Прошу консультацию по жилью!

[lancepok]

1) Я и члены моей семьи, можем рассчитывать на поднаём (хотябо на время полного погашения ипотеки, формально ведь моя семья не обеспечена, пока не погасим долги перед банком)?

Ваша семья обеспечена с момента покупки квартиры по ипотеке. Квартира уже в собственности у Вашей супруги, а у Вас, как у члена её семьи, в этой квартире право пользования. То, что до конца выплаты квартира в залоге у банка, роли не играет и пользоваться ей не мешает. Если квартира куплена по месту Вашей службы или рядом с ним, то со служебкой и поднаёмом скорее всего пролёт.

2) Лучше сразу развестись и оформить поднаём только на себя

С точки зрения НПА, после развода у Вас будет право на служебку и поднаем на себя. Но, учитывая упоминавшиеся нашими форумчанами случаи применения судами к включению в списки на служебку понятий "намеренное ухудшение по аналогии с ДСН" и "злоупотребление правом", перспективы не столь радужные. 

3) Мои накопления в программе НИС я в любом случае заберу (при любом раскладе, женат/холост не важно) после 20 лет календарей или хотябо 10 лет но по ОШМ или здоровью?

По нынешним правилам на НИС эта квартира никак не влияет. А что будет в будущем, время покажет. Например, если примут вот этот проект, то забрать накопления деньгами после 20 лет Вы уже не сможете, только ждать увольнения или использовать их на ЦЖЗ.

 

[Eddie_Morra]

Благодарю за ответ, всё печально к моему сожалению, надо вновь подтягивать физо, рано расслабился ...

Например, если примут вот этот проект

Ознакомился с предложенным законопроектом, эххххх, мороз крепчал ... Гайки тянуться всё туже и туже ...

[Валерия01]

Нам с мужем была выделена жилплощадь 43,4 кв.м в соцнайм. Через год родился сын и муж получил звание полковник, что предполагает доп.метры. Сейчас пытаемся встать в очередь как нуждающиеся в улучшении, т.к. нет возможности проживать всем троим в одной комнате, да еще и со школьником. На момент выделения жилья нормы положееносии были соблюдены. Сейчас не могу разобрать в чем разница  между учетной нормой площади и нормой предоставления? По решению нашей местной думы по п.1 идет учётная норма 10 кв.м. на каждого члена семьи, а по п. 2 норма предоставления 15 кв.м. на каждого члена семьи из трёх и более человек. Подскажите, пожалуйста, какой пункт относится к нашему случаю, чтоб мы могли претендовать на улучшение

[Sbas]

в чем разница  между учетной нормой площади и нормой предоставления?

Обсуждается в теме Учетная норма и норма получения - разъяснение "на пальцах". Все ответы на Ваши вопросы там прямо в шапке темы.

какой пункт относится к нашему случаю, чтоб мы могли претендовать на улучшение

Чтобы быть признанным нуждающимся, нужно быть обеспеченным ниже учетной нормы. Тогда уже будут предоставлять жилье, и норма предоставления для семьи из 3-х человек и более - 18 кв.м. на человека, плюс доп. метры за полковника. Но у Вас обеспеченность выше учетной нормы, поэтому получите отказ.

[Валерия01]

Спасибо за ответы!
По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + Sbas'у от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

Т.е. получатся дали жилье и все! И не важно, что мужу положены доп. Метры.?!

[Sbas]

получатся дали жилье и все!

Не совсем. Признали нуждающимся, выдали жилье с учетом нормы предоставления и всех дополнительных льгот на этот момент. Изменился потом состав семьи, обеспеченность снизилась ниже учетной нормы - рассмотрели поданные документы, включили в очередь, а определять заново количество членов семьи и льготы будут не на момент признания нуждающимися, а на момент предоставления нового жилья. Бывает, и в этот момент с очереди снимают.

[maxxx1979]

Т.е. получатся дали жилье и все!

Муж окончил ввуз до 01.01.1998 года?
 

И не важно, что мужу положены доп. Метры.?!

Право на дополнительную жилую площадь не является основанием для постановки на очередь на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий.

[lancepok]

получатся дали жилье и все! И не важно, что мужу положены доп. Метры.?!

А они ему пока и не положены. Допметры идут к норме предоставления, а не к учетной норме. Поэтому они ему будут положены только если его снова примут на учет нуждающихся и будут давать другое жильё. К уже имеющемуся жилью никакие "полковничьи" допметры не добавляются.

[Ардалион]

Здравствуйте. Меня зовут Алексей. Первый контракт заключен  в августе 1993 года. Общая выслуга составляет 19 лет 7 месяцев, до окончания контракта 8 месяцев. Обращаясь в ДЖО по месту службы по вопросу признания нуждающимся получаю отказ. В 2008 году уволился по окончанию контракта с выслугой во льготном исчислении 20 лет и  2 месяца.В период с 2008 года по 2016 год жена купила квартиру с ограничениями не в мою пользу....(брачный контракт). Восстановился в ВС РФ в 2016 году . На момент восстановления был прописан в квартире жены. В 2017 году прописался при части. В 2017 году жена продала свою квартиру площадью 82 кв.м. При подаче документов сказали ждать 5 лет. Квартирой от МО РФ не обеспечен. Нуждающимся не признан в ДЖО. Конец контракта по угрозой ввиду отказом командования продлевать со мной контракт. Запугивают аттестационной комиссией и её результатами. Помогите разобраться имею ли я право быть признанным нуждающимся и могут ли меня уволить без обеспечения жильем.

[zkv]

Общая выслуга составляет 19 лет 7 месяцев

В жилищных правах имеет значение общая продолжительность военной службы в календарном исчислении.

В 2017 году прописался при части.

А проживать где стали?

В 2017 году жена продала свою квартиру площадью 82 кв.м.

И где стала проживать? Вы проживаете совместно?

При подаче документов сказали ждать 5 лет.

Сказали или приняли документы и дали письменное решение об отказе?

Конец контракта по угрозой ввиду отказом командования продлевать со мной контракт.

И в чём угроза концу контракта? Вы сами желаете продолжить службу? Законные причины для отказа в заключении Вами нового контракта имеются?

Запугивают аттестационной комиссией и её результатами.

Есть причины для негативных результатов аттестационной комиссии?

имею ли я право быть признанным нуждающимся

Имеете право обратиться и получить решение, при несогласии обжаловать его. Но в Вашем случае шансы на обжалование 5-ти летнего "карантина" на признание нуждающимися очень малы даже несмотря на заключённый ранее брачный контракт.

могут ли меня уволить без обеспечения жильем.

Вас обязаны уволить в связи с истечением срока контракта при нежелании заключения нового контракта, и независимо от обеспеченности/необеспеченности жильём.
 

[Ардалион]

А проживать где стали?

Снимаю квартиру с женой и детьми
Пользователь добавил: 12 Февраля 2021  12:00:30

И где стала проживать? Вы проживаете совместно?

Да проживаем совместно снимаем квартиру.
Пользователь добавил: 12 Февраля 2021  12:03:43

И в чём угроза концу контракта? Вы сами желаете продолжить службу? Законные причины для отказа в заключении Вами нового контракта имеются?

Законных причин пока нет, но как мне сказан мой непосредственный начальник он их мне создаст, хоть на сегодняшний день я взысканий не имею
Пользователь добавил: 12 Февраля 2021  12:06:06

Вас обязаны уволить в связи с истечением срока контракта при нежелании заключения нового контракта, и независимо от обеспеченности/необеспеченности жильём.

Я желаю продлить контракт но НОКиС говорит что по результатам аттестационной комиссии меня к этому подведут как невыполнение условий контракта как тогда?

[lancepok]

Законных причин пока нет, но как мне сказан мой непосредственный начальник он их мне создаст

Создать законные причины для отказа в заключении нового контракта у него вряд ли получится (см. эти причины в п.10 ст.9 поППВС), а вот наскрести основания для увольнения по НУК может, если постарается. Чтобы этого избежать, надо знать НПА, рукдоки и все свои обязанности на порядок лучше, чем командир с НОКом, скурпулёзно их выполнять, всегда думать на два хода вперёд и не давать себя подставить.

НОКиС говорит что по результатам аттестационной комиссии меня к этому подведут как невыполнение условий контракта как тогда?

А тогда останетесь без жилья от МО. Как впрочем и в случае, если будете увольняться не по НУК, а по окончанию контракта и до момента исключения из списков не сможете стать на учет нуждающихся в жилье по месту прохождения службы по причине того, что

...был прописан в квартире жены... В 2017 году жена продала свою квартиру площадью 82 кв.м.

[Fildi1990]

Здравствуйте, я хотел бы узнать, если я с выслугой 10 лет увольняюсь со службы по НУК, до истечения текущего контракта, останется ли за мной по военной ипотеке квартира которую я купил за средства которые уже накопил, без использования военной ипотеки в банке? Или же его заставят меня вернуть, ну или выплатить полную стоимость?

[zkv]

останется ли за мной по военной ипотеке квартира которую я купил за средства которые уже накопил, без использования военной ипотеки в банке?

Вы её купили хоть и без банковского кредита, но на заёмные у государства средства. Почитайте свой договор ЦЖЗ. Поэтому квартира останется у Вас в собственности, но ЦЖЗ обязаны будете вернуть в срок не превышающий 10 лет, ещё и с процентами.

[Fildi1990]

Если я правильно вас понял, то придется вернуть стоимость и проценты которые я потратил на неё? Не зависимо от того что выслуга у меня более 10 лет? Значит не возвращать средства можно только при выслуге более 20 или при увольнении по льготным обстоятельствам, так?