ипотека и жилищная субсидия

[Арктика]

Обьясните пожалуйста, можно ли взять  ипотеку на строительство супруге военнослужащего и будет ли эта ипотека учитываться при постановке  мужа на учет  нуждающимся в жилье, если ко времени подачи документов в РУЖО строительство дома не закончено?

[lancepok]

можно ли взять  ипотеку на строительство супруге военнослужащего

Закон этого не запрещает.

будет ли эта ипотека учитываться при постановке  мужа на учет  нуждающимся в жилье, если ко времени подачи документов в РУЖО строительство дома не закончено?

При признании нуждающимся, учитывается не выданный банком кредит, а купленное на него жилое помещение. Соответственно, пока дом не сдан и у супруги не оформлена собственность на жилое помещение, учитывать ещё нечего и мужа вполне могут принять на учет. Но как только дом достроят и внесут в Росреестр данные о наличии у супруги жилой собственности, независимо от того, ипотечная она или нет, сведения об этом могут попасть в жилорганы. И тогда, если площадь квартиры поделенная на количество членов семьи меньше учетной нормы, эту площадь вычтут из полагающихся военнослужащему метров. А если больше, то просто снимут его с учета нуждающихся.

 

[thezhuchkov]

Здравствуйте. Ситуация такая. Выслуга 25 лет. Признан нуждающимся в 2017 году. Стою в очереди на жилищную субсидию. Могу ли я взять гражданскую ипотеку и купить квартиру? Или факт приобретения вычеркнет меня из нуждающихся, и я потеряю право на получение субсидии?

[zkv]

Взять гражданскую ипотеку и купить квартиру можете.
Если квартира окажется более учётной нормы, по которой Вы признаны нуждающимся в жилье, то Вас снимут с учёта и Вы потеряете возможность получить ЖС. Если квартира будет менее учётной нормы, то метраж квартиры вычтут из нормы предоставления ЖС.

[jaroslav2005]

Добрый день. На сегодняшний день являюсь участником НИС категория 05, накопления не использовал. Получаю денежную компенсацию за поднаем , поднаем жилого помещения (квартиры которая досталась маме по наследству) осуществляю у мамы , мама прописана и проживает в другой квартире. Сейчас собрался через суд выйти из НИС и перейти на обеспечение жилым помещением по договору соц.найма. Мне объяснили в случае выхода из НИС я должен буду осуществлять поднаем жилого помещения у других лиц, но только не у родственников. Также пояснили,что после отказа найма жилого помещения у мамы и заключения нового договора поднайма жилого помещения (уже не с родственниками) должно будет пройти 5 лет, после чего меня признают нуждающимся в жилом помещении по договору соц. найма. Хотелось бы узнать ваше мнение , правильно ли меня проинформировали по данному вопросу?

[lafer]

Нет

Если Вы продолжите снимать ЖП у матери в случае перехода в ожидание на ЖС либо ЖП в собственность бесплатно (объясните, зачем Вам соц найм, кстати), есть высокая вероятность непризнания или последующего исключения из очереди на ЖП.
Чтобы этого не произошло достаточно на момент подачи заявления на признание нуждающимся снимать ЖП не у близкого родственника, либо проживать в служебке. Проживать у матери в квартире нельзя, регистрироваться тоже.
А про пятилетний карантин - нонсенс, просто адрес ЖП матери не должен фигурировать в документах и жить там не нужно.
Тут думать и выбирать Вам, что важнее, обмануть на пару десяток гос-во и НИС, либо длительное ожидание ЖП с честным наймом у дяди.

[jaroslav2005]

... объясните, зачем Вам соц найм, кстати...

семья из 4 человек, выгоднее признаться нуждающимся в жилом помещении по договору соц. найма,а потом перейти на ЖС, чем ждать накоплений по НИС.

[lancepok]

А про пятилетний карантин - нонсенс, просто адрес ЖП матери не должен фигурировать в документах и жить там не нужно.

Этот адрес уже фигурирует в документах, имеющихся в распоряжении Минобороны:

Получаю денежную компенсацию за поднаем , поднаем жилого помещения (квартиры которая досталась маме по наследству) осуществляю у мамы

Кроме того, среди документов, прикладываемых к заявлению о признании нуждающимся, имеются "выписки из домовых книг (поквартирные карточки), копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащего и членов его семьи или единый жилищный документ за последние 5 лет до подачи заявления" (с).
Поэтому имеется ненулевой шанс из НИС выйти, а в очередь на ЖС в ближайшие 5 лет не попасть. А если в течение этих 5-ти лет произойдёт увольнение, то и вообще остаться ни с чем.

пояснили,что после отказа найма жилого помещения у мамы и заключения нового договора поднайма жилого помещения (уже не с родственниками) должно будет пройти 5 лет, после чего меня признают нуждающимся в жилом помещении по договору соц. найма. Хотелось бы узнать ваше мнение , правильно ли меня проинформировали по данному вопросу?

Правильно, с одной оговоркой: если жилорганы узнают о факте Вашего проживания в квартире матери.
Не утверждаю, что это произойдёт со 100% вероятностью но, даже если это удастся скрыть на момент подачи заявления, возможность всплытия этой информации и снятия с учета нуждающихся по подпункту 6 пункта 1 статьи 56 ЖК будет висеть над Вами дамокловым мечом все 5 лет.