Служебное - Освобождать или нет?

[Евгений-623]

Здравствуйте. Был признан в начале 2012 году нуждающимся в жилье. В конце 2012 мне с семьёй дали служебное жильё. Заключили "Договор найма служебного жилого помещения" на "...период прохождения военной службы." Моя жена по субсидии купила в собственность квартиру в соседнем посёлке. От города до части - 4 км, от посёлка до части 10 км. Посёлок - отдельно от города (своё "правительство" и прочее). Но оба находятся в одном военном гарнизоне.
Я имею постоянную прописку при в/ч. Жена и два ребёнка прописаны в общаге в посёлке, где приобретена квартира (площадь комнаты общежития составляет 24 кв.м.).
1. Надо ли мне представлять в РУЖО справку о появлении в собственности супруги квартиры?
2. Освобождать квартиру или нет? "Настоящий договор прекращается в связи: - с утратой (разрушением) жилого помещения; - со смертью нанимателя; - с истечением срока действия контракта; - с окончанием срока службы или переводом к новому месту службы."

[lancepok]

В конце 2012 мне с семьёй дали служебное жильё.
Я имею постоянную прописку при в/ч. Жена и два ребёнка прописаны в общаге в посёлке, где приобретена квартира

Почему Вы и члены Вашей семьи не прописаны по месту жительства в полученной для этого служебной квартире, как это предписывает ППРФ от 17.07.1995 г. №713?

[zkv]

1. Надо ли мне представлять в РУЖО справку о появлении в собственности супруги квартиры?

Это требование нигде не содержится.

2. Освобождать квартиру или нет? "Настоящий договор прекращается в связи: - с утратой (разрушением) жилого помещения; - со смертью нанимателя; - с истечением срока действия контракта; - с окончанием срока службы или переводом к новому месту службы."

По правилам (согласно ППРФ 487) там ещё должен быть такой пункт:

5. Жилищный договор расторгается в случаях:
...
обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениям для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Но в Вашем случае всё-равно оснований для расторжения договора и, следовательно, для освобождения служебного жилья я не вижу.

[Евгений-623]

Во-первых, огромное спасибо за оперативные ответы!
Во-вторых, Уважаемый ZKV:
1. По поводу "требования". При подаче документов для признания нуждающимся, в Заявлении (в части Сведений о ранее занимаемых жилых помещениях по договорам соцнайма или сведений о владении ранее жилыми помещениями на праве собственности) написано в конце пункта - "В случае изменения ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ сведений обязуемся в течение 5 дней направить в уполномоченный орган изменённые сведения согласно образцу." Это стоит понимать - только изменение ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ сведений (до момента признания нуждающимся) или сюда же входит изменение ПРЕДСТАВЛЕННЫХ сведений (после того как мне дали квартиру)?
2. ППРФ 487 почитал. Согласен. НО! В договоре как раз такого пункта нет! Я в начале перечислил причины прекращения договора. Ещё добавлю текст из причин расторжения: "Наниматель может в любое время расторгнуть Договор. Настоящий Договор в любое время может быть расторгнут по соглашению сторон. Расторжение допускается в судебном порядке в случае: - разрушения или повреждения нанимателем; - систематического нарушения прав и законных интересов соседей; - использовании жилого помещения не по назначению." Всё! Получается они не правильно составили Договор и не включили пункт об обеспечении жильём по нормам?

[zkv]

1. По поводу "требования".

Согласен. Можно расценить, как обязательство предоставлять сведения на всё время служебно-жилищных взаимоотношений с ДЖО. Но можно, включив тумблер "Д", подумать, что это только на время состояния в очереди на служебку.

... Получается они не правильно составили Договор и не включили пункт об обеспечении жильём по нормам?

Ну, как составили, так и составили. Но даже если бы этот пункт и был, то является ли купленная супругой квартира именно по месту службы - вопрос достаточно спорный.
В общем, если служебная квартира Вас устраивает, то я бы не спешил её освобождать, по крайней мере дождался бы официальных требований о её освобождении.

[Евгений-623]

Вот прикрепляю фото страницы с "требованием" предоставить изменённые данные

[zkv]

Кстати и форма "Сведений..." немного неверная.
Должна быть такая: http://base.garant.ru/12179855/#block_2200

[Евгений-623]

Ага, есть различие
  всем ещё раз за ответы!
Как что решится - отпишусь. Надеюсь на моём примере другим станет ясно что к чему

[zkv]

И вообще, согласно ПМО 1280 сведения эти прикладываются к заявлению для получения служебного жилья, после его получения отношения регулируются заключённым договором, в котором и должны обговариваться все условия.

[Евгений-623]

Всё командование в курсе купленной квартиры. Вопрос по поводу переезда возник только у зама по тылу. Но после моего объяснения-разъяснения и у него интерес к нам пропал
Всем спасибо большое за участие! С наступившим Вас! Бороться, искать, найти и перепрятать!;)

[klubby]

Есть служебная двушка, состав семьи - 4 человека. Зарплата огромная, вот и появилась возможность вложится в стройку. Вопрос. Если я куплю однушку 33-38 метров в том же населенном пункте, где служу и где живу в служебной квартире, то меня выселят из служебного жилья?

[lancepok]

Вопрос интересный... 
Пока что, в НПА не нашел оснований для выселения из полученной на законных основаниях служебки при описанных Вами обстоятельствах. Разве что, Вы измените регистрацию по месту жительства - выпишетесь из служебки и пропишетесь в эту однокомнатную квартиру:

ЖК РФ
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Может, знатоки жилищного законодательства подскажут что-то ещё, что я упустил?

[Евгений-623]

  Надо почитать договор по служебному жилью в части освобождения помещения.
В нашем регионе норма квадратных метров на человека =20 м3. Значит, Вас "выгнать" должны в квартиру площадью не менее 80 м3... Главное не выписываться!)

[Танкист Сеня]

Здравствуйте. Живу с семьёй в служебной квартире (3ком), состав семьи - жена, двое детей (мальчик и девочка). Являюсь участником НИС. Если приобрести с 1ком квартиру (для реализации материнского капитала) могут ли потребовать освободить служебное жильё в связи с появлением в собственности у членов семьи 1ком квартиры?

[Хмур]

Здравствуйте, Танкист Сеня!
Вам бы, вместо того, что бы плодить новые темы, почитать ранее написанное ... хотя бы и на этой ветке 
  А уж если потом появятся вопросы - можете не стесняться.