Отказ от специализированного жилья (какие причины?)

[КонстантинСахалин]

Добрый день, ситуация следующая: восстановился почти 3 года назад, признан нуждающимся, получаю поднаем. Семья из 4 х человек. Распределили служебное жилое помещение (в сообщении написано: категория: служебное жилое помещение) 66,5 кв.м.. Приехал писать отказ по несоответствующей площади, начальник сказал типа лишат ДК, потому что это помещение по договору служебного найма, типа специализированный жилищный фонд (маневренный) и для него установлена норма 6 кв.м. на человека. Я до завтра взял время на подумать, прошерстил форум, но ничего похожего не нашел. Теоретически в сообщении должна быть написана категория жилого помещения. Еще в квартире нет горячей воды (в моем случае ставят электрический водонагреватель), в СанПине есть пункт про горячую воду, но как то расплывчато. Как выяснить какая норма жилплощади относится к данному помещению? есть ли вариант в крайнем случае выехать на отсутствии горячей воды в квартире (хата пустая совсем, но этож не общага...)

[Михаил Сергеевич]

Ст. 92 ЖК РФ
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8 жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Служебные ЖП предоставляют по норме не менее 18 кв. м. на человека.
ЖП маневренного фонда и общежития предоставляют не менее 6 кв. м. жилой площади на одного человека.

Так как у вас в извещении указано о предоставлении именно служебного ЖП, то однозначно не менее 18 на человека.

это помещение по договору служебного найма, типа специализированный жилищный фонд (маневренный)

Более бредовой формулировки я не слышал, пере... лось все и вся. Такого не бывает!!! Аналогично: это автомобиль, типа самолет (самокат). 
Это сказал  РУЖОпошник или ваш начальник?

[Рокоссовец]

Семья из 4 х человек. Распределили служебное жилое помещение (в сообщении написано: категория: служебное жилое помещение) 66,5 кв.м

Мечта!
Таким же составом семьи жили в с трудом выцарапанной служебке 48 кв.м., после шести съёмных квартир во всех уголках города (это ещё не считая лейтенантские времена в общагах).

Распределили служебное жилое помещение (в сообщении написано: категория: служебное жилое помещение)

Теоретически в сообщении должна быть написана категория жилого помещения.

Так написано или не написано?

[Василий77]

Добрый день! Прошу подсказать в вопросе грамотного обоснования отказа от предоставленного служебного жилого помещения. Квартира светлая, чистая, не ушатанная, как зачастую бывает в подобных случаях. Но, во-первых, находиться у чёрта на куличиках (ехать 70км), во-вторых, в квартире отсутствуют смесители (на трубах заглушки), в-третьих, на кухне нет плиты (только розетка под плиту). Вопрос, считается ли все вышеизложенное основанием для отказа?

[lancepok]

считается ли все вышеизложенное основанием для отказа?

Основанием для отказа - да. Отказаться от предложенного служебного жилья можно вообще без каких-либо объяснений и это даже не может служить основанием для исключения из списков на служебку.
А вот основанием для сохранения права на получение поднаема перечисленные Вами аргументы не являются.

[Санчес]

Уууууувася, в Вашем случае грамотным может быть только, что жилье находится не помету службы (не в ближайшем н.п.). Или собирайте МВК для признания жилья непригодным для проживания. Но это ООООчень сложно.

[Михаил Сергеевич]

в квартире отсутствуют смесители (на трубах заглушки), в-третьих, на кухне нет плиты (только розетка под плиту).

это основание, но не веское, по этим причинам признать ЖП непригодным для проживания - сложно. Проще подать в суд адм иск и признавать предоставленное ЖП несоответствующим нормам + обязать РУЖО  предоставить соответствующее номам ЖП.

[lancepok]

в Вашем случае грамотным может быть только, что жилье находится не помету службы (не в ближайшем н.п.).

Это верно, но расстояние в 70 км для предлагаемой служебки наводит на мысль, что речь идёт о Москве/Подмосковье, а поскольку понятие "ближайший населенный пункт" нигде официально не определено, то там и более 70-ти км может оказаться "ближайшим"... 

[Василий77]

Спасибо всем за ответ, но я ищу технические регламенты, потому как перечитал сан пин, ГОСТ, все остальные нормативные документы, но увы в них ничего не сказано про оборудование служебных квартир. Только в Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 в п.12-13 говорится об обеспечении инженерными системами.  А понятие удалённости, за прошедшее десятилетие никто не регламентировал, каждый человек считает удалённость по своему.   

[lancepok]

понятие удалённости, за прошедшее десятилетие никто не регламентировал, каждый человек считает удалённость по своему.

Вот здесь обсуждалось: Близлежащий населенный пункт.

[star_BBC]

Здравствуйте господа!!! Подскажите знающие! Другу предложили трёшку 63 квадрата ( семья 5 человек) ... В сообщении о предоставлении жилого помещения указано категория Служебное жилое помещение.. Ни слова что квартира приравнена к общежитию или маневренному фонду... Вправе ли он отказаться из-за несоответствия норм!? Или всё таки лишат поднаёма за отказ?!

[VIP-ded]

star_BBC, увы, но вполне могут лишить д/к, военно-судебный "креатив" уже и тут проявился... Но не стоит забывать и о том, что после перераспределения "отказной" квартиры другому можно опять подавать рапорт на д/к.
Из "свежачка" на эту тему можно посмотреть на сайте КассВоенСуда определение № 88а-36/2019 от 25 ноября 2019 г.

[Михаил Сергеевич]

О, что-то новенькое, надо почитать.

[Михаил Сергеевич]

указано категория Служебное жилое помещение..

Раз указано, значит так оно и есть.

[Михаил Сергеевич]

что после перераспределения "отказной" квартиры другому можно опять подавать рапорт на д/к.
Из "свежачка"

Почитал, не нашел