ошм и военная ипотека

[Нитка]

Большое спасибо за ответ!
Можно вот эту часть поподробнее пожалуйста

то сумма Вашего долга увеличится линейно оставшемуся количеству месяцев до 20 календарей!

[skyline]

Каждый день Вы платите проценты банку. И будете платить их до тех пор пока кредит не закроете! А платите Вы проценты со своего счета. Осталось до 20 Вам 2 года. За 2 года Вам государство должно 268х2=536т.р. В году 12 месяцев 268/12=22т.р. каждый месац уходит у Вас на погашение ипотеки (проценты+тело кредита)! Большая часть суммы уходит на проценты (какая именно часть должна быть известна Вам и Вашему банку). Так вот если Вас уволят в 19 лет календарей, то целый год Вы теряете на выплату процентов банку (за этот потерянный год в тело кредита из Ваших денег уйдет очень малая сумма) Тут все понятно? Таким образом тело Вашего кредита сильно за год не уменьшится, а вот банк заработает на Вас очень хорошо! Дальше без точных цыфр даты увольнения, процентов по кредиту и условий договора объяснять нет смысла. Принцип я Вам объяснил. Мне кажется, что понимать суть ипотеки в год увольнения немножко позновато. С банками нужно быть на ты!

[Нитка]

Спасибо за ответ skyline!

Пользователь добавил: 11 Июня 2018  07:36:56Доброго времени суток. Помогите найти ответ на след.вопрос.
Ипотеку брал в 2013, рассчитана до 2026 (в 2026 мне будет 43 года,выслуги 26 календарей). Сейчас при увольнении по ОШМ (1 августа сокращена должность) мне возмещают по ипотеки за 2 года. Как так получается: ипотека до 2026, а компенсируют до 2020 (20 календарей)?

[lancepok]

Как так получается: ипотека до 2026, а компенсируют до 2020 (20 календарей)?

А вот так и получается: нигде не написано, что взятый Вами кредит государство обязано погасить полностью.

[Ivan700]

здравствуйте всем, извините, некогда читать весь форум.
Вопрос состоит в следующем: календарей 18 лет, льготная выслуга 24,5. Взята военная ипотека в 2013 г. Остаток ипотеки 1750 тыс руб. Расчет до 2027 года. Есть возможность уволиться по ОШМ. Какие процедуры меня ждут? Кто будет платить остаток задолженности перед банком? И каковы суммы в расчетах, при условии того, что сейчас ведь росвоенипотека все накопления автоматически отправляет на погашение задолженности перед банком.

[zkv]

Есть возможность уволиться по ОШМ. Какие процедуры меня ждут?

Обычные при увольнении по ОШМ.

Кто будет платить остаток задолженности перед банком?

Тот кто брал ипотечный кредит. Я так понимаю, что это Вы.

И каковы суммы в расчетах, при условии того, что сейчас ведь росвоенипотека все накопления автоматически отправляет на погашение задолженности перед банком.

О каких расчётах речь? Ипотечный кредит не изменится ни на рубль. С момента исключения из списков части перечисления от РВИ прекратятся, Вам выплатят ДОПы (на данный момент чуть больше 500 000), дальше с банком будете рассчитываться самостоятельно.

[Ivan700]

спасибо за оперативность

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + zkv от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.
Пользователь добавил: 15 Июня 2018  21:53:18

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + zkv от Вашего имени.

)))

при увольнении по ОШМ

и еще, поясните, правильно ли я понимаю. Выслуга в льготах 24,5 да, вот если не ОШМ, а увольнение по окончанию контракта или по его несоблюдению, условия дополнительных выплат соблюдаются как при ОШМ или, тупо пшол вон и платишь остаток ипотеки сам, без допов за остаточные 2 года до 20 календарей или как.

Пользователь добавил: 15 Июня 2018  23:20:12фооорум, будь ты оперативнее

[lancepok]

Не так быстро, это ведь форум, а не юрконсультация. Участники Форума могут отвечать на Ваши вопросы, но не обязаны это делать, тем более в какие-то конкретные сроки. 

Про выплату допов при нельготных статьях увольнения, обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 4.
1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится:
1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;
...
3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.

Статья 10.
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
...
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Вывод:

если не ОШМ, а увольнение по окончанию контракта или по его несоблюдению

то

тупо пшол вон и платишь остаток ипотеки сам

[Ivan700]

  по отношению к в/сл участникам НИС это просто кидок конешн, в отличии от старосистемных, еще и далее как оно будет всё выглядеть не понятно, если жилье только военнослужащего, а не на всю семью, то получается моим детям при достижении определенного возраста будет что-то положено..., или на это тоже как говориться "положено"

[lancepok]

по отношению к в/сл участникам НИС это просто кидок конешн

Участники НИС вовсе не обязаны брать ипотечный кредит. Они могут просто взять накопившиеся на счету деньги (после достижения 20-ти лет выслуги или после 10-ти лет при увольнении по указанным выше основаниям - с допами). Получится почти "по-старосистемному".

в отличии от старосистемных

Со "старосистемными" тоже не всё так гладко: например при описанных Вами условиях (18 календарей + увольнение по окончанию контракта или НУК) они по жилью в полном пролёте.

если жилье только военнослужащего, а не на всю семью, то получается моим детям при достижении определенного возраста будет что-то положено...

Если они пойдут служить по контракту, то будет положено. Иначе только в общегражданском порядке - муниципальная очередь для малоимущих (ст 49 ЖК РФ).

[Ivan700]

Участники НИС вовсе не обязаны брать ипотечный кредит

ну да, кто ж знал тогда, когда всё это сделали, был одним из тех на ком экспериментировали, сейчас по максимуму всем кто спрашивает, советую ничего не приобретать, а копить, так вот и получается, что 9 лет службы уйдет только на проценты

[lancepok]

ну да, кто ж знал тогда

К сожалению, вступающих в НИС о всех этих подробностях не информируют, а с ходу продраться через дебри "юридического языка" в тексте закона не у всех получается.  Потому я об этом здесь и пишу: не ради того, чтоб Вам попенять, а для информации тем, кому ещё только предстоит вступление в НИС.

[взводный]

Здравствуйте,уважаемые участники форума.
Брат хочет уволится по ошм.выслуга почти 15 лет календарей.имеет служебное помещение(комнату) в санкт-петербурге,служит в северлморске,мурманская область.
Положены ли ему будут допы?сдать комнату пока возможности нет,прописан в ней же...по морям ходит постоянно.
Он по договору найма как-то заключил договор на эту комнату.
Что ему делать?и есть ли возможность сохранить за собой жилплощадь в питере?уже 2-3 части на севере поменял,по клраблям перемещают...

[lancepok]

Положены ли ему будут допы?

Допы положены независимо от наличия/отсутствия какого-либо жилья.

имеет служебное помещение(комнату)... Он по договору найма как-то заключил договор на эту комнату. ...есть ли возможность сохранить за собой жилплощадь в питере?

У него договор найма служебного жилого помещения, или договор социального найма? Что в этом договоре указано про то, в каких случаях он прекращает своё действие?

[взводный]

Договор найма жилого помещения..
От джо или ружо в 2014 году получено