У кого можно снимать жилье? (можно ли у родственников)

[kakurin]

Подскажите пожалуйста, можно ли официально снимать жилье у своих родителей?

Снимаю жильё у матери - признан членом семьи по ст.31 ЖК РФ

1) Снимаю квартиру (№ 1) у своей мамы. Мама в этой квартире не живет и не прописана.
...
3) ЮРУЖО снимает с учета, посчитав всех нас обеспеченными. Меня, как члена семьи своей мамы, а жену и детей - как членов семьи тещи. Членами семьи признали по статье 31 ЖК РФ.
...
5) В итоге - решение суда. Не в мою пользу.

При расчете суммы субсидии ДЖО включило мою семью в число собственников жилого помещения,чтобы заплатить меньше,чем положено.

ДЖО сделало расчет квадратных метров  на нас пятерых(отец.сестра,я,моя жена и мой сын) при расчете субсидии...

Из чата:

У меня следующая ситуация, мне и моей семье, решением ФГКУ «ЮРУЖО», отказано в предоставлении жилищной субсидии для приобретения жилья и моя семья снята с учета нуждающихся в жилом помещении, на котором я состоял с 2015 года. При том что я имею выслугу 26 лет, и собственности ни у меня, ни у членов моей семьи никогда не было. Основанием для принятия такового решения послужил факт того, что я со своей семьёй снимаю жилое помещение по договору найма у своей тёщи,  собственника жилого помещения. Найм у родственников допускается приказом МО РФ №303 от 27 мая 2016 года. Используя статью  31 ЖК РФ, в которой указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и имеют право распоряжаться собственностью на ровне с собственником жилья, ЮРУЖО «поделила» квартиру моей тещи на всё мою семью. Данное решение в отношении моей семьи я обжаловал в военном суде города Новороссийска, при этом пологая на очевидность ошибочно принятого решения ЮРУЖО, я обошёлся без юридической поддержки и самостоятельно отстаивал права в суде, в итоге суд поддержал решение ЮРУЖО и отказал мне в удовлетворении искового заявления. При этом суд не потрудился даже установить факт совместного проживания с собственником жилья, а теща и прописана и фактически проживает в другом регионе, не смутил суд и факт того, что я снимаю жильё у собственника, на основании договора найма, который регулирует отношения между собственником и проживающими на его собственности жильцами, как между квартиросдатчиком и квартиросъемщиками, и не как между членами семьи, а перечисление степени родства по отношению к собственнику, указанные в ст. 31 ЖК и вовсе проигнорировал, поясняя что через дочь собственника право распространяется и на других членов её семьи по праву родства.

Росжилкомплекс... "подарил в вечное пользование" половину квартиры тещи своему зятю при начислении субсидии.
... в 2021 году при выплате субсидии военнослужащему из расчетной площади вычли площадь квартиры, в которой он проживал когда-то по договорам аренды.

Блог НачФин.инфо:
Регистрация военнослужащего у родственников — ошибка ценою в квартиру.

Как влияет регистрация военнослужащего у родственников на получение жилья или ЖС.

[Popeye]

как изменится правомерность получения ДК за поднаём у родственников?

Смысла обсуждать это нет.
Из-за кучки недалеких, которые делали фиктивные договоры, страдают "настоящие наниматели жилья у мамы".
Я бы и при старом порядке крайне не рекомендовал такие схемы.

[Aleks1501]

Здравствуйте. Признан нуждающимся в служебном жилье, получаю за найм. Постоянным жильем обеспечен в другом городе.  Мама планирует приобрести жилье в том городе, где я служу и получаю за найм. Может ли  приобретение ею квартиры как то повлиять на мои выплаты и в отказе в служебном жилье и оплате за найм? И в дальнейшем возможено ли заключение с нею договора найма и проживание в ее квартире?

[VOYAGER730]

Приобретение мамой квартиры не повлияет. А вот заключение договора найма с мамой вполне может повлиять, не взирая ни на что. Случаи были, см.тему

[Aleks1501]

Спасибо за ответ. Тему смотрел. Но как понял проблемы были у тех кто ранее проживал в данной квартире или был зарегистрирован. Приказ МО разрешает снимать у родственников. Но всегда есть какие-то НО..., вот поэтому и непонятно.

[Vladi51av]

Когда непонятно, то лучше этого не делать! Дочь сестры с другой фамилией, но всё равно родственница! А как узнали, то это спросите у доброжелателей...

[lancepok]

как понял проблемы были у тех кто ранее проживал в данной квартире или был зарегистрирован.

Не только. Любого, вселившегося в квартиру родственников (в том числе впервые и без регистрации), можно при желании подвести под ст.31 ЖК, как-то раз на Форуме упоминалось даже проблемы с признанием нуждающейся, возникшие из-за "прописки" военнослужащей в квартире подруги. В большинстве примеров эти проблемы относятся к обеспечению постоянным жильём. Так что если Вы готовы поставить на кон своё будущее постоянное жильё против экономии на съеме квартиры у родителей, то это Ваше право, поднаем оформить скорее всего получится.
 

Приказ МО разрешает снимать у родственников.

Который приказ? 

[Goldwings]

постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909, "инструкция 235", утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 16 июня 2005 г. N 235.
Согласно п. 20 Инструкции N 235 при найме (поднайме) жилых помещений у родственников денежная компенсация военнослужащим и членам их семей выплачивается на общих основаниях. Из этого следует, что военнослужащий вправе осуществлять наем (поднаем) жилых помещений не только у лиц, с которыми он не имеет родственных отношений, но и у лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются его родственниками, в том числе близкими, не исключая членов семьи.

[lancepok]

"инструкция 235", утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 16 июня 2005 г. N 235.

"Ну и память у Вас, бабушка!" (с) старый советский анекдот. 
ПМО от 16.06.2005 №235 утратил силу в связи с выходом ПМО от 27.05.2016 №303, который в свою очередь утратил силу в связи с выходом ПМО от 16.11.2022 №686. И вот в этом последнем, действующем в настоящее время, никакого "поднаем у родственников выплачивается на общих основаниях" уже нет.

военнослужащий вправе осуществлять наем (поднаем) жилых помещений ... у лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются его родственниками, в том числе близкими, не исключая членов семьи.

Не совсем так. Обратимся к первоисточникам:

Статья 15.3
3. Выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений не осуществляется:
...
военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, гражданам, уволенным с военной службы, лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 настоящего Федерального закона, заключившим договоры найма (поднайма) жилых помещений с членами их семей, указанными в пункте 5 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Но речь не об этом, а о том, что разрешение получать поднаем при найме у родителей абсолютно не означает, что красноармеец при этом сохранит право на постоянное жильё. Поднаем заплатят, а из очереди на постоянное жильё могут выкинуть. 

 

[Aleks1501]

Постоянным жильем обеспечен в другом городе.  Тут боятся нечего, а вот утерять право на служебное с выходом нового приказа опасно.

[Goldwings]

"Ну и память у Вас, бабушка!" (с) старый советский анекдот. 
ПМО от 16.06.2005 №235 утратил силу в связи с выходом ПМО от 27.05.2016 №303, который в свою очередь утратил силу в связи с выходом ПМО от 16.11.2022 №686.

Однако,давно это было

[xyz-23]

Ну что, все идиоты продолжают снимать жильë у близких родственников. В надежде что пронесёт.

[lordrus]

Подскажите за какой период перед подачей документов на признание нуждающегося в жилье идет проверка прописки?
До подачи документов на признание нуждающимся  2 года (выслуга 18 календарей, закончил училище в 2001 году, в 2006 увольнялся, восстановился в 2017 ). Прописан в доме у матери, жена и дочь при части. Есть служебка которую планирую сдать.

[lancepok]

за какой период перед подачей документов на признание нуждающегося в жилье идет проверка прописки?

Не регламентируется. Отметки в паспорте о регистрации по месту жительства (любой давности) будут видны на ксерокопии, которую Вы обязаны подать жилорганам. Кроме того, Вы обязаны предоставить выписки из домовых книг (поквартирные карточки) и копии финансовых лицевых счетов со всех мест жительства за 5 лет до подачи заявления, независимо от того, были Вы там "прописаны" или нет.

До подачи документов на признание нуждающимся 2 года... Прописан в доме у матери

Вот когда выпишетесь, тогда и начнется 5-тилетний срок по статье 53 ЖК. Либо придётся долго, нудно и без гарантии успеха доказывать через суд, что "прописка у матери" у Вас фиктивная, а реально Вы там не жили.

Есть служебка которую планирую сдать.

Зачем? Служебка никак не влияет на право быть признанным нуждающимся в постоянном жилье, так что лучше её не сдавать, а наоборот, "прописаться" там всей семьёй, одновременно избавившись от своей связи с квартирой матери и от проблем с доказыванием совместного проживания со своей семьёй.

жена и дочь при части.

Подлежат принудительной выписке оттуда согласно п.5 ст.6 ФЗ ОСВС и п.7 ПМО от 09.08.2025 №515, как только ответственный за регистрацию Вашей части перестанет мух ловить и обнаружит, что их регистрация по адресу в/ч незаконна.

 

[Leva]

Есть служебка которую планирую сдать.

Не советую. Легко это выясняется. Во-первых, это запрещено договором служебного найма,а, во-вторых, еще и по мошенничеству можете пойти. Жил орган выселит по решению суда, а при наличии оперативной информации еще и материалы органы безопасности в прокуратуру передадут. Проверят легко.Достаточно провести проверку мест проживания, опросить соседей и участкового. Ну, и по биллингу телефона легко определить Ваше фактическое место приживания. Не советую нарушать закон.

[lancepok]

Во-первых, это запрещено договором служебного найма,а, во-вторых, еще и по мошенничеству можете пойти.

Мы с Вами по-разному поняли фразу

Есть служебка которую планирую сдать.

Вы - как сдачу этого жилья в поднаем, а я как расторжение договора найма служебного жилья и освобождение квартиры нанимателем.