Служебное жильё и ипотека

[Михаил Сергеевич]

Я еще посоветую перечитать хотя бы эту страницу.

[Jaboedov]

Уважаемое сообщество получил вот такое письмо. Как считаете сдаться без боя, или имеет смысл посопротивляться?

[Михаил Сергеевич]

Такая бредятина от РУЖО уже обсуждалась на просторах нашего форума.
Ст. 104 ЖК РФ вообще не имеет смыслового отношения к изложенному тексту.
Забейте на эту чушь, никто вас не выселит.
Жилищным законодательством не предусмотрено принудительное выселение из занимаемого СЖП, а также расторжение действующего договора найма СЖП по причине получения квартиры..

https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=3932.msg691386#msg691386  вот тут пояснял.

[lancepok]

сдаться без боя, или имеет смысл посопротивляться?

Думаю, имеет смысл посопротивляться. К сказанному Михаилом Сергеевичем добавлю, что Вам, как военослужащему, заключившему первый контракт после 1998 года, положено предоставление служебного жилья по месту службы на всё время военной службы (п.1 ст.15 ФЗ ОСВС). При этом, даже предоставление служебного жилья в близлежащем населённом пункте не лишает военнослужащего права на служебное жильё по месту службы (п.8 Приложения №2 к ПоППВС). Тем более, его не лишает такого права наличие любого жилья в любом населённом пункте, отличном от ППД части.

[Jaboedov]

И что делать? ответное письмо? или молча ждать? какие мои дальнейшие действия?

[Михаил Сергеевич]

В мусор его выкиньте.

[Jaboedov]

А если эти ребята состряпают решение суда?

[Kalte]

А если эти ребята состряпают решение суда?

как они его "состряпают" без вас? в любом случае если будет суд, то вы будете доказывать лично в зале судебного заседания свою правоту

[Михаил Сергеевич]

А если эти ребята состряпают решение суда?

Гражданин Jaboedov, если вы опасаетесь, что РУЖО подаст иск о выселении в суд, то наймите представителя. В любом случае, если они этого желают, то вы не сможете этому препятствовать.
Еще раз повторяю, законом предусматривается выселение только в случаях расторжения или прекращения договоров найма СЖП.
Все случаи указанны в типовом договоре найма СЖП, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

Самовольное изменение содержания такого договора представителями РУЖО - незаконно!

IV. Расторжение и прекращение Договора
 
     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
     16. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по
соглашению сторон.
     17. Расторжение  настоящего  Договора  по   требованию   Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или
членами его семьи;
     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
     4) использования жилого помещения не по назначению.
     18. Настоящий Договор прекращается в связи:
     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
     2) со смертью Нанимателя;
     3) с истечением срока трудового договора;
     4) с окончанием срока службы;
     5) с  истечением  срока  пребывания  на  государственной   должности
Российской  Федерации,  государственной  должности  субъекта   Российской
Федерации или на выборной должности.
     19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи
с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением
срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В  случае
отказа  освободить  жилое  помещение  граждане  подлежат    выселению без
предоставления  другого  жилого  помещения,   за   исключением   случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обращаю внимание на выезд в другое место жительства (ст.83 и 101 ЖК РФ), не надо сниматься  с регистрации в СЖП (живите в нем).

Удачи всем, кто терзает себя сомнениями.

[lancepok]

IV. Расторжение и прекращение Договора
...

Думаю, в данном случае больше подходит вот это:

ППРФ от 04.05.1999 №487

Приложение
к Положению об условиях и порядке
заключения жилищного договора между
военнослужащими и Министерством обороны
Российской Федерации или иным федеральным
органом исполнительной власти, в котором
законом предусмотрена военная служба,
утвержденному Постановлением
Правительства Российской Федерации

IV. Условия расторжения настоящего договора

9. Настоящий договор расторгается:
1) в случае досрочного увольнения военнослужащего (кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более);
2) по заявлению военнослужащего;
3) в случае обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам и в порядке, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
4) по истечении срока его действия;
5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10. В случае расторжения настоящего договора военнослужащий и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и настоящим договором.

Если бы квартира по НИС была приобретена в том же населённом пункте, где находится место службы, то договор подлежал бы расторжению. Но так как она приобретена в другом н.п. (безразлично какой удалённости), оснований для расторжения нет.

 

[Михаил Сергеевич]

Нет, этот докУмент уже морально устарел, хоть до сих пор и не отменен, и по большому счету он касается ситуации мною описаной ранее на другой ветке (когда военный по приезду в часть должен получить времянку). https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=26620.msg710468#msg710468
И на счет квартиры по НИС или просто ЖП по ИПМЖ в одном НП с МС, все это чушь, в нашем случае ставиться на первое место вопрос своевременности прибытия на службу.

[lancepok]

Нет, этот докУмент уже морально устарел

Только в том плане, что там "командиры (начальники) в/ч" до сих пор не заменены на "уполномоченный орган". В остальном данное ППРФ вполне актуально.

И на счет квартиры по НИС или просто ЖП по ИПМЖ в одном НП с МС, все это чушь, в нашем случае ставиться на первое место вопрос своевременности прибытия на службу.

Отсутствие жилья в населённом пункте, где красноармеец проходит военную службу, это условие предоставления служебного жилья, указанное в НПА. Тогда как такого условия предоставления служебки, как "своевременность прибытия", я в НПА не встречал. Если Вам такой НПА известен, буду благодарен за цитату из него.

[Михаил Сергеевич]

Мы уже говорили с вами на тему толкования закона.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы. При рассмотрении вопроса обеспеченности учитывается возможность ежедневного убытия военнослужащего с военной службы и прибытия в воинскую часть в сроки, предусмотренные регламентом служебного времени с учётом необходимости поддержания боевой готовности.

[lancepok]

Мы уже говорили с вами на тему толкования закона.

Да, и я по прежнему считаю, что прямо указанные в НПА нормы должны учитываться в первую очередь, а толкования, аналогии и прочие принципы "разумности" - лишь после них. В данном конкретном случае, в пользу Jaboedov'а говорят конкретные цитаты из НПА.

[Евражка1801]

Здравия желаю!
Помогите разобраться.
Служу в Питере, снимаю жилье, получаю 15000 т.р., оформил свидетельство по нис (собираюсь брать в п. Мурино).
Вопрос положен ли мне поднаем, ведь п. Мурино это Ленинградская область.

П.С. только камнями не кидайтесь...