Военная ипотека введено ограничение первоначального взноса - 700 тыс руб

[Бен51]

схема,как я понял такова-допустим есть свидетельство на 1 млн,идем в банк,там из этого млн.забирают 700 тыс. как ЦЖЗ и дают кредит( вторичка макс.-3 млн, первичка- 2,9 млн),в кредитном договоре прописываем что еще у меня есть 300 тыс,и тогда сумму кредита увеличивают на 300 тыс.после подписания всех доков,сумму 300 тыс перечисляют в банк с 3 платежом. причем,проценты за эти 3 месяца на эти 300 тыс.не начисляют.если не прав,поправьте кто-нибудь.
вот возникает 2 вопроса:для чего все поменяли?чем не устраивала старая схема?и второе-как скоро банки перейдут на новую схему и все ли согласятся с новыми условиями предоставления кредита по военной ипотеке?

[kisska65]

Смысл им прописывать в договоре что у вас есть еще 300 тыс. ? Да, должны увеличить сумму на данную разницу..но учтите, если кредит увеличится на теже 300 тыс, значит и период кредитный должен увеличиться на нное количество месяцев с учетом возможного ежемесячного платежа..и сумма процентов увеличится..соответственно и срок службы который нужно отслужить тоже увеличится. После погашения данной суммы сама сумма кредита уменьшится, но период кредитования обычно не уменьшается.В общем пока получаются большие переплаты по кредиту и "переслуживание" срока службы так сказать.

[Alex_S05]

доброго времени суток!!! может вопрос не в тему, но все же...если брать квартиру в ипотеку в том регионе(городе, области), где служишь, значит ли это что служебное жилье сдается и переезжаешь в купленную квартиру???

ответ росвоенипотеки на такой же вопрос.
Здравствуйте! Согласно п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" служебные жилые помещения на период прохождения военной службы предоставляются военнослужащим в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. В соответствии с п.4. ст.15 Федерального закона право на обеспечение служебными жилыми помещениями в данной местности распространяется в том числе на военнослужащих, имеющих в собственности жилые дома (квартиры), находящиеся в другой местности. Таким образом, если квартира, приобретаемая в рамках НИС в другой местности (не по месту дислокации части), фактически будет находиться в близлежащем населенном пункте, в котором военнослужащим Вашей воинской части также предоставляются служебные жилищные помещения, то командование части имеет право потребовать от Вас освобождения занимаемого служебного жилья и дальнейшего проживания в приобретенной квартире. Одновременно сообщаем, что вопросы, связанные с обеспечением военнослужащих служебными жилыми помещениями в период прохождения военной службы, в Министерстве обороны РФ относятся к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. Адрес Департамента: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, 19.

[ved75]

А - "Бери квартиру сейчас, чего ждешь? завтра что еще придумают";
Б - "Нет уж мы подождем пока накопится побольше (накоплю своих, выслужу 10 лет, 2го пришествия и т.д.)";

дают - бери, бьют - беги. 

[GMS]

[
Чего сейчас проще не понял. Но что главное желание согласен.

  сейчас свидетельство 6 месяцев действует а не 2, и выдают его филиалы ДЖО, а не из Москвы ждать письмо .

[Kirill2014]

В конце 2013 года собрал все документы на покупку квартиры по военной ипотеке, заключил кредитный договор с банком (Связьбанк, Москва), получил предварительный график платежей, по которому сумма кредита выходила в 0 в 2027 году...договор ДДУ не успели зарегистрировать в 2013 году, зарегистрировали в начале 2014 года. При окончательном визите в банк мне выдали новый график платежей, из которого следует, что в конце 2027 года (на этот момент мне исполнится 45 лет) останется единовременно одним платежом в декабре погасить 770000 рублей. А теперь внимание вопрос??? Кто, как вы думаете будет гасить эту сумму, если Росвоенипотека перечислит в декабре 2027 года только сумму ежемесячного платежа порядка 30 -40 тыс. рублей

По моему ответ очевиден, данную сумму придется выплачивать из своего кармана!!!

[GMS]

О чем говорили большевики. Теперь все . над и расставлены)

[Gennady]

а теперь подводя итоги!
кто может точно разъяснить, это все относится только если берешь кредит в АИЖК? или это относится ко всем банкам???

[Бен51]

надо звонить в Росвоенипотеку, может чего-нибудь пояснят...но пугает сообщение от Kirill2014

[kisska65]

Сейчас одному человеку Связь банк сказал сразу доплатить 140 тыс. руб..хотя в конце 2013 года все было отлично, благо еще не начили оформлять они там сделку..с другой стороны то, что творит Связь банк это не значит, что тоже самое будут делать и другие коммерческие банки..или тогда придется идти в те банки, которые работают по стандартам АИЖК - там проще будет все.

[Gennady]

только что звонил в Росвоенипотеку, сказали, что те банки, которые работают по программе АИЖК, у тех внедряется этот порядок работы!
Это крупные банки ВТБ, СБербанк, Связь банк и тд.
остальные работают по своей программе.
и еще сказали, что эта программа предполагает немного другой порядок использования своих средств, но они все будут учтены при выдачи кредита!!!

[GMS]

http://rosvoenipoteka.ru/lp/news/izmeneniya_usloviy_programmi_ipotechnogo_kreditovaniya_oao_aijk/ тут пишут что разницу будет платить Учереждение. Но это только по АИЖК. Заметка предыдущему коменту-Сбер и ВТБ не АИЖК, а связьбанк -не крупный.

[Gennady]

В росвоенипотеке сказали что они работают по программе аижк!!

[kisska65]

Они являются партнерами Росвоенипотеки, но программа у них своя.

[feeto]

Так что получается, кто будет платить оставшуюся сумму? Лучше брать ипотеку у банка который по АИЖК работает?