Жилье в собственность: НПА, рукдоки, обсуждение

[Rokki]

Приветствую! Помогите разобраться,а то я совсем запутался. Я поступил в училище в 1990 году.Окончил соответственно в 1995 году.Первый контракт в 1993 году.Ну помотался по гарнизонам, жил по служебным квартирам..Сейчас приехал на новое место службы,буду оставаться на постоянку.Квартир в части служебных нет.Поэтому зарегистрирован при части с семьей.Квартиру снимаю,получаю поднайм.Буду становится на очередь.
Но какая квартира мне будет положена при увольнении- квартира по соц.найму или в "личное" пользование,
т.к приватизация закончится в 2010 году.Оговорюсь сразу- под нынешнее сокращение не попадаю,значит до крайнего срока пока не выгонят :wink:

Данное сообщение и актуальный вопрос, заданный пользователем, послужили основой формирования данной темы обсуждения!
Бесплатная приватизация (перевод жилья в собственность) продлена до марта 2013 года согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. N 4-ФЗ)
Внесены первичные документы, необходимые военнослужащему для составления при получении жилья в собственность!

- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850 г. Москва "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512"
- Приказ Министра обороны РФ № 606 от 22 марта 2012 г. "О внесении изменений в приказ Министра обороны РФ от 03.11.2010 N 1455.
- Приказ Министра обороны РФ от 03.11.2010 N 1455 (в ред. ПМО от 05.04.2011 № 453, от 22.03.2012 N 606) "Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации".

[Император]

Минобороны ищет возможность окончательно решить квартирный вопрос военнослужащих
http://nvo.ng.ru/concepts/2013-02-15/2_red.html

(кликните для показа/скрытия)

В пятницу, 15 февраля, намечалось рассмотрение Госдумой во втором чтении законопроекта о продлении на два года бесплатной приватизации жилья для военнослужащих. Вообще-то все российские граждане имели возможность бесплатно приватизировать свои жилые помещения до 1 марта 2013 года. И права служивых в этом ничем не отличались. Да только с получением квартир, которые можно оформить в собственность, десятки тысяч военных угодили в натуральную ловушку. В течение четырех последних лет Минобороны с потрясающей регулярностью срывало выполнение обязательств государства по обеспечению военнослужащих жильем. И только со сменой руководства в военном ведомстве заметно оживился процесс выделения квартир нуждающимся. Но даже они физически не успевали оформить необходимые для приватизации документы.

Эти обстоятельства и побудили комитет Госдумы по обороне одобрить поправки в законодательство, которыми предлагалось продлить до 1 марта 2015 года срок бесплатной приватизации жилья военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы. Но неожиданно в среду президент Владимир Путин выступил с инициативой о «продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан ориентировочно на два года». Совет Думы тут же спланировал рассмотрение этого вопроса на 14 февраля.

Заметим, что данное решение в интересах всех без исключения россиян стало вообще-то прямым результатом взаимодействия нового руководства Минобороны, нескольких общественных и правозащитных организаций. Они-то всерьез принялись за исправление критической ситуации, создавшейся в сфере обеспечения военнослужащих жильем в результате недобросовестности прежнего руководства ведомства. Не далее как 29 января состоялось специальное заседание Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, целиком посвященное жилищной проблеме Вооруженных сил.

Выступивший на заседании заместитель министра обороны РФ Руслан Цаликов заявил, что сегодня принципиальная позиция ведомства заключается в его максимальной открытости, и предложил определиться наконец с цифрами по ситуации с потребностью и наличием жилья. И вот что сообщил. В 2012 году было распределено 49 тыс. квартир, заселяемых на основе договоров социального найма. На начало прошлого года нуждающихся в жилье было 82,4 тыс. военнослужащих. Осталось 33,4 тыс. семей, которых ведомство обязано обеспечить постоянным жильем в 2013 году. К ним надо еще добавить 2,4 тыс. человек, выбравших форму обеспечения жильем в виде государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Итого цифра будет 35,8 тыс. нуждающихся. Такова программа минимум для МО на 2013 год. Однако Цаликов счел нужным упомянуть о 24 тыс. военнослужащих, вставших в единую сквозную очередь в прошлом году и претендующих на получение квартир после 2013-го. Словом, за два ближайших года военному ведомству предстоит выделить семьям служивых почти 60 тыс. квартир.

С таким раскладом согласились представители практически всех ведомств и организаций, участвовавших в совещании. Вместе с тем уполномоченный по правам человека в РФ Владимир Лукин заметил: «Я хочу предостеречь всех коллег, в том числе военных, от чрезмерной эйфории. Мы назначаем одну дату за другой… Если в 2013 году мы закроем проблему постоянного жилья, в 2014-м проблему служебного жилья и перейдем только на плановое обеспечение, то и тогда все равно жилищную проблему не закроешь». Слишком много изъянов в сложившейся системе учета и распределения жилья военнослужащим.

Заместитель министра экономического развития РФ Олег Савельев напомнил собравшимся, что за пять минувших лет обострилась проблема построенного, но незаселенного жилья. К концу 2008 года было 3,2 тыс. незаселенных квартир. На конец 2009 года – 33 тыс. пустующих квартир. На 2010-й – 36 тыс. И лишь к исходу 2011 года количество незаселенных квартир снизилось до… 25 тыс. Точных данных по 2012 году пока нет, они заметно разнятся у представителей разных ведомств: от 22 тыс. до 30 тыс. квартир.

Причины такого положения всем сегодня хорошо известны. В погоне за дешевизной квадратных метров многие дома строились в местах, куда просто не пожелали ехать на постоянное жительство увольняющиеся в запас офицеры. Или устраивало место, но не удовлетворяло качество квартир, не подходил метраж. Или же отпугивало полное отсутствие необходимой инфраструктуры в новых жилых районах, работы для военных пенсионеров и членов семей действующих военнослужащих. Естественно, все претензии по этим поводам предъявляются чиновникам департамента жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны, допустившим серьезные просчеты и в прогнозировании потребностей в жилье, и в учете нуждающихся в нем военных.

И все же Руслан Цаликов попросил «не демонизировать сотрудников ДЖО». В конце концов, именно они провели в прошлом году огромную работу по оформлению 49 тыс. квартир. «Конечно, там есть проблемы, – сказал замминистра. – И мы о них говорим. Претензии услышаны, меры приняты. Так что либо станет лучше, либо найдем другого человека на место руководителя департамента. Давайте перестанем вспоминать уволенных чиновников, давайте двигаться вперед, решать проблему обеспечения военнослужащих жильем. А в том, что интересует правоохранительные органы, они сами разберутся и дадут свои оценки».

По утверждению Цаликова, нынешнее руководство Минобороны ищет способы реализации незаселенного жилья. Может быть, что-то будет отдано в другие силовые структуры, а взамен МО запросит квартиры там, где нужно Вооруженным силам. Может, часть передадут региональным или муниципальным властям. Ну а чтобы в будущем не возникали подобные коллизии, военное ведомство предложило заменить форму обеспечения служивых натуральным жильем на единовременные денежные выплаты для его приобретения на рынке недвижимости. Интересно, что это предложение поддержали Минэкономразвития, Минрегион, представители всех участвовавших в совещании общественных организаций. И через неделю министр обороны Сергей Шойгу официально объявил, что такой порядок можно было бы ввести уже с 1 января 2014 года.

[Люк1225]

 Всем Привет! Помогите разобраться. Я действующий военнослужащий поступил в ВУ 1988 г. , первый контракт заключил в1994 г. Выслуга в НВ 24 года, контракт до" предельного возраста" , пришло извещение на квартиру в СПБ, знакомая из ДЖО  "обрадовала"- действующим военнослужащим  с 1 февраля 2013 жилье постоянное в другом регионе не предоставляется. Служебного жилья нет.  Во вторник еду сдавать документы.
Вопросы :Что делать если будет отказ ?
2. Появляется ли право на досрочное расторжение контракта в связи с не предоставлением постоянного жилья?
3. При изменении (законодательно ) возраста предельного пребывания на службе, я могу уволиться  по пределу в 45 лет? 

[zkv]

... первый контракт заключил в1994 г. Выслуга в НВ 24 года, контракт до" предельного возраста"

А в каком году предельный возраст?

... пришло извещение на квартиру в СПБ, знакомая из ДЖО  "обрадовала"- действующим военнослужащим  с 1 февраля 2013 жилье постоянное в другом регионе не предоставляется.

Категории военнослужащих с первым контрактом до 98 г. оно не должно было предоставляться и до 1.02.2013 г. Только при увольнении и то при определённых условиях.

Что делать если будет отказ ?

Смотря чего Вы хотите добиться?

2. Появляется ли право на досрочное расторжение контракта в связи с не предоставлением постоянного жилья?

Нет.

3. При изменении (законодательно ) возраста предельного пребывания на службе, я могу уволиться  по пределу в 45 лет?

Смотря что будет сказано в изменённом законодательстве (если оно будет, конечно).

[Люк1225]

Предельный возраст (45) в 2016 году, А как тогда полдучил квартиру  мой командир и служебную и для постоянного проживания? Вывод: Наша страна управляется голубыми, кто отдастся тот и получит! А конституция и закон необязателены к выполнению - их же можно переписать!

[su-25]

      Люк 1225, я не хочу Вас злить, но мы тоже получили квартиру и живем в служебке. Выпуск с Вами, в один год. Когда вышел в свет Приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850, многие и из нашей части собрали документы и стали на эл. очередь. Но с 1 февраля 2013 года, жилье в натуральном виде перестали выдавать тем, кто продолжает служить. При этом, ставили на очередь не во всех РУЖО и не всех. Чем было вызвано такое, никто объяснить не может. Возможно, нужно было срочно раздать квартиры... У нас связей в РУЖО нет. Да и квартира досталась не самая лучшая (к тому, что взяток мы не давали).

[Метеошница]

Друзья!Подскажите пожалуйста!!!Мне кроме ДСН в ДЖО дали доверенность и ВЫПИСКУ ИЗ РЕШЕНИЯ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма,нужен ли будет сей документ при приватизации,мне в нем сделали ошибку,а поменять большая проблема,живу очень далеко.

[кен]

День добрый коллеги !
Попробую систематизировать возникшую проблему  и получить ответы ( желательно квалифицированные ) дело касается получения в собственность и заморочек с росреестром
1) Западное РУЖО наотрез отказывается выдавать доверенность от МО
2) Росреестр Выборгского р-на С-Пб повсеместно отказывает (или приостанавливает) регистрацию права собственности на 2 общих основаниях а) нет доверки от МО
б) нет заявленияя от СТУИО МО РФ на прекращение оперативного управления квартирой -МОЙ СЛУЧАЙ
Очень хотел бы получить советы:
- Как побороть росреестр по поводу оперативного управления квартирой мо (только через суд ? ) ? 
Если кто поможет с составлением искового заявления думаю будет огромный респект от многих десятков форумчан и не только. 
- Правомочно ли будет мое увольнение из ВС РФ после получения решения о предоставлении в собственность и акта приемки передачи квартиры или все таки требуется свидетельство о регистрации прав собственности из росреестра для увольнения (если подача до-в в росреестр не затягивалась) ? Будет ли судебная перспектива обжаловать увольнение и восстановиться в списках части?
 Всем заранее СПАСИБО !!!

Буду очень благодарен всем откликнувшимся !!!

[кен]

Повторюсь ..В какой суд подавать на росреестр - в военный или гражданский ( я пока военнослужащий ) и надо ли привлекать соответчиком СТУИО ( для прекращения оперативного управления?
Заранее спасибо всем !!!

[Хмур]

Обращаться нужно в гарнизонный военный суд ... поскольку должностные лица, чьи действия Вы собираетесь обжаловать, являются работниками структурного подразделения МинОбороны.

В заявлении, которое будете подавать в суд, указывайте в качестве третьих лиц кого посчитаете нужным - суд разберется, чьи-то кандидатуры отклонит, кого-то добавит по своему разумению 

[кен]

я собирался оспаривать действия росреестра и третьим лицом стуио , все равно в гарнизонный ?

[Хмур]

Окажись я сам в такой ситуации, обращался бы с заявлением в гарнизонный военный суд.

[кен]

И еще родилась мысль - а может не исковое заявление подавать . а заявление об оспаривании отказа в регистрации прав собственности ? 

[Хмур]

... Росреестр Выборгского р-на С-Пб повсеместно отказывает (или приостанавливает) регистрацию права собственности ... нет заявленияя от СТУИО МО РФ на прекращение оперативного управления квартирой ...
- Как побороть росреестр по поводу оперативного управления квартирой мо ...

А не попробовать ли Вам для начала написать обращение в территориальное управление имущественных отношений (ТУИО) с просьбой отказаться от права оперативного управления в Вашу пользу?
А потом уже в суд будете обращаться в случае отказа или отсутствия ответа ...

... Правомочно ли будет мое увольнение из ВС РФ после получения решения о предоставлении в собственность и акта приемки передачи квартиры или все таки требуется свидетельство о регистрации прав собственности из росреестра для увольнения ...

Вы подлежите увольнению после обеспечения постоянным жильем.О том, что это уже свершилось будет свидетельствовать регистрация в РосРеестре Вашего права собственности на квартиру.

... заявление об оспаривании отказа в регистрации прав собственности ?  ...

Я бы назвал именно так.

[Latvis]

Здравствуйте подскажете пожалуйста такой момент. Тесть служил при союзе на украине, при развале перевелся дальше, квартиру там не сдал а приватизировал на жену гражданку украины. Может ли это послужить отказом сейчас в получении жилья? Если можно ссылку на НПА или судебную практику заранее благодарен. 

[Хмур]

Нет, не может.
Поскольку данная собственность находится за рубежом, вне юрисдикции российских законов ... Кроме того видимо прошло уже более 5 лет с момента приватизации (См. ст. 53 ЖК).