Перерасчёт коммунальных платежей

[Рокоссовец]

Здравствуйте коллеги!
Перелопатил всё, что было возможно, в конец сломал голову и теперь прошу направить на путь истинный. Может кто сталкивался.

1. Военнослужащий, состав семьи - 4 человека. Фактически проживаем в служебной квартире (47 кв.м.). Все четверо прописаны при части, в квартире никто не прописан. В собственности у жены до недавнего времени находилась доля в собственности (19 кв.м.). Оплата всех коммунальных платежей осуществлялась за наш счёт за всю квартиру полностью (52 кв.м.), в подтверждение - в квитанциях ФИО собственника (жены, другие собственники не указаны), лицевой счёт, подпись жены (или моя иногда).
Вопрос: Можно ли произвести перерасчёт коммунальных платежей за служебную квартиру, предоставив оплаченные квитанции за квартиру собственную?

2. На мой лицевой счёт, на мои ФИО за служебную квартиру своевременно присылаются квитанции за коммунальные услуги на трёх членов семьи (напоминаю, в служебной квартире 0 прописанных).
Вопрос: Правомерно ли начисление коммунальных платежей на служебную квартиру, в которой ни одного человека не прописано? Можно ли не платить за квартиру и чем это чревато (кроме возрастающего долга и пени)?
- договор найма служебного помещения заключался в КЭЧ, вроде как есть в РУЖО, но у меня нет;
- лицевой счёт открыт на меня;
- количество проживающих уточнялось по телефону (но в договоре должно быть, наверное);
- никаких решений судов об установлении фактического проживания не было.

[zkv]

...Вопрос: Можно ли произвести перерасчёт коммунальных платежей за служебную квартиру, предоставив оплаченные квитанции за квартиру собственную?

Можно, предоставив доказательства того, что за тот период, за который Вы просите перерасчёт, вы в ней не проживали, но учитывая, что

... в служебной квартире 0 прописанных.

то есть 0 проживающих (зарегистрированных по месту жительства), я вот думаю, а стоит ли?

Вопрос: Правомерно ли начисление коммунальных платежей на служебную квартиру, в которой ни одного человека не прописано?

Нет, конечно. Если в ней никто не проживает (не зарегистрирован по месту жительства), то договор найма, заключённый на проживание в этой квартире уже давно должен быть расторгнут, жильцы выселены в судебном порядке, а квартира перераспределена следующему очереднику.

Можно ли не платить за квартиру и чем это чревато (кроме возрастающего долга и пени)?

Конечно можно, только помимо долга и пени это грозит ещё и расторжением договора и выселением.

- договор найма служебного помещения заключался в КЭЧ, вроде как есть в РУЖО, но у меня нет;
- лицевой счёт открыт на меня;
- количество проживающих уточнялось по телефону (но в договоре должно быть, наверное);
- никаких решений судов об установлении фактического проживания не было.

учитывая, что

... Фактически проживаем в служебной квартире...

это говорит о доверительном отношении к проживающим со стороны представителя собственника жилья, а также управляющей компании.
На их месте я бы, в случае предъявления подобных требований, принял бы все меры к восстановлению законности, т.е. то, о чём говорил выше: при проживании в ведомственном помещении жильцов без регистрации сообщил бы в органы ФМС о нарушении регистрационного законодательства, а также инициировал бы расторжение договора найма по ст. 101 или ст. 83 ЖК РФ.

[Рокоссовец]

Большое спасибо за подробный ответ!

В качестве устранения неточностей:
Какое нарушение регистрационного режима, если у всех членов семьи имеется постоянная прописка при части?
Насчёт расторжения договора и выселения, в ЖК читал, что так и должно быть, но в какой-то ветке тут на форуме читал обратное, уже не помню где, но по сути - не так уж и важно. Планирую проявить инициативу для получения договора, т.к. всё равно мне служебку сдавать и получать в РУЖО справку о сдаче жилья (когда очередь, наконец, дойдёт на квартиру в собственность по ИМЖ), хочется культурно общаться с ними.

[Abay]

Минстрой России предложил удвоить плату за потребление воды без счетчиков


Действующие меры, по мнению разработчиков проекта, не стимулируют владельцев недвижимости устанавливать приборы учета. Инициатива Минстроя России1 размещена на портале нормативных правовых актов.

По Жилищному кодексу для владельцев жилых помещений без счетчиков применяются повышающие коэффициенты. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, такой коэффициент равен 1,5.

В новом проекте предлагают увеличить коэффициент до 3. Это решение, как отмечают разработчики проекта, повысит ответственность владельцев недвижимости за отсутствие счетчиков горячей и холодной воды или их несвоевременную поверку.

Ведомство ссылается на успешный эксперимент в Москве. Повышающий коэффициент в столице помог увеличить количество счетчиков с 80% в 2015 году до 90% в 2024 году. В среднем по России уровень оснащенности счетчиками достиг 84%.

Проект постановления также предлагает ужесточить порядок расчета платы за несанкционированное или самовольное подключение к инженерным сетям.

_____________________________

1 С текстом законопроекта "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 02/07/06-25/00157503).

Источник: ГАРАНТ.РУ
https://www.garant.ru/news/1822947/