Улучшение жилищных условий

[zkv]

В свете последних изменений в законодательстве Вас не имеют право выселить из занимаемого служебного жилья. Про получение служебной квартиры большей площади ничего не говорится. В любом случае для начала необходимо уточнить обеспеченность относительно учётной нормы по месту проживания. Если обеспеченность выше нормы, то и квартира большей площади не положена.
 

[8Niko8]

Добрый день! Я получил служебную квартиру 34 кв.м на двух человек. Родился ребенок, как мне подать на УЖУ? В Приказе 1280 МО не нашел ссылки на порядок подачи и нормативные документы на УЖУ. Правомерен ли отказ от УЖУ, ссылаясь на документ "Об установлении нормы предоставления площади жилых помещений по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского округа Солнечногорск Московской области"?

[maxxx1979]

Правомерен ли отказ от УЖУ, ссылаясь на документ "Об установлении нормы предоставления площади жилых помещений по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского округа Солнечногорск Московской области"?

См. Порядок включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений (утв. приказом Министра обороны РФ от 29 ноября 2022 г. N 715).

(кликните для показа/скрытия)

13. В целях улучшения жилищных условий военнослужащие, проживающие в специализированных жилых помещениях, вправе обратиться в подразделение уполномоченного учреждения для включения в списки в связи с изменением состава семьи в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, если:
1) общая площадь занимаемого служебного жилого помещения стала ниже учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан Российской Федерации общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения занимаемого служебного жилого помещения, - для военнослужащих, указанных в пункте 13 статьи 15 2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2022, N 27, ст. 4600) (далее - Федеральный закон N 76-ФЗ), и членов их семей;
2) площадь занимаемого жилого помещения в общежитии стала менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека - для военнослужащих, указанных в пункте 14 статьи 15.2 Федерального закона N 76-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2022, N 27, ст. 4600), и членов их семей.

https://base.garant.ru/405967213/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

[lancepok]

В Приказе 1280 МО не нашел ссылки на порядок подачи и нормативные документы на УЖУ.

С 30 декабря прошлого года из 1280-го ПМО исключено всё, касающееся служебного жилья. Сейчас действует ПМО от 29.11.2022 № 715. Интересующие Вас положения там в пункте 13.

Правомерен ли отказ от УЖУ, ссылаясь на документ "Об установлении нормы предоставления площади жилых помещений по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского округа Солнечногорск Московской области"?

Если Вы проходите службу и проживаете в служебной квартире в Солнечногорске, то правомерен, так как занимаемая Вами служебка на 4 м² больше установленной этим документом учетной нормы.

 

PS Пока набирал, уважаемый maxxx1979 меня опередил. 

[8Niko8]

Добрый день! Спасибо за оперативные ответы. Прочитав ПМО 715 сделал некоторые выводы для своей ситуации. Т.к. я получил служебную квартиру 34 кв.м. на двух человек, что является ниже положенной нормы (18*2=36). Пункт 26, ПМО 715 говорит: Военнослужащие и (или) члены их семей не исключаются из списков в случае:
2) предоставления военнослужащему и членам его семьи жилого помещения в общежитии или служебного жилого помещения общей площадью менее установленных законодательством Российской Федерации норм предоставления площади жилого помещения в соответствии с пунктом 13 статьи 15.2 Федерального закона № 76-ФЗ. Следовательно меня исключили из списков нуждающихся незаконно. Значит я имею право требовать включить меня в этот список, также в связи с изменением в составе семьи, имею право претендовать на большую площадь. Все верно? Или это мои фантазии?

[lancepok]

Т.к. я получил служебную квартиру 34 кв.м. на двух человек, что является ниже положенной нормы ... Пункт 26, ПМО 715 говорит: Военнослужащие и (или) члены их семей не исключаются из списков в случае... предоставления ... жилого помещения в общежитии или служебного жилого помещения общей площадью менее ... норм предоставления
Следовательно меня исключили из списков нуждающихся незаконно.

А когда именно Вы получили эту квартиру?

[8Niko8]

В марте 2022 года

[lancepok]

В таком случае, увы, из списков Вас исключили законно: в марте прошлого года ни ПМО от 29.11.2022 №715, ни статьи 15.2 ФЗ ОСВС, во исполнение которой он издан, ещё не существовало. А действовавшая тогда часть II 1280-го ПМО гласила:

4. В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

И про оставление таких военнослужащих в списках на предоставление служебного жилья там ничего не было, другое жилое помещение им предоставлялось в порядке, указанном в п.7:

7. При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан Российской Федерации общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения предоставляемого служебного жилого помещения, военнослужащим на основании заявления и документов, подтверждающих указанные обстоятельства, поданных в структурное подразделение уполномоченного органа, предоставляется другое служебное жилое помещение в соответствии с настоящей Инструкцией.

[8Niko8]

Но об не исключении из списков нам говорит ФЗ-76. ПМО 1280 не отменяет этого пункта? Если можно ссылку на ПМО 1280 до 29.11.2022г., не могу найти то, о чем вы говорите.

[Пионер]

Спасибо за оперативные ответы.

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + maxxx1979 и lancepok от Вашего имени.

[lancepok]

Но об не исключении из списков нам говорит ФЗ-76.

Процитируйте, где именно в ФЗ от 27.05.98 №76-ФЗ, в редакции, действовавшей на момент получения Вами служебного жилья, об этом говорится. Статью 15.2, появившуюся в 76-ФЗ только к концу июня 2022 года, не предлагать. 

Если можно ссылку на ПМО 1280 до 29.11.2022г., не могу найти то, о чем вы говорите.

Пожалуйста: http://ivo.garant.ru/#/document/76809865/paragraph/2538:0

[8Niko8]

Теперь все понял. Спасибо за помощь!

[Светлана_39]

Добрый день!
Имеется служебное жилье, по договору соц найма площадь квартиры 48,6 кВ м. Норма в Калининграде 12 кВ, проживает 4 человека, в расширении отказано. В выписке ЕГРН из росреестра площадь квартиры 46 кВ м. Подскажите, возможно ли внесение изменений в договор? И на основании этого признание нуждающимися в улучшении. Была ли такая практика?

[lancepok]

Полагаю, что без проведения повторного официального измерения общей площади квартиры вряд ли это удастся сделать. Данные в ЕГРН не могут считаться непогрешимой истиной в конечной инстанции (так же, как и данные в договоре). Дело это небесплатное, так что прежде чем с ним связываться желательно произвести самостоятельные замеры площади (методика легко гуглится) и прикинуть к чему результат ближе - к данным ЕГРН или договора.