Нежилое помещение в наследство

[maior1977]

Подчиненной прилетело в наследство нежилое помещение. Должность коррупционная, каждый год подает сведения о доходах. Хотят это помещение взять в аренду на длительный срок. Как ей лучше оформить аренду, чтобы не попасть под предпринимательскую и иную оплачиваемую деятельность?
Пользователь добавил: 03 Марта 2023  22:11:15Близких родственников нет.

[Vladi51av]

Попробуйте через агентство, у них 1000+1 способ  для таких схем. В том числе договор о безвозмездной передачи прав, который в любой момент можно Вами расторгнуть без всяких условий, а плату за аренду брать наличкой.

[Athlon]

Есть разъяснения с ВП:

[Vladi51av]

Согласен с ВП, думаю что для жилого и нежилого помещения в данном случае правила одинаковые

[Athlon]

Нашёл ещё интересную информацию по этому вопросу:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 7 мая 2019 г. N СА-4-7/8614
Федеральная налоговая служба направляет обзор судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения.http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=325223&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.0577327987129701

[Popeye]

. Как ей лучше оформить аренду, чтобы не попасть под предпринимательскую и иную оплачиваемую деятельность?
Пользователь добавил: 03 Марта 2023  22:11:15Близких родственников нет.

Друзей нет?
Им в безвозмездное пользование с правом сдачи в аренду.

В ином случае с учётом разъяснений ГВП лично я бы рисковать и сдавать от себя не стал.

[maior1977]

Благодарю всех ответивших!
Переговорил с ипотечниками, сдающим свои квартиры. Посоветовали в подобных случаях:
- не фиксировать на бумаге договорные отношения аренды;
- расчеты производить наличными или на банковские карты третьих лиц;
- предложение должно быть интересным, ниже рынка, на долгосрочную перспективу;
- благонадежные арендаторы, не присящие проблем.
По нежилым помещениям разбираемся, подобной практики не нашел.

[Vladi51av]

По пунктам:
а) лучше фиксировать, но на посредника, договор до 11 месяцев можно не регистрировать в Росреестре, даже если 11+11+11... (Что написано пером, не вырубишь топором!)
б) наличкой тоже через посредника, чтобы не "напрямую", карты не родственников и членов семьи(!)
в) согласен
г) благонадежные арендаторы: Я.market, WB, алкомаркеты, аптеки, продуктовые, салоны красоты и пр.