Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

[serg-st]

Поскажите можем ли мы расчитывать в данной ситуации на получение жилья?
4 года назад намерено ухудшили жилищные условия (далее НУ ЖУ) - (квартира в приморье в была в собственности только у меня общей площадью 39 кв м жилая площадь 18 кв м у жены в собственности жилья нет ) на момент НУ ЖУ жена беременна. После этого перевелись служить в Хабаровск. Родили ребенка. На очередь не вставали т.к. тех кто НУ ЖУ ставят на очередь только по прошествии 5 лет. В этом году нам грозит сокращение. 5 лет пройдут только в конце апреля - начале мае 2014 года (точно не помню нужно документы поднимать). Можем ли мы рассчитывать на получение жилья при сокращении до прошествия 5 лет.
И еще и я и жена участвовали в приватизации (оформлена в БТИ до 1998 года) в несовершеннолетнем возрасте, ни у моих родителей, не у родителей жены на руках нет свидетельства о собственности на жилье в котором бы наши родители были бы указаны как единственные владельцы жилых помещений, только те старые договора в которых указаны все члены семьи включая несовершеннолетних детей - будет ли данный факт препятствием для постановки на очередь или получения жилья.

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Инфографика будет полезна в данной теме: Выслуга, общая продолжительность военной службы, "календари", льготы.

[VESKAIMA]

Такие же. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Так как собственник не предъявляет к Вам в судебном порядке требований о выселении Вы из собственника превращаетесь в члена семьи собственника ЖП. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Что это за соглашение, формы его и условия  законом не установлено. Это даёт судам возможность признавать любое соглашение незаконным и противоречащим как ЖК РФ так и институту прописки. В Вашем случае 5 лет будет не с момента продажи а с момента фактического выезда.

[Buterbrood]

В Вашем случае 5 лет будет не с момента продажи а с момента фактического выезда.

Что означает "фактический выезд" и как об этом могут узнать обеспечивающие жильём органы?
Квартира продана, в ДКП фраза "обязаны сняться с учета по адресу квартиры" имеется. При в/ч регистрация получена, СЖП не обеспечивался потому что не нужно, не заявлял (есть где жить - в проданной квартире), договор найма именно с этим родственником не составлялся (при необходимости на вопрос ГДЕ ПРОЖИВАЛИ попробовать предоставить справку из ДЖО что СЖП не обеспечивался или составить фиктивный договор найма по адресу другого жилья, тех же друзей, НЕродственников - такая возможность имеется). Какие могут быть трудности?

Пользователь добавил: 28 Августа 2017  17:11:53

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Если квартира продана дочерью совместно с супругом отцу этой дочери (фамилию взяла мужа), она разве будет считаться членом семьи этого НОВОГО собственника?

[lancepok]

Что означает "фактический выезд"

Физическое прекращение проживания в данной квартире: есть-пить-спать-отдыхать-проводить личное время в другом жилом помещении.

как об этом могут узнать обеспечивающие жильём органы?

Из различных источников. Навести справки у участкового, например. Или в части - какой адрес Вы указали для Вашего оповещения по тревоге. Или привлечь свидетелей.
Человек, проживая где-либо, оставляет массу свидетельств своего там проживания. Предусмотреть всё и полностью подчистить все следы не всегда удаётся даже профессиональным разведчикам. Зная, в каком направлении копать, жилорганы вполне могут докопаться до истины, а из бывшей прописки им будет известно, какому направлению нужно уделить пристальное внимание.

Если квартира продана дочерью совместно с супругом отцу этой дочери, она разве будет считаться членом семьи этого собственника?

При проживании в этой квартире - да. См. п.1 ст.31 ЖК РФ.

[Buterbrood]

а из бывшей прописки им будет известно, какому направлению нужно уделить пристальное внимание.

В общем в таком случае надо менять место службы и таким образом стирать все следы

[LIОN]

есть-пить-спать-отдыхать-проводить личное время в другом жилом помещении

Забыли "справлять естественные надобности" )))

[Buterbrood]

А если подстраховаться таким соглашением:

                                                                                           Соглашение
                                                                                 о временном проживании
«__»_____________ _____ г.                                                                                                                          г.Урюпинск
Гр. Иванов Иван Иванович и гр. Петров Петр Петрович пришли к соглашению о том, что гр. Иванов И.И. предоставляет гр. Петрову П.П. и членам его семьи ___________________________ возможность на безвозмездной основе проживать в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном (возмездной)* по адресу: ____________________________________________________________________________________.
Гр. Петров П.П. обязуется оплачивать в установленном размере и в установленные сроки коммунальные услуги и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в  указанной квартире.
Стороны также договорились о том, что гр. Петров П.П. с членами семьи вселяется в указанное жилое помещение временно, не в качестве членов семьи гр. Иванова И.И.
После получения жилого помещения от Минобороны России гр. Петров П.П. обязуется с членами своей семьи освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета (выписаться).   
Иванов И.И. вправе требовать выселения Петрова П.П. и членов его семьи в любое время, предупредив последнего об этом не менее чем за один месяц до выселения.
Настоящее соглашение заключено на 1 год (или указать конкретную дату – до «__» ___________ 20__ г.).
Подписи сторон

[VESKAIMA]

Может говорить такой договор о ом что не член семьи а может и не говорить. Я уже писал Вам что в связи с тем что законом не установлены конкретные формы любое соглашение суд может признать ничтожным. Только судья и только тот судья который будет рассматривать ваше дело может сказать достаточно этого соглашения или нет. Другой судья может сказать всё с точностью до наоборот.
Пользователь добавил: 28 Августа 2017  18:49:19

Если квартира продана дочерью совместно с супругом отцу этой дочери (фамилию взяла мужа), она разве будет считаться членом семьи этого НОВОГО собственника?

Посчитают. Даже не сомневайтесь.

[ВОЕНПРЕД]

 

PS В который раз подтверждается простая истина: от жилья любых родственников красноармейцу лучше держаться подальше, а если уж обстоятельства вынуждают там жить, ни в коем случае не оформлять это документально!

А ,если красноармеец живёт у тёщи по договору найма без тёщи?

[lancepok]

А в любом случае, применительно к жилищному обеспечению лучше там не жить. Договор то ли поможет разрулить проблемы с учетом площади этой квартиры, то ли не поможет, но чем разруливать проблемы, лучше их вообще не иметь.

 

[ВОЕНПРЕД]

Asushnik63, напишите, п-та, чем закончилась ваша история с РУЖОповцами...
Пользователь добавил: 28 Августа 2017  21:18:53

Не совсем так. Позиция Пленума Верховного суда: "не можешь сдать - при рассмотрении вопроса о повторном обеспечении эта квартира должна учитываться".

В случае, когда мне было 14 лет и отец получил на меня ГЖС-это считается по закону, что я получил от государства жп или считается только, что отец получил жп? Доли, полученные по ГЖС передал отцу по договору дарения в 2011 году.

[Buterbrood]

Asushnik63, напишите, п-та, чем закончилась ваша история с РУЖОповцами...

Написал в личку

[VESKAIMA]

А ,если красноармеец живёт у тёщи по договору найма без тёщи?

Сам по себе договор найма говорит о том что вселение было не в качестве члена семьи собственника. НО если, повторю если, такой договор суд всё же признает ничтожным, то не имеет значение проживает ли собственник в этом же жилом помещении или проживает в другом.
Пользователь добавил: 28 Августа 2017  21:36:18

В случае, когда мне было 14 лет

По разному суды трактуют такую ситуацию.

[ВОЕНПРЕД]

Хреново, что по-разному! Законы вроде бы одни, а судами трактуются они по-разному, что недопустимо! Абсурд какой-то.
Пользователь добавил: 28 Августа 2017  21:44:12На каком основании суд может признать договор найма, закл в соотв с ГК РФ ничтожным?
Пользователь добавил: 28 Августа 2017  21:49:40
Странно, что по таким договорам найма выплачивают компенсацию за поднаём, а как признать нуждающимся, так считать договор ничтожным!? В этом нет противоречия? Почему тогда не признают ничтожным такие договора в судебном порядке, чтобы сэкономить средства для государства, если стоит такая задача?

[VESKAIMA]

Это хорошо что по разному. Если было бы одинаково было бы всем плохо. Что бы сделать всем хорошо у нас не бывает.

[николайнн]

Про какие квартиры у родственников идёт речь? Если мать купила квартиру себе (СОБСТВЕННИК ТОЛЬКО ОНА) затем сын военнослужащий там прописался, через некоторое время выписался и прописался при части. Затем оформил поднаём этой квартиры. Что, после этих действий военнослужащего не признают нуждающимся?