Компенсация за поднаем

[LIОN]

Для получения компенсации за определённый период, необходимым условием является нахождение в очереди на служебное ЖП в этот период.
Для ответа на вопрос почему - читайте тему (хотя бы страниц 10). Ответ на этот вопрос - наверное самый часто повторяющийся наряду с перечнем предоставляемых документов.

(кликните для показа/скрытия)

Если интересует размер компенсации смотрите тему: Онлайн-калькулятор размера денежной компенсации за аренду жилья для военных >>>

Информация о том, кому за этот месяц заплатили, а кому нет - в теме Выплата поднаема: где, кому, когда и сколько?

[Михаил Сергеевич]

Я понял, вот вас угораздило найти наймодателя. Секундочку...

[Михаил Сергеевич]

А вы что конкретно в договор включили? Оплату потребленных ком. ресурсов или все полностью (ком. ресурсы + ком услуги)?

[tiksinec]

Я понял, вот вас угораздило найти наймодателя. Секундочку...

Не говорите, сам только узнал)
В договоре прописано:
3.2. Расходы по оплате коммунальных услуг несет Наниматель, который обязуется самостоятельно ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать:
- коммунальные платежи;
- электроэнергию;
- кабельное телевидение.
Вот думаю подправить в ее экземпляре,  платежи Нанимателя исключительно по счётчикам, а за содержание по умолчанию наймодатель.

[Михаил Сергеевич]

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Составленный вами договор выглядит коряво, советую его переделать путем внесения изменения в пункт 3.2. Приведите его в соответствие  с законодательством, сами видите, что такого определения как "коммунальные платежи" - нет, понятно что под этой фразой подразумевалось "коммунальные услуги". Более того, плата за электроэнергию входит в коммунальные услуги. Кабельное можно оставить, но выделить в отдельный пункт, т.к. это не коммунальная услуга, а дополнительный бонус, который надо оплачивать.

Пункт должен выглядеть так:
3.2. Расходы по оплате коммунальных услуг несет Наниматель, который обязуется самостоятельно ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.    (указывается те виды услуг, которые предусмотрены)
3.3 Расходы на оплату абонентского обслуживания кабельного телевидения (далее указывается дата оплаты данного бонуса)

[Михаил Сергеевич]

платежи Нанимателя исключительно по счётчикам, а за содержание по умолчанию наймодатель.

Совершенно верно, надо четко указывать в договоре все условия, а то потом к вам иск неожиданно придет, годика так через 2, по предмету неисполнения договора.

И обязательно укажите, что по счетчикам.

И еще замечание, платежи надо вносить до 10 числа, а не до 20, иначе пеня...

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

["Стрелок"]

Эх, горячая тема! Понятно что есть судебная практика, то-се, пятое-десятое. Как бы упорядочить полезные сообщения в теме, что бы не перечитывать 200 страниц.

Я стою на учете. Мне предлагают общагу 6 метров на человека, положено 6х4=24, дают 60 метров. Общага естественно бомжатская, половина сдана джамшутам и так далее. Ни кто не будет спорить, что лучше жить от работы в 2 остановках в хорошей квартире, чем в  общаге. Я отказываюсь от общаги (жду предложения), прекратят выплату. Я конечно могу пойти в суд, но судя по основаниям для выплаты я могу написать заявление на выплату (ПМО 303):
- рапорт;
- копия договора найма (поднайма);
- справка о составе семьи военнослужащего;
- выписка из приказа о зачислении в/сл  в списки л/с в/ч;
- копии паспортов с отметками о регистрации;
- копия уведомления о включении военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Вопрос к знатокам. Значит ли этот список, что они обязаны начать платить (возобновить выплату)?

[Михаил Сергеевич]

Откажитесь от общаги - слетите с компенсации. Единственный шанс это найти основание непригодности жилого помещения для проживания.

[lancepok]

Вопрос к знатокам. Значит ли этот список, что они обязаны начать платить (возобновить выплату)?

Увы, нет. Данный список отражает всего лишь перечень документов, которые для получения денежной компенсации должен предоставить военнослужащий, желающий получать ДК, а не перечень условий выплаты.
В Вашем случае будет отсутствовать одно из основных условий получения ДК за найм (поднайм), указанное и в п.3 ст.15 ФЗ ОСВС, и в п.2 Прил.№2 к 909-му ППРФ, и в самом 303-м ПМО:

2. Выплата денежной компенсации военнослужащим и членам их семей, а также членам семей погибших (умерших) военнослужащих осуществляется ежемесячно по их желанию в случае отсутствия жилых помещений, которые могут быть им предоставлены в соответствии с законодательством Российской Федерации

Есть комната в общаге, которая может быть Вам предоставлена - нет выплаты ДК. 

 

[mprkur]

Единственная зацепа, узнать зарегистррирована общага в Росреестре, как общага.

["Стрелок"]

Единственная зацепа, узнать зарегистррирована общага в Росреестре, как общага.

Как это сделать?

Есть еще предложения?

[LIОN]

Как это сделать?

Можно через МФЦ или на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru

[lancepok]

Есть еще предложения?

Протестировать предлагаемое жильё на предмет возможности признания непригодным для проживания.

 

["Стрелок"]

А могут прекратить выплату без уведомления?
В ПМО 303 написано: "2. Выплата ДК военнослужащим осуществляется ежемесячно по их желанию в случае отсутствия жилых помещений, которые могут быть им предоставлены …"

Так получается КЭЧ пишет командиру "Мы можем обеспечить". Командир приказ "приостановить выплату". Абсурд, но сейчас так же получается.

[lancepok]

КЭЧ пишет командиру "Мы можем обеспечить".

В Приложении №2 к 1280-му ПМО указан порядок действий уполномоченного органа МО РФ при появлении у него специализированного жилья, готового к предоставлению. В первую очередь выполняются именно эти действия, и только потом доводится информация об утрате оснований для получения ДК, благо выплата прекращается не немедленно, а только со следующего месяца (ПМО №303).

["Стрелок"]

Если так, то
4. В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Я не просил, заявление не писал. А тут на тебе, письмо счастья. На каком основании?

Почему суд (военный) не принимает во внимание понятия:
- может быть предоставлено
- предоставленно

Зато 303 ДК в случае отсутствия жилых помещений, которые могут быть предоставлены …
Это обозначает, что до нас даже не обязательно доводить факт наличия. Но как вы пишите есть порядок -  довели, что жилье есть и все ТОЧКА. А в каком состоянии и прочее не важно. Прекратить выплату.