Порядок признания жилья непригодным для проживания.

[Михаил Сергеевич]

В данной теме предлагаю обсуждать вопросы по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, возникающие при обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (общежития, жилые помещения маневренного фонда, служебные жилые помещения), жилыми помещениями по договору социального найма и жилыми помещениями для постоянного проживания, принадлежащих жилищному фонду МО РФ.


Руководящие документы по данному вопросу:
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_58136/0121a9879c49d18f404be7d784e1e9b5a089c8fc/#dst100132

Приказ Министра обороны РФ от 11.01.2017 N 11 "Об установлении Порядка принятия Министерством обороны Российской Федерации решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.07.2017 N 47309)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_219607/

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 23 марта 2011 г. N 23 "Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений"
http://base.garant.ru/12184986/

Постановление Госстроя СССР от 21 июня 1988 г. N 116 "Об утверждении типовых норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем"
http://base.garant.ru/2307302/

"ГОСТ Р 55322-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги населению. Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 29.11.2012 N 1607-ст) http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=OTN&n=6255#0
http://docs.cntd.ru/document/1200103129

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95720/

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78699/

Решение суда в пользу военнослужащего по восстановлению ДК за найм при при отказе от жилья несоответствующего установленным требованиям.

[Master161]

А в договоре что по этому поводу написано? У меня конкретный пункт, что в этом случае предоставляется жильё.

[Михаил Сергеевич]

В прокуратуру идите, пишите, что выселяют без предоставления жилого помещения.

[иван22]

А в договоре что по этому поводу написано? У меня конкретный пункт, что в этом случае предоставляется жильё.

Ситуация немного мной не раскрыта. Мне не отказывают в предоставлении жилья. Предлагают, и оно есть, но трехкомнатные в убитом состоянии, городку лет 65-70 наверное, не помню точно.  Трехкомнатные убитые, двухкомнатные, не положено давать ибо , у меня сейчас квартира 72 квадрата, а двушка и 50-ти не будет. Убитые , это значит что там полный трэшь, по всем позициям. Ремонт делать обойдется руб в 250-300, минимум. Кстати сказать у нас молодежь так и делает, свои деньги вкладывают в ремонт и 300 тыс и по 500, в служебные квартиры.
Пользователь добавил: 23 Мая 2021  08:10:08

В прокуратуру идите, пишите, что выселяют без предоставления жилого помещения.

Думаю что прокуратура тут не при делах. Наверное скорее всего суд.
Пользователь добавил: 23 Мая 2021  08:28:52Наверное нужно и мои желалки тут сформулировать, так будет думаю проще понять ситуацию.
Мне нужно, чтобы я жил в квартире которая есть сейчас по крайней мере, до тех пор, пока не будут расселять весь дом. Меня моя квартира устраивает, она уютная я тут проживаю почти 20 лет, хочу и дальше проживать, пока ссуду не дадут для приобретения постоянного жилья.
По крайней мере, согласен, чтобы мне моск не выносили, до времени пока мне на руки копию акта заключения спецкомиссии не дадут о том, что моя квартира аварийная. Этим бы решалось и мои дерганья и проблемы для руководства(а они как оказывается естественно существуют и немало в вопросах решение проблем с обеспечением воен-их служебным жильем). На руках сейчас, какая-то мутная бумага без названия, но с подписью главного руководителя. В бумаге написано:" мол информируем вас о том, что нахождение вас по адресу такому-то представляет угрозу жизни , поэтому мол до 14 числа валите- ка в маневренный фонд по адресу такому-то". У меня сейчас позиция такая: 1.Ваше предупреждение или не знаю что это, на бумаге которое принял к сведению, -буду весьма осторожен при нахождении в своей квартире
2. С вашими выводами об аварийности моего жилья не совсем согласен, ибо нет у вас дипломированных специалистов в вопросах аварийности и безопасности жилья, те специалисты что смотрели и оценивали квартиру, лица заинтересованные поэтому доверия особого к ним не испытываю.

3. Предлагаю дождаться решения специальной межведомственной комиссии, относительно оценки состояния квартиры, и дать мне копию акта на руки. А пока, предлагаю,- пусть все будет, как оно и есть, а именно: вы предупредили, письменно ответственность с себя сняли, я подписал, согласился что буду осторожен, все на этом.

И напомню, ПРОБЛЕМНАЯ КВАРТИРА, ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ НА ЭТАЖ НИЖЕ МОЕЙ, ОНА НЕ ЖИЛАЯ, ТАМ ПРОБЛЕМА С ПОТОЛКОМ,(НО ТОЛЬКО В ОДНОЙ КОМНАТЕ!!!) И ПОЭТОМУ ПО СЛОВАМ ЖИЛИЩНИКОВ И НАЧАЛЬНИКОВ, МНЕ ОПАСНО ЖИТЬ В МОЕЙ.

Прошу прощения за многа словов.

[Санчес]

Речь идет о том, что в нижней квартире может обвалиться потолок, а в Вашей пол? И Вы провалитесь вниз? Я правильно понимаю? Или управляющая компания не может сделать в нижней квартире ремонт по технологическим причинам, пока над ней есть жильцы? И еще уточните, пожалуйста, Вы в ЗВГ живете или в ЗАТО (многие путают)?

[иван22]

Речь идет о том, что в нижней квартире может обвалиться потолок, а в Вашей пол? И Вы провалитесь вниз? Я правильно понимаю?

Верно.

Или управляющая компания не может сделать в нижней квартире ремонт по технологическим причинам, пока над ней есть жильцы? ?

Никто не собирается делать ремонт, мотивировка: "Дом пойдет под снос". Насчет ремонта, да не вопрос, пусть бы делали, я не возражал бы. Мне и двух оставшихся комнатах было бы вполне комфортно. Я так и предлагал, ответ: "Нет, ремонтировать никто не будет, дом запланирован под снос".

И еще уточните, пожалуйста, Вы в ЗВГ живете или в ЗАТО (многие путают)

ЗВГ

[Санчес]

Тогда никакую МВК Вы не создадите. Командир ее просто в городок не пустит))).
В таком случае остается только посылать всех куда подальше и ждать повестки из суда. А можно попробовать оспорить предложение Вам квартир, несоответствующие норме.

[zkv]

Трехкомнатные убитые, двухкомнатные, не положено давать ибо , у меня сейчас квартира 72 квадрата, а двушка и 50-ти не будет.

Мне и двух оставшихся комнатах было бы вполне комфортно

ПросИте двушку в нормальном состоянии. ПМО 1280

4. В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания...

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12179855/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/#ixzz6vgCaXTjE

[иван22]

ПросИте двушку в нормальном состоянии. ПМО 1280

Мы согласились, но опять со стороны руководства "борода" :"Не можем дать, потому как явно заниженный метраж". И предложение с их стороны: "Давайте договор служебного найма переделаем, на три человека, вместо прописанных четырех, дочь мол все равно с вами не живет, тогда более менее по квадратным метрам уложитесь".
Пользователь добавил: 23 Мая 2021  12:52:44

Тогда никакую МВК Вы не создадите. Командир ее просто в городок не пустит))).

Согласен может быть...
Как один из неплохих вариантов с их стороны было такое предложение:" Переселяетесь в маневренный фонд, двухкомнатную квартиру, а мы (они, то есть начальники), решают вопрос о внеочередном выделении ссуды на получение постоянного жилья".
Но потом это дело заглохло, ибо юрист который при части, мне объяснил таким образом: "В маневренный фонд не получится, ибо договор у тебя служебного найма, а не социального, соответственно и с внеочередностью на получение ссуды, тоже- гранде болтецкий."

[zkv]

Мы согласились, но опять со стороны руководства "борода" :"Не можем дать, потому как явно заниженный метраж".

Ну, это либо тупость, либо откровенное нежелание руководства идти навстречу пожеланиям военнослужащего. Повторюсь:

4... военнослужащим и членам их семей... при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения...

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12179855/f7ee959fd36b5699076b35abf4f52c5c/#ixzz6vgCaXTjE

[иван22]

Ну, это либо тупость, либо откровенное нежелание руководства идти навстречу пожеланиям военнослужащего.

Боятся, хотят перестраховаться, поэтому такие и предложения насчет исключить дочь из договора. 

[lancepok]

такие ...предложения насчет исключить дочь из договора

могут иметь и более далеко идущие цели. Если мне память не изменяет, Вы стоите на учете нуждающихся в постоянном жилье? Исключение дочери из договора найма специализированного жилья может быть впоследствии расценено как признак раздельного её с Вами проживания и, вследствие этого, утраты Вами права получить на неё метры постоянного жилья.

[иван22]

могут иметь и более далеко идущие цели.

Все верно, поэтому я особо и не вылупаюсь.

[Михаил Сергеевич]

Совершенно верно, утратите право на дочь.

[иван22]

Совершенно верно, утратите право на дочь.

Но не сто%, можно пободатца.
Есть временная прописка, каждый месяц подаем скан.
Есть квитанции оплаты квартиры когда она здесь.
Есть копии авиабилетов.

[lancepok]

Но не сто%, можно пободатца.

Можно. Но зачем выпиской дочери самому себе создавать трудности? Чтоб потом их стойко преодолевать?