Служебное жилье

[lancepok]

Значит, согласно закона, У Вас нет оснований занимать её после увольнения и у жилорганов есть право Вас оттуда выселить.

 

[Budley]

А если продать квартиру, доставшуюся по наследству, то меня не лишат права на субсидию?

[lancepok]

Если после получения квартиры в наследство

из субсидии эти метры уже вычли

а с учета нуждающихся Вас не сняли, значит квартира меньше учетной нормы. Следовательно, её продажа с точки зрения ст.53 ЖК не является ухудшением ЖУ, предпринятым с целью состоять на жилищном учете, но проданные метры всё равно будут вычтены у Вас из субсидии, если Ваша очередь на ЖС подойдёт ранее, чем через 5 лет (абз.4 п.4 ППРФ от 03.02.2014 №76).

Поможет ли это сохранить за собой служебку гадать не возьмусь. Хотя, с точки зрения буквы закона, после продажи наследственной квартиры Вы вновь станете удовлетворять условиям сохранения права проживания в ней, у жилорганов и судов на вооружении есть ещё статья 10 ГК (т.н. "злоупотребление правом"). 

 

[нарколог]

Добрый день. Чем определен перечень документов, необходимых для получения справки о сдаче служебного жилья при переводе к новому месту службы?
А лучше скиньте этот список )

[ADV]

Пункт 53 приказа Министра обороны от 29 ноября 2022 г. N 715.

[Glockss]

Ситуация такая, несколько лет назад пострадала от пожара служебная квартира в которой был прописан я и сын, ее пришлось сдать и получить другую однокомнатную но в договор о найме отказались включить сына, т.к. не было определения суда о том что ребёнок оставлен проживать со мной, я вместе с ним сделал постоянную прописку при части, т.к. юрист части сказал что это условие для получения субсидии в том числе и на него. Сейчас всех заставляют до 1 июня перезаключить всем договора выписываться из части и делать прописку в квартире. Сыну уже 18 лет и он учится в другом городе и его опять на основании этого отказываются включать в договор,делать регистрацию в квартире и включать в субсидию хотя он живет со мной на каникулах и выходных. Как мне добиться чтоб ребёнок был прописан со мной и был в договоре? Получается что теперь, что он бомжом без регистрации будет и субсидию на него не положена?

[lancepok]

я вместе с ним сделал постоянную прописку при части, т.к. юрист части сказал что это условие для получения субсидии в том числе и на него.

Или юрист не особо грамотен, или Вы его не совсем правильно поняли. Условием получения жилья на члена семьи является не "прописка", а совместное проживание. "Прописка" является лишь формальным индикатором места жительства. При этом регистрация по адресу части разрешена только до момента получения специализированного жилья (общаги, служебки и тп.). Именно поэтому

Сейчас всех заставляют до 1 июня перезаключить всем договора выписываться из части и делать прописку в квартире.

Кстати, согласно изменений, внесенных в ФЗ ОСВС в конце прошлого года, командир получил право самостоятельно снимать с регистрации при части (выписывать "в никуда") тех, кто получил специализированное жильё.

Сыну уже 18 лет и он учится в другом городе и его опять на основании этого отказываются включать в договор

Выложите пожалуйста скан отказа (в обезличенном виде, с затёртыми "именами/явками/паролями"), почитаем, на какие НПА жилорганы ссылаются

Как мне добиться чтоб ребёнок был прописан со мной и был в договоре?

Обжаловать отказ внести Вашего ребенка в договор в суде, доказывая, что он фактически проживает с Вами, а по месту учебы только временно пребывает. А уже после включения сына в договор, на основании этого договора зарегистрировать его в квартире.

 

[Glockss]

Отказ был устный,я не отдал документы, поеду на следующей неделе ещё раз, можете подсказать что говорить и чем апеллировать? И как добиться в случае чего письменного отказа? Просто у этих мадам и их начальника высокое чсв, они просто игнорируют вопросы задаваемые им. Не сможете подсказать какими нпа руководствоваться?

[lancepok]

Отказ был устный,я не отдал документы, ... можете подсказать что говорить

Ничего не говорить. В случае любых разногласий с жилорганами надо переходить на письменное общение. Пишите заявление о внесении изменений в Ваш договор найма служебного жилого помещения, указав в нём согласие остальных членов семьи и приложив справку о составе семьи из строевого.

как добиться в случае чего письменного отказа?

Подав и зарегистрировав письменное заявление.

Не сможете подсказать какими нпа руководствоваться?

Если я правильно помню, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила пользования жилыми помещениями по договору соцнайма, поэтому опираться надо на ст.70 ЖК.

 

[lafer]

Добрый день.
Вопрос следующий. Военнослужащий стоит в очереди на постоянное жилье (квартира). Пишет заявление в РУЖО с просьбой изменить ИПМЖ для обеспечения ЖП и переводится на ЖС.
После этого получает ЖС в будущем, новое ИПМЖ не по месту службы.
Могут ли потребовать при таком раскладе освободить служебную квартиру после получения ЖС и до покупки квартиры? И есть ли для этого законные основания?
Хотелось бы спокойно проживать в служебной квартире до покупки квартиры столько, сколько потребуется. Либо вообще, возможно, жилья в регионе службы и не появится.

[lancepok]

Вопрос следующий. Военнослужащий стоит в очереди на постоянное жилье (квартира). Пишет заявление в РУЖО с просьбой изменить ИПМЖ для обеспечения ЖП и переводится на ЖС.
После этого получает ЖС в будущем, новое ИПМЖ не по месту службы.

А где написано, что военнослужащий имеет право сменить ранее выбранное ИПМЖ, пусть даже и с переводом на ЖС? Из буквы закона (пп.18-19 ст.15 ФЗ ОСВС) следует, что военнослужащего, изъявившего желание поменять ИПМЖ, должны перевести на ЖС, без изменения ИПМЖ.

Могут ли потребовать при таком раскладе освободить служебную квартиру после получения ЖС и до покупки квартиры? И есть ли для этого законные основания?

Потребовать-то могут всё, что угодно, но в настоящее время законным основанием для выселения из служебки выплата ЖС (при любом ИПМЖ) не является. Обратимся к первоисточникам:

ФЗ ОСВС
Статья 15.2
9. Не является основанием для исключения военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях, освобождения служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений, а также прекращения выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений:
предоставление военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей жилых помещений по договорам социального найма либо в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в населенных пунктах, не являющихся местом прохождения военной службы или близлежащими населенными пунктами;
наличие у военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей жилых помещений в населенных пунктах, не являющихся местом прохождения военной службы или близлежащими населенными пунктами;
предоставление военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

ПМО от 29.11.2022 №715
50. Специализированные жилые помещения подлежат освобождению в пределах срока, установленного пунктом 18 статьи 15 2 Федерального закона N 76-ФЗ, в случае:
1) предоставления военнослужащему и (или) членам его семьи либо приобретения указанными лицами в населенном пункте, являющемся местом прохождения военнослужащим военной службы, или близлежащем населенном пункте:
жилого помещения (части жилого помещения) в собственность;
жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или иного права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
2) перевода военнослужащего к новому месту прохождения военной службы:
в другую воинскую часть, за исключением расположенных в том же населенном пункте или в близлежащем населенном пункте, а также случаев, предусмотренных подпунктом 1 пункта 26, пунктом 42 настоящего Порядка;
в другой федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба;
3) увольнения военнослужащего с военной службы, гибели (смерти) военнослужащего, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 18 статьи 15.2 Федерального закона N 76-ФЗ;
4) снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях лиц, указанных в абзаце втором пункта 18 статьи 15.2 Федерального закона N 76-ФЗ.

Выплата ЖС могла рассматриваться в качестве законного основания для выселения из служебки до 2022 года, когда категории "до 98 года" полагались постоянное жильё (или ЖС ка форма предоставления жилья) по месту службы (по ИПМЖ лишь при увольнении), а служебка предоставлялась только на время ожидания предоставления этого постоянного жилья или ЖС (п.3 ст.15 ФЗ ОСВС). С тех пор утекло много воды, категории "до 98 года" жильё по ИПМЖ стало положено без увольнения, а пункт 3 из статьи 15 убрали.

 

[lafer]

Потребовать-то могут всё, что угодно, но в настоящее время законным основанием для выселения из служебки выплата ЖС (при любом ИПМЖ) не является.

Сейчас в Москве хотя бы есть практика подсовывать на подписание доп соглашение при предоставлении ЖС.
Где, емнип, трехмесячный срок прописан с момента предоставления ЖС, а не покупки на нее по месту службы ЖП.
И штрафы конские за каждый день простоя сверх срока. Знакомы с текстом данного соглашения?
Как действовать, если ЖС сразу реализовать не получается по ряду факторов, чтобы в рамках закона их приземлить?

[rnd]

А зачем это допсогласшение подписывать? 

[lafer]

Ну у меня тот же вопрос. Люди говорят, без него не переводят, я не проверял

[lancepok]

Знакомы с текстом данного соглашения?

Не знаком, мне он ни к чему.

Как действовать

Не подписывать не предусмотренных НПА "хотелок". А если уж по э-э... (как бы сказать, чтоб не слишком обидно) по незнанию закона подписал всякую чушь, пытаться отозвать свою подпись под этим соглашением, если понадобится, то через суд. Вариант "подожду судиться, пока ЖС не выплатят, чтоб не ссориться с жилорганами, а как получу пойду в суд" может не прокатить.