Положена ли мне Ж после перерыва в 20 лет

[Vladi51av]

НИС до 45 летhttps://blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-poluchit-voennuyu-ipoteku#4, а на ЖС шансы есть, как уже написал выше уважаемый Max von Stierlitz

[lancepok]

Нет я действительно не числюсь в собственниках, тоесть я могу везде пролететь? Это жена после выплаты ипотеки должна разделить собственность, но я могу свою часть на детей переписать.

...И как только "перепишете", начнётся отсчёт "5-тилетнего моратория" в течение которого Вас не признают нуждающимся.
В такой ситуации (развод и квартира, принадлежащая жене) наиболее выгодно, если квартира решением суда будет целиком передана жене. Но при этом в решении должно быть отражено, что муж-военнослужащий изо всех сил этому сопротивлялся и требовал выделить себе долю в квартире, но суд ему отказал, а не просто без возражений согласился с требованиями жены.
Тогда развод не посчитают НУхЖУ. Как добиться от суда такого решения при наличии права долевой собственности в спорной квартире, я не в курсе.

Почему я не попадаю в НИС?

Потому, что первый офицерский контракт у Вас задолго до 2005 года (подп. 1 п.1 ст.9 117-ФЗ).

Получается я вообще пролетаю мимо и с НИС и с ЖС?

Если не сумеете получить ЖС, то да. Право военнослужащих на обеспечение постоянным жильём отнюдь не поголовное, тем, кто не попадает под необходимые критерии, не положено ничего. 

 

[Maxsuta]

Здравствуйте. Заключил первый контракт с МО РФ в 1994 году. Ни субсидий, ни квартиры от МО не получал. Уволился в 2004 году. Заключил новый контракт с МО РФ в 2023 году (СВО). В 2025 году подписал договор долевого участия со строительной компанией на строительство дома. Поставят ли меня на очередь на ЖС.

[Vladi51av]

Это уже обсуждалось совсем недавно в теме: "Положена ли мне Ж после перерыва в 20 лет ?"
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=36991.0

[Maxsuta]

Я акцент сделал на договоре долевого участия, который подписал.

[Vladi51av]

Это вторично. Попадаете ли Вы под критерии нуждающегося на обеспечение постоянным жильём? Был ли Ваш первый контракт в 1994 году курсантским, а выпустились Вы уже после 1 января 1998 года?

[lancepok]

Заключил новый контракт с МО РФ в 2023 году (СВО).

Какой именно контракт Вы заключили? О прохождении военной службы (приложение №1 к ПоППВС) или о пребывании в добровольческом формировании (ПМО от 15.02.2023 №67)?

[Maxsuta]

Выпустился из военного училища 1991 году, а первый контракт заключил 1994 году. В 2023 году заключил контракт с МО РФ (приложение №1 к ПоППВС)

[lancepok]

В таком случае, Вы в любой момент можете подавать в "Росжилкомплекс" документы для постановки на учет нуждающихся в ЖС.

Я акцент сделал на договоре долевого участия, который подписал.

Сам по себе, ДДУ на признание нуждающимся не влияет Но после того, как застройщик передаст Вам квартиру, Вы её будете обязаны зарегистрировать в собственность. Если это произойдёт раньше, чем подойдёт Ваша очередь на получение ЖС, Вас либо вообще снимут с учета нуждающихся (если общая площадь квартиры больше учетной нормы в ИПМЖ), либо, если эта площадь меньше учетной нормы, её вычтут из норматива при расчете суммы ЖС.

 

[Vladi51av]

Чтобы этого[потери ЖС] не произошло, Вы можете до передачи квартиры продать её по договору переуступки хорошим знакомым или порядочным родственникам, которые вернут Вам её после получения ЖС. Основания у ДДУ и договора переуступки общее — обе сделки регулируются 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»