Служебное жилье

[M@ks]

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
 
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)


4 пункт в котором сказано что я являюсь собственником квартиры в Наро-Фоминске. Далее
1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

Жилищная комиссия определила что Наро-Фоминск является близлежащим нас.пунктом. Соответственно мне не положена служебка. Хотя дали место в общаге)) Какие  действия предпринять и если смысл??? 

[lancepok]

Статья 51 ЖК РФ относится не к служебному жилью, а к жилью по соцнайму (которое Вам, как участнику НИС, вообще не положено).
Основания предоставления служебного жилья смотрите в статье 99 ЖК.

 

[M@ks]

Разве при получении сл.жилья договор соц найма не заключается?? У нас в части такие же ипотечники (взяли ипотеку в другом регионе) получают служебное жильё и заключают договор соц найма. Да даже когда в общежитие заезжают заключается договор соц  найма. Исходя из всего получается что . К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений
 
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Чем отличается договор найма специализированных жилых помещений и договор соц найма??

[M@ks]

соц найм это один из видов найма специализированных жилых помещений! Или нет

[starik82]

соц найм это один из видов найма специализированных жилых помещений! Или нет

Наоборот: Договор найма специализированного жилого помещения это один из видов соц.найма, при котором есть определенные условия согласно п.п. 2,3 ст.92 ЖК, а именно:
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Именно поэтому, после сдачи мной служебной квартиры, моей семье передали данную квартиру на условиях кратковременного найма.

[zkv]

соц найм это один из видов найма специализированных жилых помещений! Или нет

Наоборот: Договор найма специализированного жилого помещения это один из видов соц.найма...

Ни то и ни другое. Социальный найм и найм служебного помещения - два различных вида найма различных категорий жилых помещений. И при получении служебного жилья должен заключаться договор найма именно служебного жилого помещения, о чём и говорится в статье 15 ФЗОСВ:

1...
Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

[lancepok]

Ни то и ни другое. Социальный найм и найм служебного помещения - два различных вида найма различных категорий жилых помещений. И при получении служебного жилья должен заключаться договор найма именно служебного жилого помещения, о чём и говорится в статье 15 ФЗОСВ:

Совершенно верно. И в ЖК договор соцнайма (статья 60) и договор найма специализированного жилого помещения (статья 100) - разные договоры.

У нас в части такие же ипотечники (взяли ипотеку в другом регионе) получают служебное жильё и заключают договор соц найма. Да даже когда в общежитие заезжают заключается договор соц  найма.

Нет, они должны заключать именно договор найма служебного жилого помещения. Попросите у кого-нибудь из них этот договор, и прочитайте название.

 

[Katerina14]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить и что дальше нас ждет. у нас семья 5 человек: муж, жена и трое детей. у одного ребенка есть в собственности 15 кв.м. Муж участник НИС. но нам сейчас дают служебное жилье (т.к первый контракт подписан в 2001 году) но муж скорее всего будет увольняться через год по СЗ (10 календарей к тому моменту уже будет) как нам быть чтобы встать на очередь и получить постоянное жилье или с учетом того что он НИСовец ему оно будет не положено.

[zkv]

Пока военнослужащий является участником НИС, постоянное жильё от ведомства, в котором он проходит военную службу, ему не положено.

[Katerina14]

Понятно, спасибо. А как перестать быть участником НИС или уже ничего не сделать? просто я так и не смогла найти как оттуда "можно выйти".

[zkv]

Добровольно - никак, только по решению суда. Не буду говорить, что теоретически это невозможно (случаи бывают), но на практике можно сказать непредсказуемо и маловероятно.
 

[Katerina14]

Обидно, если бы знали что так все обернется тогда и смысла наверно нет в служебку въезжать, проще ждать время когда придет этот сертификат. 

[Хмур]

Быть может имеет смысл купить квартиру по НИС в населенном пункте отличном от места службы. А по месту службы все-таки получить служебное жилье?

[lancepok]

Для чего делать? Для получения служебного жилья? Если исходить из требований Приказа МОРФ от 30 сентября 2010 г. №1280, то никаких:

2. Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу согласно приложению к настоящей Инструкции в структурное подразделение уполномоченного Министром обороны Российской Федерации органа (специализированную организацию (структурное подразделение организации) (далее именуется - структурное подразделение уполномоченного органа), к которому прикладываются следующие документы:

копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);
справка о прохождении военной службы;
справка о составе семьи;
копии свидетельств о заключении (расторжении) брака - при состоянии в браке (расторжении брака);
сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящей Инструкции;
справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии).

Как мы видим, в данном перечне нет копий удостоверения личности в/сл.

 

[Anastasia 1987]

Здравствуйте, муж перевелся служить из Пскова в Ставрополь. Предоставил все необходимые документы, положенные для получения служебного жилья, в соответствии с ПМО от 30.09.10 №1280. А от него требуют предоставить мой паспорт в оригинале еще. Правомерно ли такое требование? Всем заранее спасибо.