Стоимость столичного жилья Минрегион снизил в два с половиной раза

[nachfin777]

В правительстве начали выполнять президентские директивы о снижении стоимости жилья. В 2013 году Минрегион резко снизил директивные цены квадратного метра. Для Москвы стоимость метра снижена с 81,4 тыс. до 34,6 тыс. руб. До этого же уровня снижены государственные цены для Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей и ряда других регионов.

Из-за продолжительных новогодних праздников осталась незамеченной новость о том, что Минрегион не просто в очередной раз утвердил для каждого региона предельную среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, но и установил ценовой потолок для всей страны. Если раньше разброс цен по регионам мог быть в принципе любым, то теперь даже в самых «дорогих» регионах предельная стоимость квадратного метра не превышает определенного общероссийского уровня.

Уточним, в случае Минрегиона речь идет не о рыночных ценах на жилье в прямом смысле слова, а о той стоимости, по которой бюджет готов оплачивать покупку и строительство нового жилья для тех или иных категорий граждан, в том числе для проживающих в ветхих зданиях.

Устанавливаемые Минрегионом уровни, как правило, вдвое ниже реальных средних рыночных цен. Но тем не менее они служили неким объективным ориентиром. Так, на первый квартал 2012 года ведомство определило следующие уровни: в Москве среднерыночная стоимость 1 кв. м жилья, которую готов компенсировать бюджет, не превышала 81,4 тыс. руб., в Московской области – 44,3 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – 48,6 тыс. руб. и т.д. Начиная с первого квартала 2013 года ситуация кардинально изменилась: в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, а также северных нефтедобывающих регионах, средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья, которую компенсирует бюджет, определена Минрегионом уже на уровне 34,6 тыс. руб. В остальных регионах цены скорректированы незначительно. Как уточняется на официальном сайте Минрегиона, документ с такими необычными ориентирами принят ввиду продления действия государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонда ЖКХ) до 1 января 2016 года. В итоге, по версии Минрегиона, в первом квартале 2013 года жилье в Москве стоит почти столько же, сколько в Мурманске (34,4 тыс. руб. за 1 кв. м), и чуть подороже, чем, например, в Туве (32,1 тыс. руб.) и т.д.
Представители рынка недвижимости привели вчера для сравнения свои данные по динамике цен на жилье в Москве. «В 2012 году стоимость «квадрата» на вторичном рынке Москвы увеличилась на 3,8% до 173,2 тысячи рублей. В 2011 году рост цен был в пределах 6,9%. С конца 2011 года стоимость квадратного метра в сегменте «эконом» увеличилась на 6% до 157,5 тысячи рублей», – сообщил руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. В свою очередь, руководитель аналитической службы «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь отметила: «За 2012 год цена квадратного метра московских новостроек выросла на 11%, а вторичное жилье столицы – на 6%. Квадратный метр в новостройках растет не только под влиянием рыночной ситуации и инфляции, но и с повышением стадии готовности дома. На вторичном рынке колебания рублевой стоимости квадратного метра зависели от колебания курса доллара».

В мае президент Владимир Путин подписал указ «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Согласно этому указу, правительство должно обеспечить до 2018 года «снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса». В дальнейшем Минрегион подтвердил свою приверженность указу президента. Так, в ноябре прошлого года глава министерства Игорь Слюняев уверил, что снизить за предстоящие пять-шесть лет стоимость жилья на 20% получится за счет увеличения объемов ввода жилья к 2020 году до 120 млн. кв. м в год.

Похоже, после указа президента в правительстве решили совместить приятное с полезным: сэкономить бюджетные средства, кардинально ограничив тот уровень цен, который государство компенсирует при госзакупках, и продемонстрировать руководству снижение цен не на словах, а фактически на деле, на примере своих официальных ориентировок.

«Снижение в 2013 году цены квадратного метра жилья, которую устанавливает Минрегион, объясняется попытками экономии бюджетных средств и стремлением переориентировать субсидируемый спрос на жилье со столичных регионов на периферию», – говорит председатель думского комитета по жилищной политике Галина Хованская. В то же время ряд экспертов не исключают, что подобное директивное снижение цен на жилье лежит в русле указов президента Путина об удешевлении строительства.
Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья
Регион    2013 год*    2012 год*
Москва    34,6    81,4
Санкт-Петербург    34,6    48,6
Московская область    34,6    44,3
Ленинградская область    34,6    36,2
Тверская область    34,6    34,9
Нижегородская область    34,6    33,8
Калужская область    34,6    33,5
Тюменская область    34,6    33,2
Краснодарский край    33,7    33,0
Архангельская область    34,6    32,5
Республика Коми    34,6    31,9
Мурманская область    34,4    30,4
Владимирская область    31,4    29,5
Псковская область    30,6    29,0
Липецкая область    28,6    27,7
Смоленская область    30,5    26,7
Орловская область    25,4    25,3
Астраханская область    25,3    24,7
Курская область    24,3    22,7
Подробнее: http://www.ng.ru/economics/2013-01-29/4_realty.html

Позавчера замминистра МО обмолвился, что с 14 года замена постоянного жилья будет на деньги.
PS Прощай вор Сердюков, да здраствует беспредел Шойгу.

[andreyI]

это будет называться - приплыли. и после увольнения военный поедет поднимать сельское хозяйство, т.к. этих денег хватит на домик в деревне. или же надо начинать откладывать деньги уже вчера.

[8A]

     То есть, военнослужащим (гражданам), состоящим на учёте нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма жилых помещений, на законных основаниях могут быть предоставлены жилые помещения следующих размеров:
 - одиноко проживающим – не менее 18 и не более 36 (18+18) квадратных метров общей площади;
 - семьям, состоящим из 2-х членов семьи – не менее 36 (18+18) и не более 45 (18+18+9) квадратных метров общей площади;
 - семьям, состоящим из 3-х членов семьи – не менее 54 (18+18+18) и не более 63 (18+18+18+9) квадратных метров общей площади;
 - семьям, состоящим из 4-х членов семьи – не менее 72 (18+18+18+18) и не более 81 (18+18+18+18+9) квадратных метров общей площади;

итого MAX:
Москва
1 чел.  -  36 × 34600 = 1 245 600
2 чел.  -  45 × 34600 = 1 557 000
3 чел.  -  63 × 34600 = 2 179 800
4 чел.  -  81 × 34600 = 2 802 600
мда...

[zkv]

Ещё бы для достоверности увидеть сам приказ Минрегионразвития с этими ценами.
Пока что в и-нете попадаются иные цифры: ПРИКАЗ от «27» декабря 2012 года №117/ГС
О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2013 года

...
18.  г. Москва - 90 400
...
29.  г. Санкт-Петербург - 53 700...

[Седой]

zkv,  ссылка с офф.сайта минрегиона вордовский файл скачайте, это я так понял проект напрвленный на регистрацию.
http://www.minregion.ru/press_office/news/2363.html
Но и называется он: Приказ №554 «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Т.е. озвученные в нем стоимости м2 к всл не будут иметь отношения 

[Ty-95MC]

Всё нормально. Провительство борется с дороговизной жилья и начали... со снижения стоимости метров для выплат, а не реального жилья 

[lancepok]

Ty-95MC, а где Вы снижение видите?  Читаем, сравниваем:

Приказ Минрегионразвития №225 от 7.06.2012 "О нормативе стоимости 1 кв. м. площади жилья на второе полугодие 2012 года"
1. Утвердить на второе полугодие 2012 года норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по Российской Федерации в размере 32 200 (Тридцати двух тысяч двухсот) рублей.

Приказ Минрегионразвития №117ГС от 7.12.2012 "О нормативе стоимости 1 кв. м. площади жилья на первое полугодие 2013 года"
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года в размере 33 000 (тридцати трех тысяч) рублей.

Так что, размер выплаты по ГЖС в 2013-м подрос, по сравнению со 2-м полугодием 2012.

Приказ, упомянутый nachfin777, никакого отношения к жилью военнослужащих не имеет:

речь идет не о рыночных ценах на жилье в прямом смысле слова, а о той стоимости, по которой бюджет готов оплачивать покупку и строительство нового жилья для тех или иных категорий граждан, в том числе для проживающих в ветхих зданиях.

Это проблемы взаиморасчетов государства, строительных компаний и риэлторов.

Тем красноармейцам, которые получают жильё "натурой" - по соцнайму или в собственность - вообще по барабану, сколько будет стоить квадратный метр, поскольку не они за эти метры платят. Единственно, кого может заинтересовать среднерыночная стоимость - тех, кто согласится доплачивать за лишние метры, но для них, как раз, чем ниже цена метра, тем лучше - меньше придётся доплачивать из своего кармана. Остальные военнслужащие со среднерыночной стоимостью не связаны никак, ни ГЖСники, ни "натуралы".
 

[Dantrag]

а тем кому в скором времени будут давать вместо квартир деньгами, им по этим ценам будут расчитывать?)

[lancepok]

А это когда дождёмся изменений в ФЗ ОСВС, тогда и узнаем. А сейчас ещё рано обсуждать, по каким ценам будут платить то, чего ещё и в законе нет.
 

[forest]

aspire5100, при выплате компенсации о конструктивных метрах можете забыть.

lancepok, ждать осталось немного, Цаликов, да и сам Шойгу, уже об этом говорят, как о свершившемся факте. Вижу только одну перспективу для выпускников после 98 года-неипотечников - всячески противодействовать данной законодательной инициативе, писать  думу, на демократор и президенту. А то дождемся в концу службы выплат, как по ГСЖ, вместо жилья, ИМХО.

[Император]

До 98 не распространяется наверное.

[forest]

Думаю, распространяется на всех, кто еще не в очереди и в ближайшее время не встанет.