Покупка земельного участка (под ИЖС, дачу и т.п.)

[lancepok]

Если дом зарегистрирован как жилое помещение, а не как хозяйственная постройка, и если его общая площадь больше учетной нормы в указанном Вами ИПМЖ, то это основание для снятия Вас с учета нуждающихся. А если его общая площадь меньше учетной нормы, то это основание вычесть эту площадь из норматива общей площади жилого помещения, используемого при расчете суммы ЖС.

 

[Vladi51av]

Ещё проверьте назначение участка СНТ под Вашим домиком, когда его перевели в разряд под ИЖС. Но в любом случае lancepok прав. Из-за желания отдохнуть на природе Вы лишите себя субсидии, но если сейчас есть средства и приглянулся дом, то дайте их человеку, которому доверяете, он его купит на своё имя, а потом Вам же и подарит после получения субсидии

[lancepok]

Ещё проверьте назначение участка СНТ под Вашим домиком, когда его перевели в разряд под ИЖС.

Если я правильно помню, сейчас можно строить жилые дома на садовых участках сельхозназначения или переоформлять в жилые ранее построенные там садовые дома. Так что надёжнее уточнить в Росреестре статус самого строения. Если по документам это именно жилой дом, то не имеет значения, стоит ли он на с/х земле или на земле под ИЖС.

 

[M1ha]

Добрый всем день!
Подскажите, будучи очередником, если  приобрести участок ЛПХ с хозблоком на нем, будут ли какие-нибудь последствия, как это может повлиять на обеспечение на размер ЕДВ или получения жилья?

[topalov]

Выше все же написано.
Проверьте в ЕГРН как там оформлен этот "хозблок". А то вдруг он там как жилое здание/дом/помещение. Сразу станете обеспеченным ЖП со всеми вытекающими...

[Abay]

Покупка земельного участка (под ИЖС, дачу и т.п.)

С 1 сентября 2025 г. устанавливаются признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков

Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков"

В перечне таких признаков:
захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами;

отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом;

наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, не применяются в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Настоящее постановление действует до 1 сентября 2031 г.

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/89538.html