Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[bulava08]

Omen Накоплений у тебя не будет так как все удет на погашение кредита.Это вилами по воде писано.Выгода военной ипотеки только в случае увольнения по ОШМ при достижении 10 лет службы календарями-выплачивается сумма порядка 3 млн,которой можешь воспользоваться по своему усмотрению.И это всего лишь за 5 лет службы после ВВУЗА.А тот кто будет служить до предела получит долг на пенсию перед банком.
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  23:48:41В официальных СМИ не раз заявлялось,в части приезжали представители РВИ заявляли,что к концу службы ипотека будет погашена гос-вос и военнослужащий уволиться с квартирой без вливания собственных средств.Оскорбляйте кого нибудь другого,если вы согласны с тем что вас нагнули и вы теперь платите из своего кармана.Я то здесь причем)))

[Popeye]

Выгода военной ипотеки только в случае увольнения по ОШМ при достижении 10 лет службы календарями-выплачивается сумма порядка 3 млн,которой можешь воспользоваться по своему усмотрению.И это всего лишь за 5 лет службы после ВВУЗА.А тот кто будет служить до предела получит долг на пенсию перед банком.

Очень верное описание )))
Жизненное.
Добавлю лишь, что еще  выгоднее уволиться сразу после выпуска негодным к военной службе по категории "Д".

[Dantrag]

Почитал тему, понял что это крик души не совсем разобравшегося человека и взвесившего все за и против
Но мы должны ему помочь разобраться и подсказать пути решения

Я брал ипотеку в конце 2010 года, сначала все казалось хорошо, хотя если честно  ещё до оформления квартиры я прочитал все документы и понял что что-то не так, но деваться некуда

Однако когда я получил график платежей в 2014 году как я и рассчитывал все оказалось не так и радужнощ
На сегодняшний день за 4,5 года государство из моего кредита 1,8 млн. погасило 170 т.р., потратив 1 млн. и вернув себе обратно 800 т.р.(АИЖК)
схема невероятно безупречная

Теперь мои измышлизмы на тему ипотеки
1. Вы можете не брать ипотеку вообще, служите Родине,  копите деньги на именном счёте, на них  накручиваются проценты и увольняясь забираете всю накопленную сумму, но у вас нет собственной квартиры здесь и сейчас
2. Ипотека это то от чего нас не отвертеться. Я беру квартиру и в 26 лет у меня есть своя квартира в Питере, я живу и радуюсь. В отличии от пенсов получивших квартиры грубо говоря в 40-45 лет.
3. Да, если я увольняясь, имею 20 календарей и пенсию, но государство меня квартирой не обеспечило, а обеспечило долгом миллиона в 1,5. Это конечно не айс, но ещё нету того пенса ипотечника с 20 календарями и долгом. Ждём его в 2020 году. Тогда я думаю пойдут массово и суды и обращения к президенту. Возможно что-то изменится.

Моё решение  ипотечной проблемы, которая по моим расчётам закончится через 3-4 года.
На сегодня мой долг 1.6 млн. р., брал 1,8 млн.
1. Я выбираю способ решения этой проблемы выплатой самому.
А) Выплачивая самостоятельно я не пущу по ветру, выделяемые государством деньги на мою ипотеку, т.к. я оплачу ипотеку сам, то деньги эти будут просто копиться на моём счету и увольняясь заберу их наличкой.
Б) Выплатив ипотеку сейчас, я смогу продать квартиру и добавив денег купить уже 2х к.кв. или купить земли и начать строить дом.
2. Теперь мои расчёты.
Должен сегодня 1.6 млн.
Вкидываю в оплату мат. капитал 450 т.р.
собственных накоплений 300 т.р.
3 года сдаю квартиру 15 т.р.х12х2= 540 т.р.
3 года по 10 т.р. в месяц из зарплаты 10х12х3= 360 т.р. (их я взял не напрягаясь за надбавка по фп)
3 года государство тоже платит примерно 800 т.р.
Итого чистых денег получилось почти 2,5 млн. частично спишем из них проценты за 3 года (их все равно будет меньше за 3 года)

Итог: 1. Имея 18 лет выслуги я оплатил полностью квартиру
           2. Имея 20 лет выслуги я имею квартиру без каких-либо долгов и со счёта  нис я забрал ещё 600 т.р.

Если кто- то не согласен с моим планом, готов выслушать и подискутировать
Все удачной ипотеки
           

[Koctia]

3 года сдаю квартиру 15 т.р.х12х2= 480 т.р.

вы тут ошиблись 3 года * 15 т.р. = 540 т.р., да и 15*12*2=360т.р. короче непонятно 480 откуда вышли.
А так полностью согласен, причем суммы совсем не напряжные для бюджета семьи!

[Popeye]

Предлагаю еще жизнерадостный вариант, когда красноармеец служит здесь же в Питере, у него 3 детей и он не сдает квартиру, т.к. живет в ней же.

[Dantrag]

Да согласен немного ошибся =) спасибо что заметили)

Папаю, согласен,  тяжко, да ещё и с 3 мя детьми и с такой Питерской зарплатой
В вашем случае из всего перечня расчётов вы убираете сдачу квартиры, если жена работает то ещё проще
В своих расчётах я не учитывал работу жены, т.к. моя с детьми сидит дома
Например у моего друга(тоже в НИС) жена работает и у них ежемесячный доход на семью 150 т.р.

Обязательно  материнский капитал используйте
ввиду информационных официальных заблуждений, в которые нас вводят мы даже не догадываемся как всё печально если официально
как я сам сожалею когда ДД было 150 т.р. и я не платил за ипотеку, а сейчас зп в 3 раза меньше

[Koctia]

Предлагаю еще жизнерадостный вариант, когда красноармеец служит здесь же в Питере, у него 3 детей и он не сдает квартиру, т.к. живет в ней же.

Ну у вас был выбор :
1. либо всю жизнь жить в съемной квартире и платить аренду тысяч 30 и тогда на пенсию потратить все накопленные по НИС деньги на квартиру.
или
2. купить квартиру по ВИ и докидывать туда тысяч по 10 с зарплаты, но жить в своей квартире.
Выбор исключительно за вами.

[Vasya_pypkin]

А почему он свою сдает за 15, а сам должен снимать за 30?

[FUFAYKIN]

Можно еще попробовать вернуть 13% собственных средств, направленных на погашение ипотечного кредита, оформив имущественный налоговый вычет

[Igorek@RusAF]

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). ВОЕННАЯ ИПОТЕКА, ЭТО МИФ, МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Государство не допустит это, будет скандал. Скорее всего пострадают первые люди при увольнении, потом все откорректируется.

[FUFAYKIN]

1. Я выбираю способ решения этой проблемы выплатой самому.
А) Выплачивая самостоятельно я не пущу по ветру, выделяемые государством деньги на мою ипотеку, т.к. я оплачу ипотеку сам, то деньги эти будут просто копиться на моём счету и увольняясь заберу их наличкой.
           

Совершенно нечего добавить, все верно. Погашение военной ипотеки собственными средствами эквивалентно открытию депозита с процентной ставкой, равной процентной ставке по ипотечному кредиту.

[Седой]

Извините, что встреваю, я не ипотечник, просто читаю ваши споры, недоумеваю: идея ви совсем же другая?
Что мешало/мешает взять просто ипотеку? А накопления пускай так и тикают?

[Vasya_pypkin]

Никто же не знает, что его ждет впереди-вдруг придется увольняются ранее 20 лет. В таком случае, при наличии обычной ипотеки, ДОПов не видать.
Уважаемый Седой, я сам служу на СФ и хочу Вам сказать, что не везде получают также. К примеру, некоторые знакомые лейтенанты в средней полосе пуховики в кредит покупают, щас ситуация еще печальнее... Какая уж тут ипотека, когда ДД 30-40 тыщ, жена в декрете и ребенок.

[Седой]

Согласен...
Просто подумалось о большинстве, все у меня знакомые ипотечники молодые, здоровые, неженатые 
Ну, да и йа с СФ, получка-то нормальная, пока.

[Vasya_pypkin]

Да я знаю, потому и написал, просто забыл дописать "тоже".