Выселят или не выселят?!

[ezhik]

Доброго времени суток.
Ситуация. Вселился в служебку два года назад, однако прописался временно при части. Волею судеб заполучил немногим более года назад категорию "Б", оформил документы на сертификат, жду. Договор, естественно, оформлять не стал, все равно увольняться. На днях пришло письмо счастья из КЭЧ с настоятельной просьбой "...до 1.02.09 предоставить правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь по адресу ... для последующего оформления договора найма служебного жилого помещения. В случае непредоставления указанных документов Вам и членам Вашей семьи необходимо в указанный срок освободить незаконно занимаемую жилую площадь. При неисполнении требований настоящего предупреждения в установленный срок КЭЧ будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении и взыскании судебных расходов".
На руках нет никаких документов, ни решения жилкомиссии, ни рапортов с просьбой о предоставлении жилья.
Жилье но нормам не подходит, по ходу данной пьесы полтора года назад состав семьи увеличился, с платежами проволочек нет, все вовремя.
1. Насколько реально вылететь из хатёнки до решения жилищного вопроса в связи с предстоящим увольнением?
2. Есть ли смысл ответить на данное предупреждение заверением об освобождении служебного жилья (наподобие того, какое дается при получении сертификата)?
3. Или же лучше будет сгонять в КЭЧ и попробовать лично пообщаться с начальством (просто расположена не за углом, относительно далековато)?
4. И если жилье не подходит по нормам, насколько правомочно оформление договора найма?
5. Ну и напоследок, при впаривании другой служебки, которая подходит по нормам, но которую я категорически не хочу брать, чтоб не вылететь из списка нуждающихся, как грамотно от нее отказаться?

[acolw]

1. Если откажетесь заключить договор найма служебного жилого помещения - выселят. Вам отказать в заключении такого договора уже нельзя. Вы можете требовать обязать заключить договор через суд и это в ваших интересах.
2. Заверения надолго не хватит
3. Непонятна ваша цель, о чем общаться с руководством КЭЧ?
4. Не противоречит, т.к. временное жилье
5. Требуйте жилье для постоянного проживания (если имеете на него право). В связи с увольнением вам положено неслужебное жилье. Если конечно выслуги больше десяти, иначе вылетите из любого служебного.

[ezhik]

В чем именно мой интерес в оформлении договора на служебное жильё, если я подлежу увольнению и уже оформил документы на сертификат? Просто не хотел бегать с бумажками. Да и слушок прошел, что впарят служебки и откроют ЗВГ, очень опасаюсь.
В чем я ошибаюсь?

[acolw]

Интерес как-раз в праве на проживание. Отсутствие договора и отказ от его заключения с вашей стороны - безусловное основание для выселения, будете ждать сертификат на улице. Учитывая, что нормам это жилье не соответствует, заключение договора не повлияет на обеспечение жильем в дальнейшем.

[ezhik]

Ну надо так надо...

[ezhik]

и всё-таки хочу подождать, что первее будет, суд или приход сертификата.
причина очевидна, не хочу зависнуть на века в служебке в мухосранске при разгоне, а он точно будет и не за горами.

[ezhik]

Суперновости пришли, на часть дают 3 (!) сертификата при очереди более 40 человек, спасибо мо!!!
КЭЧ пока молчит, собираю бумажки...

[NW]

acolw:Интерес как-раз в праве на проживание. Отсутствие договора и отказ от его заключения с вашей стороны - безусловное основание для выселения, будете ждать сертификат на улице. Учитывая, что нормам это жилье не соответствует, заключение договора не повлияет на обеспечение жильем в дальнейшем.

А как вы себе представляете заключение  договора с уволенным или в/с у которого закончился контракт, на проживание в служебной квартире?
На мой взгляд - нет оснований для заключения договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения по соцнайму с указанной категорией граждан.

[ezhik]

т.е. со мной нельзя и договор заключать?

[NW]

Я считаю - нельзя. Если договор будет заклюяён, то только с нарушенем дейстующего законодательства. Основные препятствия (на вскидку) для заключения договора:
  Постановление Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487 "Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба"
Положение об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба
(утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487)
4. Жилищный договор заключается на срок действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими, для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, - до окончания военной службы по призыву.
5. Жилищный договор расторгается в случаях:
досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более;
 т е договор продолжает дейсвовать в пределах срока , на который он был заключён изначально т е жестко определён срок окончания действия договора.
IV. Условия расторжения настоящего договора
9. Настоящий договор расторгается:
1) в случае досрочного увольнения военнослужащего (кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более);
3) в случае обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам и в порядке, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
4) по истечении срока его действия;

****************

ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма служебного жилого помещения (Утвержден постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42)
IV. Расторжение и прекращение Договора
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
4) с окончанием срока службы;

[Oleg54876]

Подождите, у Вас и решения собственника о выделении жилья нет, какой договор? На основании чего? Ст. 99 ЖК:Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений
Для начала должно быть решение в Вашем случае жилкомиссии, а потом можно говорить о договоре. А сейчас Вы будете считаться самовольно занявшими жилое помещение. Выселят по суду и расходы взыщут
NW, вы привели помтановление о заключении жилищного договора, а это совсем не та пестня. Здесь имеет значение договор найма служебного жилого помещения.

[NW]

Если контакт не закончился, то всё мной сказанное выше - к вам не относится. Вы имеете право на заключение договора найма на период и в пределах действия контракта, ну или как исключение на время СЛУЖБЫ, но никак не после увольнения.

[ezhik]

Увольняюсь по нелётке, контракт заканчивается через год.

[NW]

служебное жильё может быть ПРЕДОСТАВЛЕННО (т е заключен договор) ТОЛЬКО на срок службы и никак иначе. С момента окончания срока службы служебка не может быть предоставленна. Проживание в служебке после окончания срока службы регулируется не порядком предоставления а порядком освобождения служебной жилой площади.

[marik]

Вопрос по поводу выселения, а точнее переселения.
Ситуация такая. Офицер занимает в общежитии койко-место. В один "прекрасный" день ему говорят: "Вас переселяют на другое койко-место", т.е. в другую комнату. На вопрос о  причинах отвечают, что раз ты живешь на койко-месте, тебя могут в любой момент переселить. Получается, если офицер не имеет семьи, то он не может иметь более менее постоянный угол? Надо быть все время готовым на брождение по общежитию, если это понадобится руководству?
О том, что в любой момент могут подселить в комнату кого-то, всем известно. Но зачем срывать человека с места, чтобы переселить на другое койко-место в том же общежитии, если он уживается с соседями и его все устраивает?
Как вы думаете, если какие-то права у офицера в данном случае?