С.Шойгу с помощью ЕДВ на жилье «взорвет» рынок жилья?

[shirak.61]

С 1 января 2014 года отслужившие профессиональные военнослужащие будут получать не готовые квартиры, а деньги – от 3 до 13,5 млн руб. В очереди на жилье сегодня стоят 55 тысяч защитников Отечества. Рынок недвижимости Москвы, Петербурга и еще нескольких «популярных» городов может быть «взорван».

Подробности революционной инициативы министра обороны Сергея Шойгу о наделении нуждающихся в улучшении жилищных условий военнослужащих деньгами вместо квартир пока остаются «закрытыми» даже для будущих исполнителей. Главной интригой нововведения можно считать то, что ряду категорий офицеров обещаются более крупные суммы, чем в рамках военной ипотеки.

Деньги немалые

Министерство обороны РФ разрабатывает закон о единой денежной выплате (ЕДВ) на приобретение жилья для военнослужащего. Точнее говоря, это будут поправки в ФЗ «О статусе военнослужащих». Предполагается, что документ вступит в силу с Нового года. И тогда, согласно обнародованным планам Минобороны, стоящие в очереди военнослужащие для решения жилищных проблем будут получать не квартиры, а деньги.

По словам заместителя министра Руслана Цаликова, нижний порог выделяемой суммы составит 3 млн руб. На такую выплату сможет претендовать отслуживший три года холостяк. Если у неженатого военнослужащего «за плечами» накопится 15 лет выслуги, он сможет претендовать на 4,5 млн руб. Ну а если офицер, прапорщик либо сверхсрочник имеет иждивенцев, размер ЕДВ увеличивается. Как говорит Руслан Цаликов, выслужившему 25 лет и имеющему семью из трех иждивенцев защитнику Родины будет полагаться 13,5 млн руб.

Между тем ежегодно из рядов ВС увольняются около 15 тысяч военнослужащих. Еще 55 тысяч стоят в очереди сейчас (данные на 1 января 2013 года). А согласно статистике ФГКУ «Росвоенипотека», наиболее привлекательными регионами для военнослужащих при приобретении жилья являются Московская область, Краснодарский край, Ростовская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Калининградская область. (См. таб. 1)

С.Шойгу с помощью ЕДВ на жилье «взорвет» рынок жилья?

То есть в этих регионах может произойти заметный рост спроса на недвижимость. И если Министерство обороны РФ «выдаст» деньги единовременно, рынок будет просто «взорван».

Более того, поскольку Минобороны обещает давать очередникам суммы, сопоставимые со стоимостью недешевого жилья, следует ожидать пересмотра предпочтений. Если прежде военнослужащие из экономии выбирали пригород, то теперь станут присматривать жилье в самих городах. Кроме того, вырастет число желающих обосноваться в Москве и Петербурге. И, наверное, в Сочи.

Обещанное «делим надвое»

Правда, размеры выплат еще не утверждены. Они будут определяться специальным постановлением Правительства РФ. И в реальности они могут оказаться ниже обещанных.

 Кроме того, остается открытым вопрос, что будет происходить с квартирами, уже построенными для военнослужащих в рамках прежней схемы решения их жилищных проблем.

Как сообщила БН начальник Западного регионального управления жилищного обеспечения (ФГУ «Западрегионжилье») Оксана Плетнева, скорее всего, обе программы станут действовать параллельно – очередник сможет выбирать, получать ли готовую квартиру из предлагаемого списка или деньги на руки.

Но в таком случае трудно представить офицера, согласившегося на жилье вместо денег. Ведь «реформа» решения жилищного вопроса военнослужащих как раз и «буксует» из-за того, что большинство очередников выражают недовольство предлагаемыми объектами. И зачастую просто отказываются вселяться. А число «невостребованных» квартир по стране превысило 20 тысяч. Основные претензии сводятся к тому, что предлагаемое жилье оказывается низкого качества и построено в неудобном месте.

Впрочем, возможно, и выдача денег будет сопровождаться такой бюрократической волокитой, что поневоле офицеры станут соглашаться на получение готового жилья из министерского списка. Но подобное развитие ситуации маловероятно, поскольку есть обещание президента РФ Владимира Путина оперативно решить задачу обеспечения военных постоянным жильем.

Недвижимость во мгле

В попавшем в интернет проекте поправок в ФЗ «О статусе военнослужащих» говорится, что право на субсидию получат «признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий» военнослужащие (и члены их семей) после 20 лет выслуги. Либо уволенные по «хорошим» (не по вине самого военнослужащего) статьям после 10 лет службы. Но достоверность этого документа вызывает сомнения хотя бы потому, что в своем заявлении Руслан Цаликов упомянул о военнослужащих, отслуживших три года.

Оксана Плетнева уточняет, что никаких «внятных» директив пока в Управление не поступало. Ожидается, что вопрос «прояснится» во второй половине текущего года.

Таким образом, кроме размеров выплат остаются открытыми еще ряд вопросов. В каком «формате» будут выделяться деньги – сертификатами, суммой на индивидуальный счет или как-то иначе? Можно ли будет приобретать на «государственные» деньги загородное жилье, квартиры на первичном рынке, использовать эти средства для ремонта имеющегося жилья?

Наконец, нет ответа на вопрос, как будет «сопрягаться» новая программа обеспечения военнослужащих деньгами на жилье со «старой» программой «военной ипотеки» (официально именуемой «накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих».) Ведь максимальная сумма кредита по военной ипотеке на данный момент составляет 2,35 млн руб. При этом за срок службы на именном счете каждого участника НИС должно скопиться около 6 млн руб. То есть в ряде случаев сумма получается ощутимо ниже, чем по новой системе единой денежной выплаты.

Пока, как сообщила БН начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Петербурге Татьяна Хоботова, новость о подготовке поправок в ФЗ «О статусе военнослужащих» никак не отразилась на текущем спросе. Напомним: ВТБ24 запустил программу «Ипотека для военных» в декабре 2011 года. (См. таб. 2)

С.Шойгу с помощью ЕДВ на жилье «взорвет» рынок жилья?

В свою очередь генеральный директор «Уником СПб», вице-президент ГК «ЮРИНФО» Николай Лавров уверен, что обе программы «не пересекаются», благо «военную ипотеку» может взять только начинающий служить офицер. Тем не менее эксперт признает, что определенная растерянность у участников НИС наблюдается.

Между тем начальник «Западрегионжилья» Оксана Плетнева уверена, что при новом порядке ее ведомство не будет упразднено. Ведь как минимум останется необходимость проверять заявки. Увы, случаи, когда военнослужащие претендуют на жилье без должных оснований, – не редкость.

В общем, делать выводы, изобретено ли, наконец, идеальное средство решения жилищных проблем российских военнослужащих, преждевременно.

Оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/06/18/112693.html?from=main

[Runet]

что за даун писал статью?

[замкадра]

Что то сомневаюсь что сумма будет адекватная и ее хватит на достойную квартиру...

[mike]

что есть "достойная квартира"?

[forest]

что есть "достойная квартира"?

18 метров квадратных помножить на количество членов семьи + допы в том НП, где желает в\сл и соответствующую всем нормам, принятым для социального жилья.

[жена ракетчика]

"Как говорит Руслан Цаликов, выслужившему 25 лет и имеющему семью из трех иждивенцев защитнику Родины будет полагаться 13,5 млн руб."
мама дорогая, вот эта размах !

[faiter737]

Ага, уже готовлю мешки под деньги и губозакаточную машинку на всякий случай, как подсказывает практика она нужнее

[МАЙОР@77]

ЗДРАВИЯЖЕЛАЮ! Что то суммы какие то фантастические (приятные) как всегда дойдет до поправок в ФЗ и будет ...
НАДЕЕМСЯ что так и будет или около того! 

[andreyI]

Ага, уже готовлю мешки под деньги и губозакаточную машинку на всякий случай, как подсказывает практика она нужнее

ну почему же... в милиции (точнее полиции) суммы примерно такие же (на Москву). только вот что то у них не так уж много народу получило эту ЕДВ. при таких суммах главное будет порядок выплат! так что, может быть, и будут счастливчики.

[andreyI]

кстати, на военсуде уже есть инфа http://voensud.ru/viewtopic.php?f=17&t=1101&view=unread#unread

цитата: "Также предполагается, что при принятии решения о выборе местоположения приобретаемого за счет ЕДВ жилья предпочтения военнослужащих будут отдаваться средним по размеру населенным пунктам, расположенным не в центральных регионах России, поскольку в этом случае возрастают возможности по приобретению жилья большего размера и лучшего качества. Таким образом, произойдет перераспределение финансов, выделяемых на жилищное обеспечение военнослужащих, из центра в пользу регионов."
Ребята видно постеснялись написать, что денег ЕДВ хватит только на указанные места "...средним по размеру населенным пунктам, расположенным не в центральных регионах России..."
Вот нам и ответ о цене м2 по этой ЕДВ  , никто не собирается закладывать цену Москвы и Питера "

[reglik7074]

ну почему же... в милиции (точнее полиции) суммы примерно такие же (на Москву). только вот что то у них не так уж много народу получило эту ЕДВ. при таких суммах главное будет порядок выплат! так что, может быть, и будут счастливчики.

у вас не точная информация. им дается сумма исходя из средней рыночной стоимости кввадрата и норм на членов семьи. вот и посчитайте

[andreyI]

у вас не точная информация. им дается сумма исходя из средней рыночной стоимости кввадрата и норм на членов семьи. вот и посчитайте

хм... что то морячки сомневаются )
http://www.police-russia.ru/showthread.php?p=2143104#post2143104

[USSR]

[reglik7074]

хм... что то морячки сомневаются )
http://www.police-russia.ru/showthread.php?p=2143104#post2143104

Информация о порядке и условиях предоставления сотрудникам органов внутренних дел и членам их семей единовременной выплаты на приобретение жилого помещения

(кликните для показа/скрытия)

Опубликовано: 28.02.2012


Выплата предоставляется в порядке очередности, исходя из времени принятия на соответствующий учет в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных МВД России на мероприятия по обеспечению жильем.

Единовременная выплата предоставляется один раз за весь период службы сотруднику, имеющему стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении при условии, что он:

а) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

б) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;

в) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

г) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

д) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

е) проживает в общежитии;

ж) проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке.

Членами семьи сотрудника и лицами, находящимися (находившимися) на их иждивении, на которых распространяется действие настоящего Федерального закона, считаются:

1) супруга (супруг), состоящая в зарегистрированном браке с сотрудником;

2) несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

3) лица, находящиеся на полном содержании сотрудника и получающие от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию, а также иные лица, признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (ФЗ № 247 от 19 июля 2011 ст.1 п.2).

Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.

Порядок и условия принятия на учет для получения единовременной выплаты

Принятие сотрудника ОВД на учет для получения единовременной выплаты осуществляется на основании рапорта сотрудника на имя руководителя федерального органа исполнительной власти. К рапорту прилагаются следующие документы:

а) справка ОК о выслуге лет в календарном исчислении;

б) справка с места жительства о составе семьи, дата регистрации, размера общей площади жилого помещения;

в) копия финансового лицевого счета квартирной площади и коммунальных услуг;

г) копия свидетельства о браке, о рождении детей;

д) копии документов о наличии в собственности сотрудника и членов его семьи жилых помещений;

е) копия документов, подтверждающих право на дополнительную площадь жилого помещения;

ж) справки из регистрационной палаты и БТИ о наличии, либо отсутствии собственности сотрудника и (или) членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или предоставлены с предъявлением подлинника.

При наличии у сотрудника и проживающих совместно с ним членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех жилых помещений.

Если сотрудник, который для приобретения права состоит на учете для получения единовременной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, то он принимается на учет не ранее, чем через 5 лет с даты совершения указанных действий.

К действиям, повлиявшим на ухудшение жилищных условий, совершенным сотрудником для приобретения права состоять на учете для получения субсидии относятся:

а) обмен жилыми помещениями;

б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;

в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);

г) выделение доли собственниками жилых помещений;

д) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности сотрудника и с ним проживающих членов его семьи.

Представленные сотрудником рапорт и документы подлежат рассмотрению жилищной комиссией ГУ МВД России по Самарской области. Дата приема документов отражается в регистрационном журнале, а сотруднику выдается справка о дате приема документов. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в предоставленных документах, они возвращаются с указанием причины возврата.

Решение о принятии (об отказе в принятии) сотрудника на учет для получения единовременной выплаты принимается комиссией не позднее, чем через 2 месяца после подачи сотрудником заявления и документов.

Определение размера единовременной выплаты

Расчет размера единовременной выплаты осуществляется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной статьей 7 ФЗ № 247 от 19 июля 2011года и с учетом средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и поправочным коэффициентом продолжительности службы, в соответствии с пунктами 27-30 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 30 декабря 2011 года № 1223.

Единовременная выплата считается предоставленной сотруднику с даты ее перечисления на банковский счет сотрудника.

При вставке обширных текстов лучше использовать функцию Спойлер (чёрно-жёлтая кнопка справа от кнопки цитирования), для придания сообщению более аккуратного вида.
С уважением, Lancepok

[omen__88]

какая-то непонятная статья. что будет с участниками НИС? или их это не касается? просто я не понял паниковать или нет