Компенсация за поднаем

[LIОN]

Для получения компенсации за определённый период, необходимым условием является нахождение в очереди на служебное ЖП в этот период.
Для ответа на вопрос почему - читайте тему (хотя бы страниц 10). Ответ на этот вопрос - наверное самый часто повторяющийся наряду с перечнем предоставляемых документов.

(кликните для показа/скрытия)

Если интересует размер компенсации смотрите тему: Онлайн-калькулятор размера денежной компенсации за аренду жилья для военных >>>

Информация о том, кому за этот месяц заплатили, а кому нет - в теме Выплата поднаема: где, кому, когда и сколько?

[lancepok]

Единственное до чего докопались в прошлом году это название. У меня было написано "договор аренды", пришлось перепечатывать на "договор найма".

Это вполне законно. По ГК РФ договор аренды жилого помещения могут заключать только юридические лица, а физические - договор найма.
 

[MZhack]

При постановке на учёт требуют выписку из ЕГРН, что нет жилья в НП

Что значит НП?

P.S. С 01.03.2023 в ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости" внесли изменения, а именно добавили статью 36.3. Смысл в том, что теперь данные собственника недвижимости скрыты. Но есть перечень лиц, которые всё же могут получить выписку с персональными данными собственника. И в подпункте 8 пункта 6 прописано, что:

6. Персональные данные гражданина...предоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицам, указанным...в отношении определенного объекта недвижимости:
8 ) нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в Единый государственный реестр недвижимости;

А так как мы заключаем договор сроком менее 12 месяцев, то есть не проводя через егрн, то никакой выписки нам и не дадут. Поэтому в 686 приказе и нет ничего про выписку из егрн.

[daemon]

Что значит НП?

Населённый пункт, в котором расположена в/ч.

А так как мы заключаем договор сроком менее 12 месяцев, то есть не проводя через егрн, то никакой выписки нам и не дадут. Поэтому в 686 приказе и нет ничего про выписку из егрн.

То есть создаём предпосылку для неуплаты налогов наймодателем, чему МО, по идее, не должны способствовать.
Вряд ли значительная часть в/с съезжает через 11 месяцев.

[topalov]

...То есть создаём предпосылку для неуплаты налогов наймодателем, чему МО, по идее, не должны способствовать...

Не ищите черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет)

[daemon]

Не ищите черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет)

Я ничего не ищу, это очевидный факт.
Подавляющее большинство продляют договоры ещё на 11 месяцев, соответственно проживают в одном жилье более года.
Соответственно наймодатели не платят налог, хотя по закону обязаны.
То, что государство закрывает на это глаза - печальное наследие беззакония 90х. И это совсем не здорово.

[topalov]

Соответственно наймодатели не платят налог, хотя по закону обязаны.

Правильно, обязаны. Налог на доходы платится независимо от срока, на который заключен договор поднайма.
Неправильно, что Вы неисполнение этой обязанности зачем-то поставили в зависимость от 11 месяцев.
И да ,на мой взгляд глупо нарушение продавца переносить на покупателя.

[daemon]

И да ,на мой взгляд глупо нарушение продавца переносить на покупателя.

А я и не переношу ответственность на в/с-квартиросьемщика.
Тут вопрос к МО, оно некоторым образом орган исполнительной власти. В прямые обязанности которого хоть и не входит контроль за исполнением налогового законодательства, поощрение его нарушения, зашитое в приведённом Вами приказе, как минимум странно.

[lancepok]

поощрение его нарушения, зашитое в приведённом Вами приказе, как минимум странно.

Ув. topalov никаких приказов тут вообще не приводил.

Что касается, ПМО от 16.11.2022 №686, который упоминал Оружейный барон, то он не имеет никакого отношения к налогам и наймодателям, и никакого "поощрения нарушений" там не "зашито".

Каждое ведомство должно "есть свою морковку" и в руках налоговой службы достаточно инструментов для выявления неплательщиков из числа сдающих квартиры военным, без каких-либо "специальных параграфов" в ПМО и независимо от срока найма.

 

[daemon]

Факт  #1 - ФНС многие годы подряд не видит массовое уклонение от налогов арендодателей.
Какие инструменты у Фнс для этого есть - всего лишь предмет полемики и спекуляций.

Факт #2 - ПМО от 16.11.2022 №686 никак не регулирует перезаключение краткосрочных договоров на съем одной и той же квартиры.

Факт #3 - перезаключение очевидно направлено на уклонение от налогов арендодателей.

Я указал выше, что контроль за сбором налогов напрямую в перечень обязанностей не входит.

С другой стороны, в перечень задач МО напрямую входит
цитата:
"защита экономических и политических интересов РФ."
Ссылка на источник.
https://structure.mil.ru/mission/tasks.htm

В перечень экономических интересов РФ очевидно входит полный и своевременный сбор налогов.

[lancepok]

Факт  #1 - ФНС многие годы подряд не видит массовое уклонение от налогов арендодателей.
Какие инструменты у Фнс для этого есть - всего лишь предмет полемики и спекуляций.

Эффективность работы ФНС не может и не должна регулироваться актами МО РФ. Остальное - спекуляции.

С другой стороны, в перечень задач МО напрямую входит
цитата:
"защита экономических и политических интересов РФ."
Ссылка на источник.
https://structure.mil.ru/mission/tasks.htm

В перечень экономических интересов РФ очевидно входит полный и своевременный сбор налогов.

Давайте опираться на НПА, а не на статьи с интернет-сайтов:

Указ Президента РФ от 16.08.2004 №1082
Положение о Министерстве обороны Российской Федерации
3. Основными задачами Минобороны России являются:
1) выработка и проведение государственной политики в области обороны;
2) нормативно-правовое регулирование в области обороны;
3) нормативно-правовое регулирование деятельности Вооруженных Сил и подведомственных Минобороны России федеральных органов исполнительной власти;
4) координация деятельности федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по вопросам обороны, координация деятельности войск, воинских формирований и органов по выполнению задач в области обороны, а также координация строительства войск и воинских формирований;
5) координация и контроль деятельности подведомственных Минобороны России федеральных органов исполнительной власти;
5.1) координация деятельности войск и воинских формирований по вопросам обеспечения безопасности дорожного движения;
6) организация применения Вооруженных Сил в соответствии с федеральными конституционными законами, федеральными законами и международными договорами Российской Федерации;
7) поддержание в необходимой готовности Вооруженных Сил;
8 ) осуществление мероприятий по строительству Вооруженных Сил;
9) обеспечение социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей;
10) выработка и реализация государственной политики в области международного военного сотрудничества Российской Федерации с иностранными государствами и международными организациями (далее - международное военное сотрудничество) и военно-технического сотрудничества Российской Федерации с иностранными государствами и международными организациями (далее - военно-техническое сотрудничество).

Как видите, никаких задач по "защите экономических интересов налогового ведомства" перед МО РФ не стоит. От слова "совсем".

ПМО от 16.11.2022 №686 никак не регулирует перезаключение краткосрочных договоров на съем одной и той же квартиры.

Любой ПМО не вправе регулировать вопрос заключения договоров найма, так как это прерогатива НПА более высокого ранга - ГК РФ.

 

[daemon]

Эффективность работы ФНС не может и не должна регулироваться актами МО РФ. Остальное - спекуляции.

регулироваться актами МО РФ должна не работа ФНС, а усилия по обеспечению экономической безопасности.

Давайте опираться на НПА, а не на статьи с интернет-сайтов:

Официальный сайт МО РФ пишет чушь и отсебятину, ну бывает.
Ну давайте, вот НПА:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71572608/
6. Настоящая Стратегия призвана консолидировать усилия федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов ... по обеспечению экономической безопасности в целях защиты национальных интересов и ... Российской Федерации.

Как видите, никаких задач по "защите экономических интересов налогового ведомства" перед МО РФ не стоит. От слова "совсем".

Как видите, задачи по " обеспечению экономической безопасности в целях защиты национальных интересов" стоят перед всеми ФОГВ, в пределах их компетенций.
В пределах компетенций МО издавать приказы, препятствующие уклонению от налогов.
Например, требование заключать договор на срок более 12 месяцев. В случае заключения договора менее 12 мес. - запрет на приём договора по тому же адресу.

Любой ПМО не вправе регулировать вопрос заключения договоров найма, так как это прерогатива НПА более высокого ранга - ГК РФ.

Однако, любой ПМО их регулирует, он не может нарушать ГК РФ, но регулирует в рамках ГК.
Например в ГК немного про служебное жилье и понятия "близлежащий НП", а в Пмо от 29 ноября 2022 г. № 715 - есть.

 

[lancepok]

регулироваться актами МО РФ должна не работа ФНС, а усилия по обеспечению экономической безопасности.

В пределах самого МО и подведомственных ему учреждений. Вылазить на уровень ГК или подменять собой работу ФНС МО не может и не должно.

Ну давайте, вот НПА:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71572608/
6. Настоящая Стратегия призвана консолидировать усилия федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов ... по обеспечению экономической безопасности в целях защиты национальных интересов и ... Российской Федерации.
Как видите, задачи по " обеспечению экономической безопасности в целях защиты национальных интересов" стоят перед всеми ФОГВ, в пределах их компетенций.

Выделил ключевое.

В пределах компетенций МО издавать приказы, препятствующие уклонению от налогов.

Это вне компетенции МО, заниматься борьбой с уклонением от налогов, тем более с уклонением граждан, никакого отношения к МО РФ не имеющих и ему не подчиняющихся.

Например, требование заключать договор на срок более 12 месяцев. В случае заключения договора менее 12 мес. - запрет на приём договора по тому же адресу.

Вне компетенции МО решать, на какой срок наймодатель хочет заключить договор найма.
 

Например в ГК немного про служебное жилье и понятия "близлежащий НП", а в Пмо от 29 ноября 2022 г. № 715 - есть.

ГК (гражданский кодекс) вообще не имеет отношения к служебному жилью и, тем более, к "близлежащим населенным пунктам".
Специализированное жильё (и служебное, как его разновидность), это ЖК РФ. А 715-й ПМО опирается не на ГК РФ, а на ФЗ ОСВС, в котором и дано общее понятие "близлежащий населенный пункт".

Введение в приказ МО о выплате поднаема каких-то ограничений по срокам договоров, которые Вы предлагаете, есть вещь бестолковая и ненужная ни самому МО, ни ФНС, ни государству в целом.

Во-первых, эти ограничения не затронут основную сдающих внаём квартиры граждан, так как лишь небольшая часть из них сдаёт квартиры военнослужащим МО. Хозяева квартир и так не очень охотно берут квартирантов, которым надо письменный договор, а если красноармеец начнёт объяснять, что ему надо договор, который потребуется регистрировать в Росреестре, то хозяевам проще найти другого квартиранта, и сдать ему квартиру без договора вообще.

Во-вторых, если налоговой потребуются сведения о гражданах, сдающих квартиру военным, им достаточно сделать запрос в УФО и получить у них полный список всех наймодателей, независимо от того, на какой срок заключены договоры.

И, в-третьих, если государство решит, что 11-месячные договоры это проблема, то оно с лёгкостью её устранит без какого бы то ни было участия МО, убрав из ГК слова "заключенного на срок не менее года".

Вывод: никакого нарушения "экономической безопасности" или законодательства РФ в ПМО от 16.11.2022 №686 нет и никаких специальных мер, по борьбе с уклонением от налогов граждан, сдающих свои квартиры в наем, туда вводить не требуется.

 

[Max von Stierlitz]

Как я получу выписку из ЕГРН от собственника - большой вопрос. Требование в любом случае отсутствует в НПА и незаконно.

Через Госуслуги за 250 рублей на любой адрес получается выписка из ЕГРН

[lafer]

А вот это требование откуда появилось?

Это незаконная хотелка фин органа, без которой не платили.
Сейчас, раз выписки из ЕГРН уже не дают по запросу, то она стала совсем незаконной, и, вероятно, будут требовать по старинке паспорта и копии выписок. ИМХО.
Пользователь добавил: 13 Марта 2023  13:12:56

Что значит НП?

P.S. С 01.03.2023 в ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости" внесли изменения, а именно добавили статью 36.3. Смысл в том, что теперь данные собственника недвижимости скрыты. Но есть перечень лиц, которые всё же могут получить выписку с персональными данными собственника. И в подпункте 8 пункта 6 прописано, что: А так как мы заключаем договор сроком менее 12 месяцев, то есть не проводя через егрн, то никакой выписки нам и не дадут. Поэтому в 686 приказе и нет ничего про выписку из егрн.

У вас причинно-следственная связь нарушена. Как ПМО, изданный раньше, может зависеть от положений ФЗ, возникших позже?))
Никогда и не было в приказе никаких выписок из ЕГРН, и до тоже. Но фин проверки умудрялись требовать делать.
Ибо договор не собственником, либо с одним из собственников без письменного согласия остальных, ничтожен.
А это повод для экономии бюджетных средств))
Какие сейчас, после 1 марта, хотелки, отпишитесь, интересно

[noraouw]

При оформлении денежной компенсации за поднаем требуют сначала согласовать рапорт с военной комендатурой для подтверждения проживания. Правомерно ли и какими НПА регулируется? ЦВО