Служебное жильё многодетным

[Юрий М]

 Здравствуйте, у меня трое детей (дети разнополые), в общем 5 членов семьи. Признан нуждающимся в жилье и знаю что в очереди стою 8 среди внеочередников. Недавно нашей части досталось 20 служебных квартир в новом доме, но мне сказали что мне положено 90 м2, а квартиры были самое большое 72 м2 и по этому мне не положено. В сентябре будет очередная выдача квартир и у меня 2 вопроса:
 1) Могу ли я получить квартиру меньшей площади чем положено, т.к. подозреваю что квартиры большей площади вряд ли появятся;
 2) И если я получу квартиру 72 м2 могу ли при появлении квартир 90 м2 написать рапорт или заявление на улучшение жилищных условий.
 Спасибо.

[lancepok]

1) Могу ли я получить квартиру меньшей площади чем положено

Можете. См. п.4 Приложения №2 к ПМО от 30.09.10 №1280.

если я получу квартиру 72 м2 могу ли при появлении квартир 90 м2 написать рапорт или заявление на улучшение жилищных условий.

НПА об этом говорят двояко. Если исходить из п.3 ст.15 ФЗ ОСВС, то служебная квартира, пригодная для временного проживания (общей площадью менее нормы) Вам может быть предоставлена на время ожидания жилья, удовлетворяющего норме предоставления.
Но в то же время, 1280-й ПМО предусматривает "улучшение условий" в служебном жилье только в том случае, если оно не удовлетворяет учетной норме (п.7 Прил.№2 к 1280-му ПМО). Тогда как 72м² на пятерых почти наверняка местной учетной норме удовлетворяет.
Поэтому рапорт написать Вы конечно сможете, но не факт, что его удовлетворят.

 

[дослужился]

Здравствуйте. У меня обоюдная ситуация. Тоже 5 членов семьи. Тоже разнополые дети. Но дают служебку 59,5м. 2шку. Если отказываешься "отменим компенсацию за поднаем". попытки с диалога с ДЖо не результативны. как говорят "учетная региональная норма 11м, поэтому положено 55м, а даем 59,5м". У Вас есть в ответах фраза об учетной норме. какая же норма идет в расчет? Если брать учетную норму при постановке в данном городе на учет нуждающихся то она 11м, при предоставлении жилья соц найма в городе речь уже идет о 15м. В п3 приложения№2 ПР 1280 идет "точная" формулировка:"служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы служебных жилых помещений."т.е 18м?Где же правда? Имею ли я право отказаться от данной площади так: 1. жилье меньше положенного. 2. Дети разнополые 15 лет девочка,9 и 1,9 мальчики. 3. Ухудшаются условия проживания детей (уменьшается площадь и разнополые дети. Сейчас снимаю трешку 66,2м все устраивает. служу в данном гарнизоне 10 лет, только сейчас квартиры появились?!!! через неделю будет 20 календарей. Смысл?! Спасибо.

Дублирование сообщений запрещено правилами форума.

[lancepok]

какая же норма идет в расчет? Если брать учетную норму при постановке в данном городе на учет нуждающихся то она 11м, при предоставлении жилья соц найма в городе речь уже идет о 15м.

В расчет общей площади предоставляемого служебного жилого помещения идёт норма предоставления, установленная статьёй 15.1 ФЗ ОСВС (18м² на 1 человека, местная норма предоставления к военнослужащим не применима), а не учетная норма. Учетная норма применяется только для измерения уже имеющейся квартиры, для определения, давать данному красноармейцу другую квартиру большей площади, или пусть дальше в этой живёт.

Имею ли я право отказаться от данной площади так: 1. жилье меньше положенного.

Имеете. На пятерых положена служебка площадью от 90 м² и более (верхний предел не ограничен): служебное жильё предоставляется площадью не менее, чем по 18м² (п.3 прил №2 к 1280-му ПМО + ст.15.1 ФЗ ОСВС).
Предоставление для временного проживания (без исключения из списков на предоставление полноценной сл. квартиры) служебки меньшей площади возможно, но только с Вашего согласия (п.4 прил. №2 к 1280-му ПМО). Вот это согласие у Вас и пытаются вытянуть РУЖОшники: отказ от служебного жилья площадью менее нормы, как правило, рассматривается как мотивированный и не влекущий прекращение выплаты поднаема, зато предоставление такого жилья однозначно его влечёт.

2. Дети разнополые 15 лет девочка,9 и 1,9 мальчики.

1. "Разнополость" учитывается только при предоставлении жилья по соцнайму (п.1 ст.58 ЖК РФ). При предоставлении же специализированного жилья такой нормы нет.
2. Любая квартира, где более 1 комнаты, полностью удовлетворяет условию, указанному в п.1 ст.58 ЖК РФ. То есть, пока Вам не предложили "однушку", про "разнополость", можете смело забыть.

3. Ухудшаются условия проживания детей (уменьшается площадь и разнополые дети.

В контексте рассматриваемого вопроса, это значения не имеет.

Если отказываешься "отменим компенсацию за поднаем". попытки с диалога с ДЖо не результативны.

Любое устное общение с ними не результативно. Только письменные обращения, с регистрацией, а затем обжалование неправомерных действий через суд.

 

PS

Где же правда?

В НПА.

[дослужился]

Спасибо за ответ. Консультировался с юристом. "Схожая" ситуация была в Рязани. Офицер отказался по причине не соответствия площади. Лишили компенсации за поднаем. Суд встал на сторону ДЖО. У меня в части офицер до меня также отказался по причине не соответствия площади. Лишили поднаема. далее предоставил акт осмотра с управл компанией на предмет не возможности проживания, есть недостатки, приложил фото. " Ну может быть восстановим" получил ответ. Ждет. Скажите пожалуйста есть ли судебная практика по данным вопросам в пользу соблюдения законных прав военнослужащих? Да понимаю, что у нас не прецедентное право и все же хочется верить в справедливость. В моем случае суд по факту лишения поднаема, так? Кто истец ДЖО или командир с начфином( ведь они приказ издают о лишении поднаема)? Спасибо.
P.S. Извините за дублирование вопроса в другой ветке. Нашел. Написал. А другое удалить забыл. Еще раз извините.

[lancepok]

"Схожая" ситуация была в Рязани. Офицер отказался по причине не соответствия площади. Лишили компенсации за поднаем. Суд встал на сторону ДЖО.

Не видя решения суда, комментировать не возьмусь. А то может оказаться, что предложенная ему квартира числилась в маневренном фонде, а он пытался применить к ней нормы служебки.

Скажите пожалуйста есть ли судебная практика по данным вопросам в пользу соблюдения законных прав военнослужащих?

Лично я судебной практикой не особо интересуюсь, но упоминания нашими форумчанами отрицательных решений по выплате поднаема, при отказе от жилья не соответствующего нормам, до Вашего сообщения не встречал.

В моем случае суд по факту лишения поднаема, так? Кто истец ДЖО или командир с начфином( ведь они приказ издают о лишении поднаема)?

Можно обоих. Просить суд одного обязать издать приказ, а второго - произвести выплату.

[Апробатор]

Всем доброго времени суток. Может у кого была такая или схожая ситуация? Многодетная семья, проживаем в служебке, естественно, без права постоянной регистрации (даже в договоре есть фраза). В соцзащите отказали в компенсации оплаченных услуг ЖКХ из-за отсутствия выписки из домовой книги. Кто как решал данный вопрос? Может ветераны БД тоже сталкивались с такой ситуацией?

[lancepok]

проживаем в служебке, естественно, без права постоянной регистрации (даже в договоре есть фраза).

Далеко не естественно, поскольку абсолютно незаконно. Фраза в договоре идёт лесом, см. решения судов по этому поводу: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=1236.msg690108#msg690108.

[8A]

Примерно такая же ситуация. ЗРУЖО.
В договоре найма служебной квартиры прописана дата окончания договора (это дата - дата окончания контракта),
на основании этого паспортный стол отказывает в постоянной регистрации, только временная.

В нашей УК: АО "ГУОВ" вот так решился вопрос:

"Дата исполнения: 29.06.2018
Здравствуйте!
Для начала расчета льготы Вам необходимо предоставить в УК:
1. Документ, подтверждающий льготу
2. Копию документа, подтверждающего льготу
3. Справку в свободной форме о том что по месту юр. регистрации Вы не пользуетесь льготой.
4. Заявление установленной формы (пишется в УК)."

Р.S. ВБД. + в начале года, запросили копии СНИЛС.

[Апробатор]

Далеко не естественно

Это был, своего рода, сарказм.

В нашей УК: АО "ГУОВ"

У нас управляющая компания в этом не участвует. МФЦ оформляет, соцзащита отказывает.
Думаю, сейчас быстрее и проще обжаловать отказ соцзащиты, чем пытаться прописаться. Поэтому и спросил, кто как решал такие вопросы с соцзащитой? Есть ли вероятность без суда решить (через вышестоящие органы)? И если ли есть такие, то образцами писем, исков и т.д. можете поделиться? Или все так и платят по полной?

[Vassilii]

Это был, своего рода, сарказм.У нас управляющая компания в этом не участвует. МФЦ оформляет, соцзащита отказывает.
Думаю, сейчас быстрее и проще обжаловать отказ соцзащиты, чем пытаться прописаться. Поэтому и спросил, кто как решал такие вопросы с соцзащитой? Есть ли вероятность без суда решить (через вышестоящие органы)? И если ли есть такие, то образцами писем, исков и т.д. можете поделиться? Или все так и платят по полной?

Соцзащита правомерно отказывает. В управляющей компании возьмите выписку об оплате жилья (прописка в этом жилье роли не играет т.к. там прописан соц найм и наниматель) и приложите к пакету документов через МФЦ или напрямую в соцзащиту. Дело в том, что если имеется задолженность, то льгота не положена, равно как и если просрочите оплату коммунальных услуг, то потеряете льготу.

[Апробатор]

Все справки об отсутствии задолженностей были представлены. Вообщем, полный комплект документов, кроме выписки из домовой книги. В отказе они так и написали, что отсутствует документ, подтверждающий проживание.

[Vassilii]

Все справки об отсутствии задолженностей были представлены. Вообщем, полный комплект документов, кроме выписки из домовой книги. В отказе они так и написали, что отсутствует документ, подтверждающий проживание.

В таком случае это действительно придирки соцзащиты. По "коммуналке" видно что проживает не один и не два человека. В таком случае попробуйте в УК спросить справку о проживании семьи, либо вызвать участкового для этой же цели. (Если откажут и там и там, тогда в суд, и по Жилищному Кодексу нагнуть соцзащиту. Но гражданский суд длится долго). Ну и ещё можно пригласить сослуживцев и составить акт проверки служебного жилья за утверждением командира части в котором прописать, что жилье используется по назначению и кто проживает в квартире. (Как вариант)

[Апробатор]

Спасибо! Надо попробовать со справкой о проживании из УК.

[lancepok]

Думаю, сейчас быстрее и проще обжаловать отказ соцзащиты, чем пытаться прописаться...
Надо попробовать со справкой о проживании из УК.

Ну, если Вы предпочитаете пытаться бороться о следствием вместо того, чтоб устранить причину, которая Вам ещё не раз может выйти боком...