У кого можно снимать жилье? (можно ли у родственников)

[kakurin]

Подскажите пожалуйста, можно ли официально снимать жилье у своих родителей?

Снимаю жильё у матери - признан членом семьи по ст.31 ЖК РФ

1) Снимаю квартиру (№ 1) у своей мамы. Мама в этой квартире не живет и не прописана.
...
3) ЮРУЖО снимает с учета, посчитав всех нас обеспеченными. Меня, как члена семьи своей мамы, а жену и детей - как членов семьи тещи. Членами семьи признали по статье 31 ЖК РФ.
...
5) В итоге - решение суда. Не в мою пользу.

При расчете суммы субсидии ДЖО включило мою семью в число собственников жилого помещения,чтобы заплатить меньше,чем положено.

ДЖО сделало расчет квадратных метров  на нас пятерых(отец.сестра,я,моя жена и мой сын) при расчете субсидии...

Из чата:

У меня следующая ситуация, мне и моей семье, решением ФГКУ «ЮРУЖО», отказано в предоставлении жилищной субсидии для приобретения жилья и моя семья снята с учета нуждающихся в жилом помещении, на котором я состоял с 2015 года. При том что я имею выслугу 26 лет, и собственности ни у меня, ни у членов моей семьи никогда не было. Основанием для принятия такового решения послужил факт того, что я со своей семьёй снимаю жилое помещение по договору найма у своей тёщи,  собственника жилого помещения. Найм у родственников допускается приказом МО РФ №303 от 27 мая 2016 года. Используя статью  31 ЖК РФ, в которой указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и имеют право распоряжаться собственностью на ровне с собственником жилья, ЮРУЖО «поделила» квартиру моей тещи на всё мою семью. Данное решение в отношении моей семьи я обжаловал в военном суде города Новороссийска, при этом пологая на очевидность ошибочно принятого решения ЮРУЖО, я обошёлся без юридической поддержки и самостоятельно отстаивал права в суде, в итоге суд поддержал решение ЮРУЖО и отказал мне в удовлетворении искового заявления. При этом суд не потрудился даже установить факт совместного проживания с собственником жилья, а теща и прописана и фактически проживает в другом регионе, не смутил суд и факт того, что я снимаю жильё у собственника, на основании договора найма, который регулирует отношения между собственником и проживающими на его собственности жильцами, как между квартиросдатчиком и квартиросъемщиками, и не как между членами семьи, а перечисление степени родства по отношению к собственнику, указанные в ст. 31 ЖК и вовсе проигнорировал, поясняя что через дочь собственника право распространяется и на других членов её семьи по праву родства.

Росжилкомплекс... "подарил в вечное пользование" половину квартиры тещи своему зятю при начислении субсидии.
... в 2021 году при выплате субсидии военнослужащему из расчетной площади вычли площадь квартиры, в которой он проживал когда-то по договорам аренды.

Блог НачФин.инфо:
Регистрация военнослужащего у родственников — ошибка ценою в квартиру.

Как влияет регистрация военнослужащего у родственников на получение жилья или ЖС.

[lancepok]

А разве есть решения судов по поводу УЖУ при окончании срока действия договора?

Где-то на Форуме упоминались даже решения о том, что недостаточно энергичное сопротивление выселению по решению суда (не подал апелляцию и тп), это тоже НУхЖУ. Мол это "договорняк" с  собственником: он подаёт на выселение, а выселяемый в суде признаёт требования с целью получить решение суда о выселении из жилья и тем самым злоупотребить правом. 

Собственно говоря, обсуждение идёт по кругу. USSR1979 если Вы считаете, что всё это фигня и Вы сумеете избежать последствий съёма жилья у родственников - снимайте. Если повезёт, хорошо. Не повезёт - обогатите данную тему свежей практикой.
 

[USSR1979]

Я не считаю что все это фигня и прекрасно понимаю серьезность и сложность данной ситуации. Поэтому пытаюсь понять что можно еще сделать,кроме перевода на новое место службы (собираюсь увольняться). И еще хотел уточнить у меня заканчивается договор, заключать новый по понятной причине не собираюсь, нужен ли от собственника письменный отказ заключать со мной договор или же это наоборот вызовет внимание. Или оставить все как есть а там как повезет? Когда вставал на очередь никто из РУЖО не придал этому никакого внимания, сейчас не знаю специально(умышленно) или просто не придали значения.

[Санчес]

нужен ли от собственника письменный отказ заключат

На мой взгляд, нужен. Дабы потом обосновать вынужденность выселения из этой квартиры. Пода что он помешать ничему не может и ничьего внимания не привлечет, так как Вы его будете светить только в самом крайнем случае - если Вам будут отказывать в жилье по причине проживания у родственника.
Старая мудрость - больше бумаги, чище зад.

[LUK18]

 Снимал у семиродного брата, проблем не возникло никаких.

[Санчес]

За Вас можно только порадоваться!

[USSR1979]

Всем спасибо за советы буду ждать своей учести!

[topalov]

И еще хотел уточнить у меня заканчивается договор, заключать новый по понятной причине не собираюсь, нужен ли от собственника письменный отказ заключать со мной договор

Обязательно! В идеале, было бы неплохо, чтобы собственник вас через суд (вы же захотите съезжать из квартиры добровольно  ) признал вас неприобретшим право пользования жилым помещением и принудительно изгнал из жилья, ведь вы, находясь в квартире, препятствуете ему ей пользоваться в полном объеме. Если встанет вопрос о регистрации несовершеннолетних, к примеру, подтвердите в суде что вы по Закону о статусе будете зарегистрированы при воинской части и ваши дети тоже.
Пользователь добавил: 03 Мая 2020  04:57:12Поправка
* не захотите съезжать из квартиры добровольно

[777kirill]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Так можно ли мне оформить поднаем у тёщи и получать ДК за поднаём, так чтобы не слететь из списков нуждающихся? Я увольняюсь через месяц, признан нуждающимся со всей семьёй (4 чел.) Квартиру тёща купила в 2018 году и не живёт в ней. Прописка у меня и членов моей семьи при части.

[TYA75]

Добрый день, жду ЖС, если проживать у родственников не оформляя поднаем, могут ли возникнуть проблемы с РУЖО?

[lancepok]

Так можно ли мне оформить поднаем у тёщи и получать ДК за поднаём, так чтобы не слететь из списков нуждающихся?

Читайте обсуждение выше в теме. Оформить поднаем и получать ДК с высокой вероятностью получится, а вот гарантии, что в результате Вас не снимут с учета нуждающихся, никто Вам не даст. Если готовы рискнуть и поставить на кон своё будущее постоянное жильё против ежемесячной ДК за поднаем, это Ваш личный выбор.

если проживать у родственников не оформляя поднаем, могут ли возникнуть проблемы с РУЖО?

Если РУЖО каким-то образом узнает, что Вы там проживаете, то вполне могут возникнуть. Опять-таки читайте выше в теме.

[Санчес]

так чтобы не слететь из списков нуждающихся?

Вся ветка этому посвящена. Неужели, так сложно прочитать? Хотя бы две последние страницы?

могут ли возникнуть проблемы с РУЖО?

Надо исходить из ответа на вопрос - а может ли РУЖО узнать о таком проживании и доказать его. А само по себе проживание не в служебке без оформления поднайма вызовет подозрения

[Pens17]

Что сделано, то сделано..
В очереди на ЖС. Найм у родственника, договор, регистрация по месту пребывания. Прописка при части, в другом регионе.
Подскажите, смена собственника (продажа квартиры) и соответственно выселение, с прекращением договора найма решает проблему?
Другое съемное жилье, другой собственник, регистрация по новому месту пребывания, новый договор.

[lancepok]

выселение, с прекращением договора найма решает проблему?

Если Ваше выселение не будет расценено как намеренное ухудшение ЖУ (например, из-за отсутствия с Вашей стороны активного сопротивления выселению), то решает.

[Pens17]

Благодарю.
При смене собственника, как я понимаю, право пользования жилым помещением пропадает у нанимателя. По заявлению собственника и происходит снятие с временного учета.
Но еще вопрос. Какие и из каких инстанции ДЖО требует на проверку документы (ВК, ВЧ)? Требуют документы только последнего места проживания или за весь период после увольнения?

[lancepok]

При смене собственника, как я понимаю, право пользования жилым помещением пропадает у нанимателя. По заявлению собственника и происходит снятие с временного учета.

Но при этом, если со стороны нанимателя не предпринимается никаких попыток воспрепятствовать собственнику в выселении (согласие съехать без суда или отсутствие в суде возражений против требований собственника о выселении), это иногда воспринимается жилорганами как сговор между собственником и нанимателем с целью избежать последствий намеренного ухудшения ЖУ.

Какие и из каких инстанции ДЖО требует на проверку документы

Какие им в голову взбредут. Перечислить все варианты "хотелок" РУЖОшников невозможно, поскольку они и сами не знают, что им захочется в следующий раз.