Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

[Ad]

Минстрой определил официальные цены жилья на второй квартал

(кликните для показа/скрытия)

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Официальную стоимость жилья на второй квартал утвердил Минстрой. Самым дорогим городом, по расчетам ведомства, останется Санкт-Петербург.

В Москве стоимость квадратного метра жилья подросла по сравнению с первым кварталом лишь на 3% - с 152 059 до 156 513 рублей. Проектом приказа предполагалось, что стоимость вырастет почти вдвое - до 275 023 рублей. Однако недавно ведомство внесло изменения в методику расчета официальной стоимости. Согласно поправкам, власти городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут обратиться в Минстрой с просьбой установить стоимость ниже расчетной. По-видимому, столица и Санкт-Петербург направили в министерство такие обращения. В Москве "квадрат" подорожал незначительно, в Санкт-Петербурге стоимость осталась такой же, как и в первом квартале - 162 963 рубля (хотя проектом приказа предполагалось повысить ее до 175 939 рублей). В Севастополе окончательная цена осталась той же, что и по расчетам - 92023 рубля за квадратный метр.

Во всех остальных регионах официальная цена жилья повысилась на несколько сотен или тысяч рублей. На Камчатке, к примеру, жилье подорожало с 80 171 до 111 847 рублей за "квадрат".

В тройку лидеров по ценам входит Приморский край, где квадратный метр оценивается в 122 177 рублей. Дорогое жилье и на Сахалине (116 744 рубля). В регионах, не относящихся к Дальнему Востоку, высокие цены в Подмосковье (111 181 рубля за кв.м) и Татарстане (101 776 рубля).

Самое дешевое жилье - в Ингушетии (44 575 рублей за "квадрат"), Курганской области (45 629 рублей) и Северной Осетии (45 713 рублей). В 46-47 тысяч рублей оценивается квадратный метр в Брянской, Тамбовской областях, Калмыкии и Кабардино-Балкарии.

Официальная стоимость квадратного метра используется для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение или строительство жилья различным категориям льготников. Среди них - вынужденные переселенцы, молодые ученые, те, кто выезжает из районов Крайнего Севера, чернобыльцы, переселенцы из аварийного жилья и др.

В расчетах учитываются средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале по данным Росстата, деленные на два. Для Дальнего Востока используются цены только на первичном рынке.

https://rg.ru/2022/04/08/reg-szfo/minstroj-opredelil-oficialnye-ceny-zhilia-na-vtoroj-kvartal.html

[Ad]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.03.2022 № 215/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2022 года"

(кликните для показа/скрытия)

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202204080017

[lancepok]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.03.2022 № 215/пр

...абсолютно бесполезен для получателей ЖС и ГЖС. В рамках данной темы, интерес представляют только приказы об установлении норматива стоимости на полугодие, а не о поквартальной среднерыночной стоимости.

[smerhs79]

Доброго дня ,есть новости о новом приказе ?

[lancepok]

Приказы о нормативе стоимости на 2 полугодие:

Приказ Минрегионразвития от 13.06.2007 №48
Приказ Минрегионразвития от 09.06.2008 №71
Приказ Минрегионразвития от 10.06.2009 №210
Приказ Минрегионразвития от 30.06.2010 №313
Приказ Минрегионразвития от 23.06.2011 №299
Приказ Минрегионразвития от 7.06.2012 №225
Приказ Госстроя от 18.06.2013 №269/ГС
Приказ Минстроя от 15.06.2014 №387/пр
Приказ Минстроя от 23.06.2015 №446/пр
Приказ Минстроя от 16.06.2016 №419/пр
Приказ Минстроя от 27.06.2017 №925/пр
Приказ Минстроя от 4.06.2018 №387/пр
Приказ Минстроя от 21.06.2019 №353/пр
Приказ Минстроя от 29.06.2020 №351/пр
Приказ Минстроя от 07.06.2021 №358/пр

Внимание, вопрос: какой логический вывод о возможных новостях о новом приказе следует из статистического анализа дат этих приказов? 

[smerhs79]

Вывод только один -ждать когда он появится ,в июне как минимум

[Vechniy_starley]

Выложили проект Приказа Минстроя на 2 полугодие. Новая стоимость кв.м. 83420

[Ad]

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Минстрой повысит нормативную стоимость жилья на 20% - до 83,42 тысячи рублей

Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на второе полугодие 2022 года в размере 83,42 тысячи рублей - на 20% выше норматива первого полугодия.

    "Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 (восемьдесят три тысячи четыреста двадцать) рублей", - указывается в документе, опубликованном на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Также приказ определяет показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам России на третий квартал 2022 года. Самые высокие установлены для Москвы (161,2 тысячи рублей за "квадрат"), Санкт-Петербурга (почти 163 тысячи рублей), Краснодарского края (156,8 тысячи рублей), Подмосковья (124,3 тысячи рублей).

Наименьшие значения вводятся для Ингушетии (46,4 тысячи), Кабардино-Балкарии (48,2 тысячи), Северной Осетии - Алании (48,9 тысячи), Оренбургской области (48,4 тысячи).

Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, представляющимся на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Кроме того, эти нормативы применяются для расчетов межбюджетных трансфертов.

https://realty.ria.ru/20220601/minstroy-1792353269.html

Проект приказа смотрим в сообщении выше >>>

[пользователь]

Когда ждать изменения стоимости в калькуляторе?

[lancepok]

После того, как будет официально опубликован приказ Минстроя об установлении норматива на II полугодие 2022 года.

[пользователь]

Спасибо Lancepok

[lancepok]

Из соседней темы:

Приказ Минстроя от 20 июня 2022 года №501/пр о нормативе стоимости 1 м² на 2 полугодие зарегистрирован в Минюсте 28.06.2022

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

[smerhs79]

Всем привнт ,ничего не слышно на счёт нового приказа ?

[lancepok]

По опыту прошлых лет, приказ о нормативе стоимости на 1-е полугодие выходит во второй половине декабря, а то и в январе.

 

[Vechniy_starley]

Опубликован Проект Приказа Минстроя на 1 полугодие 2023 г. Стоимость кв.м. выросла на 6% и составила - 88737 рублей