Поднаем, при имеющейся собственности... :(

[zkv]

Вы можете подать документы и на поднаём и на жильё, но выплата ДК за найм положена не ранее дня включения в списки на предоставление специализированного жилья, а про 5 лет почитайте здесь: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=15647.msg690153#msg690153

[Евражка1801]

Добрый день уважаемые!
Вопрос такой, собираюсь жениться(через месяц), через некоторое время (полгода) жена собирается покупать квартиру для своих родственников (оформляет на себя). вопрос такой, т.к. мы будем находится в браке, она купит квартиру, то поднаем мне будет не положен. т.к. у нее будет жилая площадь.
Или все таки она может оформить квартиру чисто на себя, а я так и останусь с поднаймом?
Грубо говоря, можете привести порядок действий, что делать и как не прогореть с поднаймом.
П.С. покупать квартиру она будет в том же городе(СПб), где я служу(СПб). Прописка у нее городская (СПб), а я прописан при части (СПб) .

[Михаил Сергеевич]

т. Петр1801 что теперь вам не ясно?
Если ваша жена купит квартиру, то она (квартира) будет являться совместной собственностью с вытекающими вашими правами владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 34, 35 СК РФ).
Данное событие возможно будет расценено ДЖО, как обеспеченность ЖП по месту службы с последующим отказом в обеспечении вас СЖП.
Поможет избежать данного возможного исключения вас из списков на СЖП это договор меду вами и супругой об определении права пользования приобретенного ЖП на денежные средства подаренные вашей супруге или доставшиеся ей в наследство.

Хотите вы этого или нет, но сообщать о приобретенном ЖП вам придется, а результат не предсказуем.

[Mainstream]

Жена купила квартиру, по метражу хватит ещё и на детей, но я с ней не живу и вообще никаких прав на неё не имею, вот договор. А вот договор что я снимаю квартиру один, признайте меня нуждающимся и платите деньги. Хотелось бы посмотреть как ДЖО отреагирует на такую ситуацию

[zkv]

Жена купила квартиру, по метражу хватит ещё и на детей, но я с ней не живу и вообще никаких прав на неё не имею,

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Это к вопросу о правах. Пока вы одна семья, вы вполне можете жить вместе. Для более точного ответа необходимо знать все нюансы.

вот договор что я снимаю квартиру один, признайте меня нуждающимся и платите деньги. Хотелось бы посмотреть как ДЖО отреагирует на такую ситуацию

99,9% откажет в признании нуждающимся в жилье, и вероятнее всего откажет во включении в списки на предоставление специализированного жилья по причине обеспеченности жильем, если квартира приобретена по месту службы.
 

[Popeye]

А вот договор что я снимаю квартиру один, признайте меня нуждающимся и платите деньги. Хотелось бы посмотреть как ДЖО отреагирует на такую ситуацию

У меня такие были.
Квартира у жены до брака у одного.
У второго брачный договор и квартира в браке на жене.

Были признаны нуждающимися и получали компенсацию.
С точки зрения жилищного кодекса, о чем писал ВС РФ не раз, у такого военного нет членов семьи.

[vozhd]

Прочитал разные ветки на эту тему и запутался. Ткните носом в ссылку с ответом, либо подскажите.
Жильем по линии МО обеспечен не был. Находясь в запасе взял гражданскую ипотеку (квартира в Мос. области). Сейчас восстановился, часть находится в г. Москва. Положена ли мне компенсация за поднаем?
Здесь в основном ситуации с участниками НИС описаны.

[zkv]

Положена ли мне компенсация за поднаем?

Без включения в списки на предоставление специализированного жилья - не положена.

[vozhd]

Спасибо за оперативность! Значит будем пробовать включиться в эти списки.

[zkv]

Именно с этого и необходимо начинать.
Почитайте вот эту тему https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21307.msg527175#msg527175

[Эска]

Добрый день. Возник вопрос с правомерностью получения компенсации за поднаем. Муж во время службы получил в собственность жилье от Министерства обороны, вся семья и он в том числе там прописаны. Вроде все хорошо и все довольны. Однако, через некоторое время мужа переводят служить в другой регион. По новому месту службы муж оформляет регистрацию по месту прибывания при части на себя и всю семью. Встал на очередь на предоставление служебного жилья, получает поднаем, но после какой-то очередной проверки нам отказывают в выплате компенсации за поднаем, мотивируя что мы все дескать не зарегистрированы при части как по месту жительства. Вопрос правомерно ли отказали? Как же в таком случае быть с тем что военнослужащему по месту службы должны предоставлять служебное жилье? Получается сейчас мы все что бы получить компенсацию должны выписаться из своей квартиры в другом регионе и прописаться при части? Вопрос актуален, т.к. снимать квартиру не получая компенсацию за поднаем очень накладно нашей семье

Пользователь добавил: 21 Августа 2017  13:00:49Наверное надо бы добавить, что в нашем случае вопрос стоит только в том что у всей семьи имеется прописка,(т.е. регистрация по месту жительства) в квартире, полученной от МО в одном регионе, и регистрация по месту прибывания (т.е. при части) по новому месту службы - в другом регионе. Все справки и прочие документы были оформлены сразу, поднаем платили сразу и только сейчас, спустя более 5 лет оказалось, что компенсацию мы получаем незаконно, т.к. регистрация при части у нас типа "временная" а не "постоянная" если говорить старыми терминами. Правомерно ли отказали в выплате компенсации?

[lancepok]

Вопрос правомерно ли отказали?

Вобщем-то, ни ППРФ от 31.12.2004 №909, ни ПМО от 27.05.2016 №303 право на получение поднаема напрямую с местом регистрации не увязывают. Некую зацепку для отказа можно найти лишь в формулировке п.3 ст.15 ФЗ ОСВС:

3. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

То есть, закон действительно предусматривает схему: "приехал с семьёй на новое место службы - зарегистрируйся там по месту жительства, тебя включат в списки на специализированное жильё, а пока его нет - буду платить поднаем". Однако, исходя из этой схемы, из-за отсутствия "постоянной прописки" логично было бы отказывать во включении в списки на специализированное жильё, а не в выплате поднаема тем, кто в эти списки включен.

 

ЗЫ

По новому месту службы муж оформляет регистрацию по месту прибывания при части на себя и всю семью.

В который раз задаюсь вопросом: вот что ему мешало оформить регистрацию при части по месту жительства (как это предусмотрено пунктом 3 статьи 15 ФЗ ОСВС), а не филькину грамоту "по месту пребывания"? Стремление стойко преодолевать все те возможные трудности, которые сам себе создаёт попытками обойти установленный порядок регистрации? 

[Эска]

никак он не мог оформить регистрацию по месту жительства при части т.к. имел такую регистрацию в своей квартире в другом регионе))) Имея регистрацию по месту жительства в одном регионе нельзя оформить такую же в другом - только по месту прибывания))) Единственный вариант выписываться от туда и прописываться при части, что, честно говоря, несколько абсурдно. Такое ощущение, что как только военнослужащий получает в собственность жилье он обязан увольняться, чтобы его никуда не переводили и ему не приходилось менять жилье и прописку)))
Нам именно на основании отсутствия регистрации по месту жительства на новом месте службы отказали. Причем именно сейчас, когда прошло больше 5 лет))) До этого всех все устраивало))) Причем в списках на служебное жилье муж стоит как раз с момента как вся семья переехала к новому месту службы.

[lancepok]

Единственный вариант выписываться от туда и прописываться при части, что, честно говоря, несколько абсурдно.

С чего бы это абсурдно?  Именно так и надлежало сделать. Или Вы хотите сказать, что реально продолжаете всей семьёй жить в жилье по прежнему месту службы, а в новую часть ежедневно ездите "в гости"? 

Собственник жилья не обязан в нём проживать и быть в нём зарегистрированным, от этого он никаких прав не утрачивает. 

 

[Михаил Сергеевич]

Эска ваши возмущения не обоснованы, если т. lancepok считает изложенное условие "регистрация по месту жительства по адресу воинской части" - зацепкой, то я считаю это обязательной нормой.
Выявили через 5 лет, так что из этого, мало ли в наших просторах людей сидящих не на своих местах. Лучше поздно, чем никогда.

Зачем вам регистрация по месту жительства по адресу вашего жилого помещения? Переехали к новому месту - смело снимайтесь по прежнему и регистрируйтесь "при части". Вашу квартиру никто не отберет, как платили вы за нее так и далее будете платить пока не продадите.