Вопрос по накопительной ипотеке в ВП

[Vadyxa]

А есть информация о попытках покупки жилья через военную ипотеку в системе УВП?

НЕТ, так как во всех приемках где я бываю, народ не по ипотеке идет. Все в очередь встают. А я могу вам довести следующую информацию: на очереди по Москве сейчас 1982 год и очередь составляет 469 человек, по Моск. обл - 1989 год. и очередь составляет 169 человек. В 2009 году на УВП по Моск и Моск. обл. было выделенно 2 квартиры. По слухам, на 2010 год квартир не ожидается.

PS: А если народ берет по ипотеке, значит взять можно!!!

[Vadyxa]

а на мыло скинуть можешь?

Если ты про образец письма, то его нет. Так как я лично ходил и все себе брал.
А письмо по сути нужно для того, что бы потом можно было в прокуратуру обращаться, так как они нарушают твои права по приказу от 30.01.09 № 30.

PS: "с неба ничего не жди", за все нужно бороться!!! А особенно за свои права!!!

[Legioner]

Насколько я знаю выписки с реестра о НИС на военнослужащих в ВП не приходят, и вообще с этим глухо...Эти вопросы должны Решать НВП на совещании по своему уровню в соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОЛОВНОМ ВП
УВП ДОЛЖНО РЕШАТЬ ЭТИ ПРОБЛЕМЫ...

[Vadyxa]

Насколько я знаю выписки с реестра о НИС на военнослужащих в ВП не приходят, и вообще с этим глухо...

а как же ты тогда рассписываться в ней будешь???
После того, как ты с ней ознакомишься, поставишь свою роспись, данная бумага будет храниться в твоем личном деле!!! читай приказ...

Да и чего опровергать мои слова, если я лично этим вопросом занимался и в курсе всех дел. Думаю, я вообще единственный человек из всех ВП, кто уже копию данной бумаги на руках имеет...

[Legioner]

Интерессно каким образом вы ее получили?
И в каком городе вы служите?

[Popeye]

Насколько я знаю выписки с реестра о НИС на военнослужащих в ВП не приходят, и вообще с этим глухо..

+1 
Не приходят никому. По Северо-западу я только одного выпускника знаю, кто получил уведомление.

.Эти вопросы должны Решать НВП на совещании по своему уровню в соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОЛОВНОМ ВП

Вообще их как бы уже нет 

[Vadyxa]

Интерессно каким образом вы ее получили?
И в каком городе вы служите?

В Москве я служу.
А получил я так: находясь в наряде по УПВ я подошел к капитана 3 ранга Волкову Е.С. и попросил довести до меня информацию касающейся меня в плане ипотеки. Там то я все услышал и увидел. А перед уходом еще и копию снял УВЕДОМЛЕНИЯ О ВКЛЮЕНИИ меня В РЕЕСТР

[Legioner]

Надо тоже в НАРЯД пробиваться в другой гарнизон (по УВП)
а вам выписка ежегодная об вашем накоплении денежных средств приходила в ЭТОМ ГОДУ?
И кто виноват в этом бордаке? В соответствии с ПРИКАЗОМ МО
от 30 января 2009 г. N 30
 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИО ФОРМИРОВАНИИ И ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА УЧАСТНИКОВ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ
ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯВОЕННОСЛУЖАЩИХ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п 4. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на начальника расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации - заместителя Министра обороны Российской Федерации.
 
Министр обороны
Российской Федерации
А.СЕРДЮКОВ

gals "Вообще их как бы уже нет"  Что значит как бы?

[Popeye]

gals "Вообще их как бы уже нет"  Что значит как бы?

Нет ни старших ВП, ни головных.
НА бумаге может ещё не отменили, всем лень видимо в УПВ.
Давно уже уполномоченные рулят, если Вы не знали.

[Legioner]

gals позвольте с вами не согласится
У упономоченных свои обязанности у головников свои у смежников свои. Сейчас распределены функции между всеми! Вы же не пишите донесения Уполномоченому или Решения и переписку по выполнению работ видете с Уполномоченым. А директивы Вам тоже транслирует Упономоченный?

[Popeye]

gals позвольте с вами не согласится
У упономоченных свои обязанности у головников свои у смежников свои. Сейчас распределены функции между всеми!

Головных вообще нет и они ничем не занимаются, кроме как обычное ВП.

Вы же не пишите донесения Уполномоченому

Именно ему шлют
Не верите - прочитайте
ПРИКАЗ
НАЧАЛЬНИКА ВООРУЖЕНИЯ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ЗАМЕСТИТЕЛЯ
МИНИСТРА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 70
27 июля  2009 г.               
Об утверждении Табеля срочных донесений военных представительств Министерства обороны Российской Федерации (№ 21)

А директивы Вам тоже транслирует Упономоченный?

Именно он. Или УВП. Одно ВП другому ВП указания не дают. Ибо все ВП подчинены какой-либо службе. Откройте штаты и посмотрите.

[Vadyxa]

Дорогие товариши, давай не будем устраивать тут балаган!!! Пишите только по существу!!!

[Legioner]

Gals ? но положение о ГОЛОВНОМ ВП ни кто не отменял! И ЭТО ЭТОТ ТАБЕЛЬ СРОЧНЫХ ДОНЕСЕНИЙ   Он отражает не все вопросы, ДОНЕСЕНИЯ ПО ХОДУ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ НА СЧ ВЫ ДОЛЖНЫ ПРЕДСТАВЛЯТЬ В ГОЛОВНОЕ (смежное) ВП (Это плановое сообщение). Сами подумайте, зачем уполномоченному ДАННЫЕ по гусиницам, ему интересно ГОТОВОЕ ИЗДЕЛИЕ (ТАНК или бронетанковый комплекс)

Перейдем к ИПОТЕКЕ Но начнем по порядку:
Воспользоваться накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения могут военнослужащие, выпускники высших военно-учебных заведений, начиная с 1 января 2005, офицеры, призванные или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первые контракты после 1 января 2005 года, прапорщики (мичманы), заключившие первые контракты о прохождение военной службы после 1 января 2005 года, курсанты высших военно-учебных заведений, сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.
Куда обращаться:
Для военнослужащих, имеющих право на добровольное участие в НИС, чтобы воспользоваться этим правом, следует написать рапорт на имя командира своей воинской части. Рапорт подлежит обязательной регистрации в журнале учета служебных документов и именно с даты регистрации рапорта начинается формирование накоплений на именном счете военнослужащего, также в личном деле заводится личная карточка участника НИС, а в течение 10 дней осуществляется включение военнослужащего в реестр участников НИС.Основанием для включения военнослужащего в сводный список для включения в реестр является список, поступивший из воинской части.. На лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования до 1 января 2009 г., личные карточки участников, а также списки формируются по прибытии в воинскую часть, в которую они назначены на воинскую должность (в чье распоряжение зачислены) приказом Министра обороны Российской Федерации.На лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования после 1 января 2009 г., кроме направляемых в другие федеральные органы исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, личные карточки участников, а также списки формируются в военных образовательных учреждениях профессионального образования. Личные карточки участников приобщаются к личному делу. В сводных списках для включения в реестр указываются органы военного управления, в воинскую часть которых назначены на воинскую должность (или органы военного управления, в распоряжение начальников которых зачислены) приказом Министра обороны Российской Федерации выпускники военных образовательных учреждений профессионального образования.Внесение записи в реестр о включении военнослужащего в реестр подтверждается письменным уведомлением.Регистрирующий орган не позднее 20 числа каждого месяца направляет:
в уполномоченный федеральный орган - сведения об участниках на бумажных и электронных носителях по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом;
военнослужащим через органы военного управления - уведомление о включении в реестр по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом
При получении уведомления о включении в реестр:
командир воинской части обязан организовать:ознакомление военнослужащего с уведомлением о включении в реестр под расписку в личной карточке участника, после чего уведомление о включении в реестр выдается на руки военнослужащему;
ВЫКЛАДЫВАЮ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ     http://depositfiles.com/files/ixi02yiky
Как рассчитывается накопительный взнос:
Далее в течение всего срока службы и до момента приобретения жилья на накопительный лицевой счет военнослужащего из федерального бюджета поступают накопительные взносы, ежегодные накопительные взносы индексируются с учетом инфляции, так, в 2007 году размер накопительного взноса составил 82,8 тыс. рублей, а установленные перспективным финансовым планом на последующие три года составят, соответственно: 2008 год – 89,9 тыс. рублей, 2009 год - 96,3 тыс. рублей, 2010 год – 102,8 тыс. рублей, также стоит отметить, что накопительные взносы до момента их использования по назначению - на покупку жилья военнослужащим - находятся в доверительном управлении и ежеквартально пополняются за счет инвестиционного дохода, при этом на сегодня среднегодовая доходность составила 22,5% годовых.
Что и где можно приобрести:
Приступить  к непосредственному приобретению жилья по программе ее участники могут в любое время по истечении трех лет и не дожидаясь окончания срока службы. Военнослужащий имеет право приобрести жилье в любом субъекте Российской Федерации в независимости от того, где проходит воинскую службу. (это ПЛЮС)
По военной ипотеке можно приобрести:
- комнату в коммунальной квартире( за все время накоплений в Москве, на более шикарные хоромы НЕ ХВАТИТ >);
- квартиру в многоквартирном доме (максимум хватит на 1ю  в Туле :);
- жилой дом с земельным участком (мечтай больше ).
Как выплачивать кредит:
Жилье сразу оформляется в собственность военнослужащего, при этом военнослужащий заключает кредитный договор с кредитующей организацией или договор займа с региональным оператором (Сервисным агентом). Необходимо помнить, что приобретенное жилье с использованием ипотечного кредита или займа будет находиться в залоге как у кредитующей организации до момента погашения кредита (займа), так и Министерства обороны (до полного исполнения военнослужащим своих обязанностей по прохождению военной службы). Кредитующей организации ипотечный кредит погашается из средств федерального бюджета, так что со временем долг перед банком будет погашен, а долг перед государством будет погашен после исполнения обязательств военнослужащего (прохождения военной службы и увольнения в запас по принятым в установленном порядке причинам).
НАПРИМЕР:
На сегодняшний день существует две основные программы ипотечного кредитования военнослужащих: Стандартная (банковский ипотечный кредит) и Специальная (кредитный продукт, разработанный ОАО АИЖК). Рассмотрим разницу при стандартном ипотечном кредитовании и по специальной программе, разработанной ОАО АИЖК:
Стандартная программа:
Кредит рассчитывается, исходя из ежегодного накопительного взноса (например, в 2007 году это – 82,8 тыс. рублей), и исходя из того, что кредит погашается ежемесячными платежами, то есть 82,8 тыс. рублей надо разделить на 12 месяцев и у нас получится 6 900 рублей - это та сумма (ежемесячный платеж в счет погашения кредита), исходя из которой банк рассчитает ипотечный кредит. При сроке кредитования 20 лет это составит примерно 600 000 рублей, плюс 160 400 рублей первоначальный взнос и отсюда получаем стоимость жилья - 760 400 рублей. В счет погашения кредита в течение всего срока его погашения будет направляться ежемесячно лишь 6 900 рублей, а излишки, которые образуются за счет индексации накопительного взноса будут по-прежнему поступать на счет военнослужащего, и после окончания службы военнослужащий сможет их использовать на улучшение своих жилищных условий.
Специальная программа разработанная ОАО АИЖК:
Данный вид кредита позволит сразу и без доплаты приобрести жилье большей площади. Для расчета данного вида кредита к расчету будут приняты все денежные средства, которые военнослужащий смог бы накопить за все время прохождения военной службы и до достижения предельного возраста (45 лет). Процентная ставка ежегодно изменяется с учетом инфляции, ежегодно утверждаемой Законом о федеральном бюджете. Ежемесячные выплаты по кредиту составляют уже индексированный ежегодно накопительный взнос, разделенный на 12 месяцев, что в результате получается более 6 900 рублей, рассмотренных как ежемесячный платеж при стандартной программе кредитования.
Таким образом, размер кредита по специальному ипотечному продукту ОАО АИЖК, предоставленного на 20 лет (по состоянию на июнь 2007 года для участников эксперимента) составил 1 204 100 рублей, а общая стоимость жилья 1 364 500 рублей (1 204 100 рублей + 160 400 (сумма кредита +первоначальный взнос)).
Также ипотечным продуктом предусмотрена возможность получить дополнительный кредит (за счет личных финансовых возможностей военнослужащего-военпреда), на тот же срок и той же процентной ставке, что и основной, а его размер (от 200 до 500 тыс. рублей) рассчитывается, исходя от дохода заемщика (КСТАТИ ГОСПОДА ВОЕНПРЕДЫ, ВАМ НЕ КТО и НЕ ЧТО НЕ ЗАПРЕЩАЕТ БЫТЬ АКЦИОНЕРОМ например в ОАО)
Комментарии  представлены Сервисным агентом ОАО АИЖК (РАЗЪЯСНЕНИЯ МНОЮ) - компанией «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» (ЗАО), которая является одним из партнеров ОАО АИЖК и будет непосредственно осуществлять взаимодействие с военнослужащими, сначала с участниками эксперимента, а с 2008 года - со всеми военнослужащими, имеющими право принять участие в специально разработанной ОАО АИЖК ипотечной программе.
Компания считает решение проблемы обеспечения жильем военнослужащих одной из важнейших социальных задач, которая сегодня решается Министерством обороны Российской Федерации совместно с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и готова оказать как консультационные услуги, так и вполне практическую помощь военнослужащим, участникам военной ипотеки, в том числе организовать ипотечный кредит и осуществить подбор жилья (ИНТЕРЕССНО КТО НИБУДЬ ВОСПОЛЬЗОВАЛСЯ УСЛУГОЙ АИЖК....).
 

[ГОБЛИН]

Статьей 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» установлены следующие особенности погашения целевого жилищного займа:
1) погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника НИС оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его индивидуальном накопительном счете ( статья 10 Федерального закона).
Целевой жилищный заем, полученный участником НИС в случае исключения из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим (статья 12 Федерального закона), засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи.
Члены семьи участника НИС, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника НИС, это лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника НИС до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу).
2) В случае досрочного увольнения участника НИС с военной службы по иным основаниям (кроме указанных в пунктах 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона), начиная со дня увольнения, по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник НИС обязан в срок, не превышающий 10 лет, ежемесячными платежами:
- возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа;
-  уплатить проценты по этому займу.
Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
3) Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником НИС военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа, начисления на именной накопительный счет участника НИС производится на общих основаниях.

[Legioner]

В статье 11 этог Федерального закона установлены права и обязанности участников НИС.
1. Участник НИС имеет право:
1) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения за счет средств, накопленных на именном накопительном счете участника НИС, и дополнительных денежных средств, предусмотренных частью  1 статьи 4  Федерального закона, после возникновения права на их использование;
2) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита (займа) в порядке и на условиях, которые определены статьями 14 и 15 Федерального закона;
3) ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете;
4) использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа;
5) использовать средства, накопленные на его именном накопительном счете, в случаях, предусмотренных статьей  10 Федерального закона, для улучшения жилищных условий или иных целей;
6) использовать целевой жилищный заем на цели участия в долевом строительстве жилья в порядке и на условиях, которые определены статьями 14 и 15 Федерального закона.
2. Участник НИС обязан:
1) возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены Федеральным законом;
2) уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.
3. Использование участником НИС денежных средств в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, в соответствии с положениями части 1 статьи 11 Федерального закона является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Право военнослужащего на участие в накопительно-ипотечной системе и получение целевого жилищного займа для приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования не зависит от его жилищных условий и семейного положения.
При приобретении жилья в собственность не по месту прохождения военной службы и в случае перевода к новому месту службы, за участником НИС сохраняется право на обеспечение служебным жильем.