Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

[grand-fan]

А почему бы не взять "по Москве"?

[sTs]

Ура! Жилье дешеветь стало!!! 

[замкадра]

Откуда они эти цены берут ваше... Этож полный нонсенс...

[lancepok]

А почему бы не взять "по Москве"?

Если Вы по поводу ГЖС, то чисто "по Москве" его брать бессмысленно: сумма за метр по ГЖС одинакова для Москвы, Московской области, Питера, Магадана и пр.: норматив стоимости м², умноженый на коэффициент 1,2.

[жена ракетчика]

появился приказ госстроя о строимости 1 кв.м на 2 квартал 2013 года, причем в некоторых регионах идет увеличение стоимости кв.метра

[flatcher101]

http://www.minregion.ru/press_office/news/2363.html вот вроде новая стоимость...

[shirak.61]

http://www.minregion.ru/press_office/news/2363.html вот вроде новая стоимость...

Там 1 кв 2013 г.

[lancepok]

Это не тот приказ. Для определения суммы ГЖС и вводимой с 1.01.14 ЕВЖ используется норматив стоимости 1 м², а это "стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, которая будет использоваться в расчетах при реализации программ Фонда ЖКХ в 2013 году" (с)
 
Норматив стоимости 1 м² на 2-е полугодие 2013 года определён Приказом Госстроя от 18 июля 2013 г. №269/ГС. Следующий значащий для ГЖС и ЕВЖ приказ Госстроя должен будет называться "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2014 года".

[Ad]

Следующий приказ по стоимости квадратного метра:

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 10 января 2014 г. N 7/пр г. Москва "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2014 года"

[lancepok]

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации определяется как среднеарифметическая величина прогнозных показателей размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации.

Не совсем так. Обратимся к первоисточникам:

Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 5 марта 2013 г. N 66/ГС
2.4. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации определяется как среднеарифметическая величина прогнозных показателей размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации по формуле:

где:
РПС 1 - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по субъекту Российской Федерации;
РПС n - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по n-ому субъекту Российской Федерации;
n - количество субъектов Российской Федерации;
К дефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от планируемого квартала до середины определяемого полугодия.

Короче говоря если тенденция сохранится, то норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первое января может увеличится на  +1.14%. В прошлый раз норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения увеличился на 4.5%

Прогнозируемый коэффициент-дефлятор от первого квартала 2015-го года до середины 1-го полугодия 2015-го года Вы где для своих расчетов брали? Кроме того, РПС в данной формуле, при определении норматива стоимости на 1-е полугодие 2015-го, должен быть взят не за 4-й квартал 2014-го, а за 1-й квартал 2015-го, а посчитать его самому не так уж просто:

(кликните для показа/скрытия)

2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации определяется по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.) / n4 х Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по каждому субъекту Российской Федерации;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке в соответствующем субъекте Российской Федерации;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в соответствующем субъекте Российской Федерации;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода по каждому субъекту Российской Федерации;
Сстр. - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации;
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала.
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

 

[lancepok]

Очередной приказ Минстроя: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.01.2015 № 5/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2015 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на І квартал 2015 года"

[lancepok]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.12.2015 № 951/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2016 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на І квартал 2016 года".

На 1 полугодие 2016 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения установлен в размере 36008р (тридцать шеть тысяч и ещё восемь рублей).

[lancepok]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2016 № 1003/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2017 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2017 года" (Зарегистрирован в Минюсте России 17.01.2017 № 45253)

На 1 полугодие 2017 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения установлен в размере 37208р (тридцать семь тысяч двести восемь рублей).

[Ad]

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 13 апреля 2017 г. N 708/пр

О ПОКАЗАТЕЛЯХ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА

 

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296, N 40, ст. 5426, N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491, N 4, ст. 660, N 22, ст. 3234, N 23, ст. 3311, ст. 3334, N 24, ст. 3479, N 46, ст. 6393, N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376, N 6, ст. 850, N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245), приказываю:

1. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2017 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.


Министр
М.А.МЕНЬ

Утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 апреля 2017 г. N 708/пр

ПОКАЗАТЕЛИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА (В РУБЛЯХ)

(кликните для показа/скрытия)

   Центральный федеральный округ
 1 Белгородская область 34 760
 2 Брянская область 27 191
 3 Владимирская область 32 991
 4 Воронежская область 32 565
 5 Ивановская область 29 910
 6 Калужская область 39 589
 7 Костромская область 29 455
 8 Курская область 27 335
 9 Липецкая область 31 232
 10 Московская область 54 479
 11 Орловская область 28 741
 12 Рязанская область 32 776
 13 Смоленская область 30 450
 14 Тамбовская область 29 903
 15 Тверская область 37 533
 16 Тульская область 33 700
 17 Ярославская область 37 124
 18 г. Москва 90 400
   Северо-Западный федеральный округ
 19 Республика Карелия 40 145
 20 Республика Коми 41 378
 21 Архангельская область 42 984
 22 Вологодская область 35 375
 23 Калининградская область 34 387
 24 Ленинградская область 42 006
 25 Мурманская область 38 711
 26 Новгородская область 34 289
 27 Псковская область 32 947
 28 Ненецкий автономный округ 55 322
 29 г. Санкт-Петербург 60 651
   Южный федеральный округ
 30 Республика Адыгея (Адыгея) 25 819
 31 Республика Калмыкия 25 351
 32 Республика Крым 37 332
 33 Краснодарский край 36 032
 34 Астраханская область 28 049
 35 Волгоградская область 31 100
 36 Ростовская область 35 821
 37 г. Севастополь 37 332
   Северо-Кавказский федеральный округ
 38 Республика Дагестан 26 481
 39 Республика Ингушетия 25 726
 40 Кабардино-Балкарская Республика 28 381
 41 Карачаево-Черкесская Республика 31 155
 42 Республика Северная Осетия - Алания 29 792
 43 Чеченская Республика 30 786
 44 Ставропольский край 27 230
   Приволжский федеральный округ
 45 Республика Башкортостан 36 132
 46 Республика Марий Эл 32 557
 47 Республика Мордовия 33 384
 48 Республика Татарстан (Татарстан) 35 289
 49 Удмуртская Республика 34 452
 50 Чувашская Республика - Чувашия 31 594
 51 Пермский край 36 155
 52 Кировская область 32 902
 53 Нижегородская область 41 660
 54 Оренбургская область 30 711
 55 Пензенская область 32 495
 56 Самарская область 34 283
 57 Саратовская область 30 000
 58 Ульяновская область 32 085
   Уральский федеральный округ
 59 Курганская область 30 664
 60 Свердловская область 43 838
 61 Тюменская область 39 851
 62 Челябинская область 29 929
 63 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 42 373
 64 Ямало-Ненецкий автономный округ 49 060
   Сибирский федеральный округ
 65 Республика Алтай 33 845
 66 Республика Бурятия 33 346
 67 Республика Тыва 35 754
 68 Республика Хакасия 33 457
 69 Алтайский край 32 202
 70 Забайкальский край 34 206
 71 Красноярский край 39 787
 72 Иркутская область 35 098
 73 Кемеровская область 32 219
 74 Новосибирская область 39 097
 75 Омская область 33 172
 76 Томская область 36 134
   Дальневосточный федеральный округ
 77 Республика Саха (Якутия) 49 007
 78 Камчатский край 45 147
 79 Приморский край 48 532
 80 Хабаровский край 46 018
 81 Амурская область 42 847
 82 Магаданская область 42 448
 83 Сахалинская область 56 069
 84 Еврейская автономная область 34 064
 85 Чукотский автономный округ 33 254

[lancepok]

показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади

Увы, но в "военном деле" эти показатели неприменимы. При расчете ЖС и ГЖС используется только норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, который в настоящий момент по-прежнему определяется на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2016 № 1003/пр.