Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[ВасяВася]

Подскажите, военнослужащая увольняется по ДПВ, выслуги до двадцати календарей не хватает, будут ли положены ей допвыплаты до двадцати календарей? Не хватает 1 год 8 месяцев.

[lancepok]

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 4
2. Дополнительная выплата производится:
1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;

Статья 10
1. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

Вывод: если Вы, как и многие другие, под "выслугой" имеете ввиду общую продолжительность военной службы, то упомянутой Вами военнослужащей будут положены ДОПы как раз за те самые 1 год и 8 месяцев.

 

[ВасяВася]

Я же писал календарей, не хватает до двадцати календарей год и восемь месяцев, но предельный возраст пребывания на военной службе наступает раньше, вот мы и думаем положены будут ДОПы, или нет.

[lancepok]

Я же писал календарей

"Календари" бывают и у общей продолжительности военной службы, и у выслуги лет для назначения пенсии, и у выслуги лет для назначения НВЛ. Всё это разные понятия, применяемые для разных целей. Выслуга лет в целях жилищного обеспечения (в том числе НИС) вообще не учитывается. 
Можно при увольнении иметь под тридцать календарей выслуги, полную пенсию, и не иметь при этом права ни на накопления НИС, ни на ДОПЫ.

но предельный возраст пребывания на военной службе наступает раньше

Если б предельный возраст у вас наоборот, наступал позже 20-ти календарей военной службы, то никаких ДОПов вообще бы не было, так как ДОПы, по определению, это:

4.1) дополнительная выплата - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета уполномоченному федеральному органу для предоставления участнику или членам его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у участника его родителям (усыновителям) и детям, не указанным в части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в соответствии с настоящим Федеральным законом за период от даты предоставления таких денежных средств до даты, когда общая продолжительность военной службы участника в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования);

[Ad]

Военная ипотека - обман военнослужащих

Проблемы выплаты ДОПов по НИС у военнослужащих >>>

[Ad]

Военная ипотека - обман военнослужащих

Порядок получения накоплений военнослужащим - участником НИС >>>

[mprkur]

Извините, что задаю этот вопрос, возможно ответ где то рядом.  Сослуживец просил помочь, я не в курсе ипотечных программ.  Он спрашивает -                         

Стою на ипотечной системе, у меня открытый счёт и на него каждый год капают деньги, хочу взять квартиру за этот счёт, но раньше было чтобы не меньше 10 лет было выслуги  тогда она останется твоя, если уволишься по окончанию контракта не дослужив до 20 лет.
А сейчас не понятно кто что говорит. Хотел взять квартиру, там на счёту около 3 мл,н хотел в пределах этой суммы брать, но в 26 году у меня кончается контракт и будет 14 лет только выслуги.  Вот и хотел узнать если я буду уходить что мне делать и как мне оставить ее у себя.

[Vladi51av]

Если хотите собачью будку после Вашей выслуги лег, то она и будет после 14 лет только из-за выслуги

[Студент]

Извините, что задаю этот вопрос, возможно ответ где то рядом.  Сослуживец просил помочь, я не в курсе ипотечных программ.  Он спрашивает -                         

Стою на ипотечной системе, у меня открытый счёт и на него каждый год капают деньги, хочу взять квартиру за этот счёт, но раньше было чтобы не меньше 10 лет было выслуги  тогда она останется твоя, если уволишься по окончанию контракта не дослужив до 20 лет.
А сейчас не понятно кто что говорит. Хотел взять квартиру, там на счёту около 3 мл,н хотел в пределах этой суммы брать, но в 26 году у меня кончается контракт и будет 14 лет только выслуги.  Вот и хотел узнать если я буду уходить что мне делать и как мне оставить ее у себя.

Если увольнение по окончанию контракта (не ОШМ, здоровье и прочие льготные основания), то Родина потребует вернуть денежку.
Так что не надо брать квартиру - нужно будет вернуть ЦЖЗ и допы

[lancepok]

Небольшая поправка:

нужно будет вернуть ЦЖЗ и допы

ДОПы возвращать будет не нужно, так как при увольнении по окончанию срока контракта они не положены и их просто не выплатят:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 4
2. Дополнительная выплата производится:
1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;
2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частями 1 и 1.1 (с учетом части 3) статьи 12 настоящего Федерального закона;
3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона.

Статья 10
1. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
...
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
...
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

раньше было чтобы не меньше 10 лет было выслуги  тогда она останется твоя, если уволишься по окончанию контракта не дослужив до 20 лет.

Не было такого и раньше. При увольнении по окончанию контракта не возвращать государству все деньги, потраченные на Вашу НИС, всегда можно было только при наличии 20-ти лет военной службы (в том числе льготных). Это при увольнении по указанным в приведенной мной выше цитате из 10-й статьи 117-ФЗ основаниям достаточно 10-ти календарей.

А квартира в любом случае остаётся Ваша (если только у Вас её за долги не изымут).

 

[mprkur]

Благодарю за ответ. Я правильно понял, что квартиру у него могут изъять, если это будет не единственное жилье.
Vladi51av Я квартиру получил во исполнение постановления ЕСПЧ, а в ипотечной системе не силен, поэтому спросил у знатоков.

[lancepok]

Я правильно понял, что квартиру у него могут изъять, если это будет не единственное жилье.

Квартиру у него могут изъять по суду и продать, если он не сможет в сроки, установленные графиком возврата задолженности, выплатить государству все потраченные на него средства НИС (раздел VI ППРФ от 15.05.2008 №370). Не имеет значения, единственная она у него или нет, она в залоге у государства. Если будет платить вовремя, никто ничего  изымать не будет.

 

[whitebrighte]

Здравствуйте. Хочу задать вопрос по теме приобретения жилья за счет гакоплений НИС. Я военнослужащий с выслугой в 5 лет, женат, есть ребенок. У меня на счету в НИСе накопилась сумма 1,9 млн. руб.. Хочу приобрести квартиру за счет этих накоплений и мат.капитала  без военной ипотеки с процентами . Знаю, что что в случае возможного увольнения накопленные деньги, взятые из НИСа, надо будет вернуть. Вопрос состоит вот в чем. В течении какого срока я должен буду вернуть данные деньги и я должен буду вернуть сумму точно такую же, сколько и взял из накоплений?

[lancepok]

В течении какого срока я должен буду вернуть данные деньги

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 15
2. При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

ППРФ от 15.05.2008 №370
79. Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета участника направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

я должен буду вернуть сумму точно такую же, сколько и взял из накоплений?

Зависит от основания увольнения. Если Вы будете уволены по какой-нибудь "отрицательной" статье, то ЦЖЗ придётся возвращать с процентами:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 15
2.
...в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" - "н" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "м" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

 

[Славянин]

Доброго времени суток, в 2001 году был уволен по ОШМ, получил жил. сертификат, приобрел квартиру, потом опять призвался, потом уволился, развелся, свою часть квартиры по дарственной отдал сыну. Сейчас 3 февраля буду заключать контракт на 5 лет, есть в собственности однокомнатная квартира, могу лия участвовать в военной ИПОТЕКЕ?