Покупка квартиры без использования ипотечного кредита.

[Maximus754]

Дорогие товарищи, помогите привести все в порядок, выслуга 11 лет календарей, на счету участника НИС накопилось порядка 1500000 р., есть два варианта действий (использование ипотечных средств банка не беру в расчет), приобрести квартиру условно за 1500000 р. используя ЦЗЖ или копить на счету НИС. Как понимаю прочитанное законодательсво (117 ФЗ), после использования накоплений на счету НИС, до достижения 20-ки квартира автоматом в залоге у РФ, а деньги продолжают копиться  на счету НИС, пока военный служит, или есть какие то подводные камни? Помогите разобраться пожалуйста!

Покупка квартиры без использования ипотечного кредита.

[Igorjan]

Здравствуйте уважаемые форумчане, решил воспользоваться накопленными средствами для приобретения жилья без привлечения заемных средств, алгоритм расписан на сайте росвоенипотеки, но нет конкретных образцов документов, может кто-нибудь может отправить ?

[Tiliys]

Здравствуйте, у меня выслуги более 20 лет (льготной), жду перечисление денежных средств для приобретения квартиры, если я правильно понял, то отсчитываться мне ни куда не нужно и документы (и порядок оформления покупки) указан только для тех кто "моложе"??

[Evgen621]

Был задан вопрос на сайте росвоеипотеки.!

Добрый день. Планирую приобрести квартиру без использования кредитных средств в строящемся доме(сдача в эксплуатацию через 1 год), только за накопленные на именном счету деньги. Выслуга 16 календарных лет. Мне 35 лет. вопрос. Будут ли продолжать перечисляться средства на мой накопительный счет? Если да то до какого времени? Спасибо.

ответ!
Здравствуйте, Е... А...! В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительные взносы начисляются в течение всей службы участника НИС, в том числе и после использования их в целях приобретения жилого помещения. Основанием для прекращения начисления является увольнение с военной службы.

Думаю что это  не плохой вариант не кормить кредитные учреждения. 

[MikkiMaus]

Здравствуйте! Собираюсь прибрести квартиру по военной ипотеке без кредита. Как положено заказал свидетельство - в нем указано, что по состоянию на 01.11.17 сумма на счету составляет 1 565 000 рублей, далее я на сайте росвоенипотека через личный кабинет сделал запрос о сумме на моем накопительном счете, пришел ответ - по состоянию на 31.10.17 сумма равна 1 602 000 рублей...вопрос - откуда такая разница??? в свидетельстве одно, на сайте другое? причем опять же заново делал запрос о сумме и по состоянию на 31.11.17 она равна 1 624 000 рублей.. Спрашивал на их сайте, ничего мне не ответили...

[корень25]

Брал ли кто нибудь земельный участок на сумму накоплений без использования кредита, возможно ли это?

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Тему с дублем этого вопроса удалил.
С уважением, Lancepok.

[zkv]

А в чём проблема?
Согласно ст. 11 117-ФЗ

1. Участник накопительно-ипотечной системы имеет право:
1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1... (накопления) части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;

Можете "земельный" участок приобрести даже на Луне.
 

[корень25]

Вопрос про отдельно земельный участок возник в связи с тем, что в случаи приобретения жилья с использованием кредита от банка, есть требования к частному дому чтобы он был прегоден для жилья. Меня же интересует голый участок но без банка

[zkv]

Я же процитировал выше

1. Участник накопительно-ипотечной системы имеет право:
1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1... (накопления)... в иных целях после возникновения права на использование этих средств;

Или речь не о накоплениях, а о ЦЖЗ?
Если второе, тогда ст. 14

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

"Голый" участок на ЦЖЗ приобрести не получится.
 

[корень25]

Благодарю за ответ! Речь идёт только об использовании накоплений без кредита банка. Ещё интересно кто нибудь покупал голый участок для строительства на нем дома за свой счёт?

По традиции форума, благодарность можно выразить плюсом в карму. Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + zkv от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[zkv]

Речь идёт только об использовании накоплений

А

... возникновения права на использование этих средств

уже имеется, т.е. льготная 20-тка или увольнение по льготным основаниям с 10-тью "календарями"?

[корень25]

20 лет выслуги нет, увольнение не планируется.

[zkv]

Тогда просто взять и использовать накопления Вы не можете, только через ЦЖЗ, т.е. тот же кредит, только беспроцентный и от государства. Поэтому

"Голый" участок на ЦЖЗ приобрести не получится.
 

[корень25]

Тоесть участок можно купить без кредитных средств (выслуга менее 20, увольнение не предвидеться) при условии что на нем (участке) стоит дом?

[zkv]

С использованием ЦЖЗ - да.
 

[star_BBC]

Здравствуйте уважаемые форумчане, решил воспользоваться накопленными средствами для приобретения жилья без привлечения заемных средств, алгоритм расписан на сайте росвоенипотеки, но нет конкретных образцов документов, может кто-нибудь может отправить ?

Здравствуйте!!! От вас необходимо ксерокопия паспорта все страницы, справка о общей продолжительности службы ( в т.ч льготная ) , рапорт на командира о желании воспользоваться накоплениями, и табличка ( сведения об участники НИС )
Пишите в личку вышлю образцы