Получение жилья не по месту службы

[NachalnikZla]

Конкретизируем:
76-ФЗ О статусе...

Статья 15. Право на жилище
...
Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
...

[zam73]

Всех приветствую!
Подскажите пожалуйста выход из ситуевины.
Майор, вылуга 12 лет, женат. С 1.12.09 должность моя сокращается. По договру соцнайма моей жене юыла выделена муниципальная 2-хкомнатная квартира, находящаяся в поселке, где расположена часть. Договор заключен на 3 года, но с правом преимущественной пролонгации женой договора на новый срок. Я и дочь в договоре соцнайма записаны как члены семьи жены. Первый контракт заключен мной до 1.01.1998. Местом постоянного жительства при увольнении хочу избрать другой регион.Т.е  я так полагаю, что я и члены моей семьи считаюсь обеспеченным жилым помещением по месту службы и меня имеют право уволить по ОШМ и исключить из списков части без моего согласия. Это так?
Что можно сделать, чтобы я считался безквартирным и меня не уволили без моего согласия? Интересуют законные способы, чтобы не было моих действий, заведомо ухудшающих мое жилищные условия, иначе могут на 5 лет лишить права быть признанным нуждающимся в улучшении жил. условий. Да, квартира общей площадью 55,4 м2, т.е 18х3=54м2, по нормам все нормально.
Сведения о том, что я проживаю в этой квартире, в КЭЧи есть.
Я уже по всякому думал и думаю, что единстенным "чистым" способом осуществить задуманное будет развод. Я тогда выпишусь из этой квартиры и пропишусь при части, хотя и потеряю право на кв. метры на двух членов семьи. Кто и что думает по этому поводу?
Грамотные, подскажите, пож., а то время поджимает, надо еще месяц на развод в ЗАГСе.

[Oleg54876]

Даже при разводе Вы не потеряете право пользования этой квартирой наравне с бывшей женой и будете иметь на нее такие же права.

[zam73]

почему? А если в заявлении на развод указать, что проживать совместно мы не можем? Развод нужен для того, чтобы выписаться из квартиры и прописаться при части. Ведь по другому, не ухудшая свои жил. условия этого не сделать. А развод является вроде как форс-мажорным обстоятельством. Квартира же на жену выделена, т.е она наниматель, а я записан как член семьи. После развода жена напишет в администрацию, что просит выписать меня, т.к проживать совместно не возможно и попросит изменить договор соцнайма, исключив меня из него, а также в паспортный, чтобы выписали из квартиры. А я пропишусь при части, как не обеспеченный жильем. Причина - невозможность якобы совместного проживания.

Если это не пройдет, подскажите пожалуйста, как иным способом осуществить задуманное. Заранее благодарю.

[Oleg54876]

почему?

Ст.69 ЖК: Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

После развода жена напишет в администрацию, что просит выписать меня, т.к проживать совместно не возможно

ну во первых никакая администрация не вправе Вас выписать. это возможно в Вашем случае по решению суда, если Вы будете признаны утратившим право пользования этой квартирой. А во вторых суд не выпишет именно потому, что Вы там остались проживать. Это же не служебное жилье.

А развод является вроде как форс-мажорным обстоятельством.

Нет такого понятия в жилищном праве.
Скорее всего у Вас ничего не получится.
Попробуйте затянуть увольнение по другому: лечение, обучение, необеспечение там чем-то. Вот здесь есть интересная тема:
http://vsud.ucoz.ru/forum/25-1429-1

[zam73]

спасибо большое за ответы.
А если я договорюсь в админимтрации и мы изменим договор соцнайма на договор просто аренды, и в нем допусим напишем такую фразу, что договор аренды действует только на время нахождения меня в занимаемой должности и прекрашается в случае не нахождения мною в должности .е и им хорошо, т.к. квартира останется в муниципальном фонде и мне хорошо, т.к. я и члены моей семьи "избавимся" от постоянного жилья. А т.к.  меня скорее всего выведут в распоряжение и я сдам дела и должность, то и договор аренды должен быть прекращен, а знаячит я не обеспечен и меня не могут уволить.

[Oleg54876]

ну или коммерческого найма

[zam73]

т.е такой вариант прокатит? Гдавное чтобы не было слова соцнайм, я так понимаю?
Если можно ссылку на образец такого договора, плиз

[a:n]

посмотрите здесь... http://teoriya.chat.ru/lawdocs/11.html или здесь http://e-treaty.com/

[zam73]

извините за бестолковость, но я так и не понял, не смогут ли меня уволить и исключить из списков части без моего согласия в случае наличия квартиры по месту службы по договору коммерческого найма, предоставляемой администрацией мунмцмпалльного образования? Прошу дать конкретный ответ, это очень важно!!!

[Oleg54876]

Нет

[zam73]

и последний вопрос. Обязательно ли указывать, что квартира выделена только на период нахождения в должности или достаточно просто того, что договор будет заключен на определенный срок, т.е. чтобы договор был срочным

[Oleg54876]

Обязательно чтобы это был не договор соцнайма.

[zam73]

я спрашиваю потому, что имеющийся у меня договор соцнайма заключен на 3 года, хотя согласно ЖК РФ он должен заключаться бессрочно. Бестолковые юристы его составляли.
Вопрос еще такой, если у меня не получится договориться об изменении существующего договора соцнайма, могу ли я давить на то, что действующий договор является срочным, т.е в нем прямо так и написано, что срок действия договора - 3 года, и в связи с этим я не обеспечен постоянным жильем по месту службы

[Oleg54876]

Можете, но грамотный юрист сразу скажет, что это условие договора недействительно, т.к не соответствует закону, а следовательно право Ваше бессрочно.