. А еще есть организации - поставщики (электроэнергия, вода, газ, тепло). Так вот, жильцы (собственники и наниматели) оплачивают услуги по содержанию мест общего пользования в равной степени, так как эти услуги потребляют они сами (мусоропровод, освещение подъезда и коридора, водоснабжение и водоотвод, газ, отопление и электроэнергия в общих кухнях, душах, туалетах и др.) Теперь с точки зрения закона.
Жилищный Кодекс РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

Можно еще обратиться в региональные органы, которые утверждают тарифы, все равно с этим столкнетесь. Они точно знают что можно включать а что нет в плату за жилье и коммунальные услуги, да еще обоснуют.