"Прописка" в служебке: временная или постоянная?

[VESKAIMA]

В суд обращаться.

[Popeye]

Как побороть РУЖО

Сдавайте документы на регистрацию по месту жительства, а не по месту пребывания.
Тогда и в суде обжаловать действия уже конкретного должностного лица.
РУЖО вообще не вправе определять срок регистрации.
Это гражданин решает, как ему зарегистрироваться и на какой срок, т.к. у вас служебное жилье.


ГВП отвечает: Договоры найма служебного жилья

Вопрос:
Добрый день! Разъясните, пожалуйста, действия командования части в такой ситуации. В 2012 году весной военнослужащим предоставили служебные квартиры по договорам пользования. Люди в них зарегистрировались. А в настоящее время управление жилищного обеспечения в лице начальника требует перезаключить договоры. Требование начальника ЮРУЖО такое: договоры будут перезаключены в том случае, если военнослужащие зарегистрируются по адресу воинской части, а пока военнослужащие и члены их семей не зарегистрируются по адресу воинской части договоры найма служебного жилья перезаключаться не будут.
Вопрос: насколько законны требования начальника ЮРУЖО и что необходимо предпринять командованию для решения этой проблемы?
Разъяснения также требует следующая ситуация: а новых договорах найма служебного жилья появился пункт 1.2 "Жилое помещение предоставляется Нанимателю без права регистрации по месту жительства" Вопрос: насколько законно это положение?
Дмитрий, Краснодарский край
Ответ:
В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства, помимо прочего, признается жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии и др.), либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает по договору найма специализированного жилого помещения.
Пункт 3 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусматривает возможность регистрации военнослужащих и членов их семей по адресам воинских частей, но только по их просьбе и до получения жилых помещений по нормам, установленным законодательством.
Таким образом, какие-либо ограничения по регистрации военнослужащих и членов их семей по месту жительства в предоставленных служебных жилых помещениях законодателем не прописаны, а предусмотренные договором найма специализированного жилого помещения условия о предоставлении жилого помещения без права регистрации нанимателя и членов его семьи по месту жительства не основаны на нормах закона.





Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 25.03.2015 N 33-2650/2015 Требование: О признании незаконным и исключении пункта договора найма служебного жилого помещения. Обстоятельства: Оспариваемым пунктом договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что жилое помещение предоставлено нанимателю без регистрации по месту жительства.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его жилищного права на жилое помещение, при этом исходя из условий договора специализированного найма истец и члены его семьи имеют право пользования спорным жилым помещением на срок действия договора.

С.А. обратился в суд с иском о признании недействующим п. 1.2 договора найма служебного жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГ, указывая на то, что он, его жена и несовершеннолетний ребенок проживают по адресу: <адрес>, ранее он с членами семьи проживал в военном городке по адресу: <адрес>.
В связи с прохождением военной службы в войсковой части 41659 ему в порядке улучшения жилищных условий, на состав семьи была распределена квартира по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор найма служебного жилого помещения N *** от ДД.ММ.ГГ.
П. 1.2 договора найма служебного жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГ гласит: "Жилое помещение предоставляется Нанимателю без регистрации по месту жительства (только с правом пребывания)". Указанное ограничение противоречит законодательству и подлежит исключению из договора.
В июне 2013 года он обращался с устным заявлением о регистрации его и членов его семьи по месту жительства по адресу: <адрес>, на что ему было отказано со ссылкой на п. 1.2 вышеуказанного договора.
С учетом уточнений просил признать незаконным и исключить пункт 1.2 договора найма служебного жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГ.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от 14 июля 2014 года требования истца удовлетворены.

[VESKAIMA]

Это всё конечно хорошо то что Вы скинули, только речь идёт не о регистрации на определённый срок а о заключении договора найма на определённый срок и только после этого регистрация. Что толку требовать регистрации по месту жительства. Допустим сделают регистрацию по месту жительства всё равно по истечении срока договора нужно его либо продлять либо освобождать ЖП. Сначала нужно добиться заключения договора на период службы а не на 3 месяца а там уже как сам товарищ пожелает делать на это врем ярегистрацию по месту пребывания или месту жительства.

[Popeye]

только речь идёт не о регистрации на определённый срок

Читать умеете?

нужна прописка до окончания контракта

Я и ответил, как получить регистрацию по месту жительства.

[VESKAIMA]

Тем более. Для того чтобы получить прописку до окончания контракта совсем не обязательно регистрироваться по месту жительства.  Для этого необходим договор найма до окончания контракта. В этом случае военнослужащий и при регистрации по месту пребывания получает прописку до окончания кнтракта.

[Аида]

Вот у меня нет такого договора. У меня на руках только краткосрочный на три месяца; и то истекший в феврале. Для прописки требуют документ, на основании которого я имею право жить в этой квартире (а это договор служ найма, а не контракт). По факту - у меня ничего нет сейчас. Но на три очередные месяца без проблем заключат.

[VESKAIMA]

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения

[Аида]

Я в курсе этой статьи ЖК РФ, но местное РУЖО работает по своим неведомым мне указаниям. Отказываются даже озвучить список документов на нормальный договор найма, типа не положено, "малая выслуга" и т п.

[VESKAIMA]

Тогда Вам вряд ли можно чем то помочь если Вы зная норму закона руководствуетесь при этом "неведомыми указаниями" для РУЖО. Вероятно и статья 9 ГК РФ где граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права Вам тоже знакома. В настоящий момент Вы распоряжаетесь своими правами так как этого желает РУЖО. Какой Вам нужен список? Единственно что Вам нужно так это справку о том что являетесь военнослужащей. Хотя бы 1 день у Вас до окончания службы обязаны заключить договор до окончания службы.

[Аида]

Тогда Вам вряд ли можно чем то помочь если Вы зная норму закона руководствуетесь при этом "неведомыми указаниями" для РУЖО. Вероятно и статья 9 ГК РФ где граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права Вам тоже знакома. В настоящий момент Вы распоряжаетесь своими правами так как этого желает РУЖО. Какой Вам нужен список? Единственно что Вам нужно так это справку о том что являетесь военнослужащей. Хотя бы 1 день у Вас до окончания службы обязаны заключить договор до окончания службы.

Срок изготовления справки со дня подачи рапорта на ее "изготовление" две недели. Могу я обойтись заверенной копией контракта или ждать справку? И неужели одной справки будет достаточно? (Ведь заключен новый контракт).

[VESKAIMA]

Да хоть без контракта Вы служите. Вы же сами заявили что статья на которуя я Вам указал хорошо известна. Найдите там "на период действия контракта". Конкретно "прохождения службы". Пишите заявление в ДЖО заключить договор и справку о прохождении службы. Отказ обжалуйте в суд.

[Аида]

Спасибо. Так и сделаю.

[197581]

Здравствуйте! У меня был заключен договор найма служебного жилого помещения с ЗРУЖО, срок был указан - на период прохождения службы, в связи с чем проблем не было зарегистрироваться по месту жительства.  Потом я уволился по ОШМ и через месяц поступил на военную службу. Направил новый пакет документов в ЗРУЖО и со мной перезаключили новый договор найма служебного жилого помещения на эту же квартиру, однако указали в договоре срок контракта. Как можно обжаловать данный пункт договора в суде, учитывая что я зарегистрирован по месту жительства в указанном жилье? Нет же сейчас нарушения моих прав, без этого суд не примет административный иск.

[Михаил Сергеевич]

Обжаловать можно в судебном порядке, руководствуясь КАС РФ. Данное условие не законно, СЖП предоставляют на срок службы, а не на конкретную дату.
Вам в помощь Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (ред. от 18.07.2016) "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"
и ЖК РФ.

[197581]

Спасибо! Я им направил обращение ссылаясь на постановление Правительства РФ № 42, они мне прислали ответ, что все законно, договор заключается на период контракта. А если не будет нарушение прав суд примет  административный иск?Попробую подать в гражданский суд по месту нахождения ответчика