Влияние учетной нормы на право иметь служебное жилье

[Илья20232022]

Ситуация:
Военнослужащий встал на учет, состав семьи 1 человек, получил однокомнатную квартиру, прописан в части.
Через некоторое время женился, новый пакет документов с измененным составом семьи в РУЖО не подавал, жена прописана при части.
Планируется покупка квартиры в ипотеку в городе прохождения службы. В результате покупки, в собственности каждого супруга будет по 10 кв. м (учетная норма 13 м), собственность согласно брачного договора долевая.
Остальная собственность будет принадлежать матери военнослужащего, зарегистрированной в другом городе и проживающей отдельно.
1. Могут ли органы жилобеспечения лишить военнослужащего служебного жилья в данной ситуации? Учитывая площадь в собственности супругов и учетную норму, они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2. Будут ли органы жилобеспечения вообще учитывать площадь жены?
3. Если жена продаст свою долю впоследствии, то станет ли это ухудшением жилищных условий? Ведь при продаже или непродаже семья в любом случае нуждается в улучшении жилищных условий согласно учетных норм.

[lancepok]

1. Могут ли органы жилобеспечения лишить военнослужащего служебного жилья в данной ситуации?

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ ОСВС
Статья 15.2
18. Утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.

Основания обеспечения специализированным жильём указаны в пункте 2 статьи 99 ЖК: полное отсутствие жилья по месту службы. Поэтому в случае приобретения жилья по месту службы у жилорганов возникают основания для выселения из служебки.

Учитывая площадь в собственности супругов и учетную норму, они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Это касается только предоставления постоянного жилья. В плане служебного, наличие по месту службы постоянного жилья любой площади означает отсутствие оснований для предоставления служебки, а не только если это жильё выше нормы.

2. Будут ли органы жилобеспечения вообще учитывать площадь жены?

Вполне, так как военнослужащий обеспечен площадью жены на правах члена её семьи. См. ст. 31 ЖК РФ.

3. Если жена продаст свою долю впоследствии, то станет ли это ухудшением жилищных условий?

Верховный суд считает, что понятие "последствия намеренного ухудщения ЖУ", данное в статье 53 ЖК, к вопросам предоставления специализированного жилья неприменимо. Что, впрочем, не мешает жилорганам думать иначе и действовать исходя из своих убеждений.

 

[Max von Stierlitz]

Возникает вопрос - зачем вообще при наличии служебного жилья в месте прохождения брать ипотеку (военную?) для покупки жилья в том же населенном пункте?

[sportsmen]

Вполне, так как военнослужащий обеспечен площадью жены на правах члена её семьи. См. ст. 31 ЖК РФ.

думаю по этому вопросу есть одно исключение, в частности, если жена и супруг проживают раздельно, соответственно военнослужащий претендует на служебку составом семьи один человек, то площадь жены учитываться не будет.

[lancepok]

sportsmen, с большой долей вероятности, всё это красноармейцу придётся доказывать уже суду, так как жилорганы склонны любые сомнения трактовать не в пользу военнослужащих и не склонны вступать с этими военнослужащими в дискуссии. Причём как судьи отреагируют на объяснения типа "мы с женой живём в одном городе, но порознь, каждый в своей квартире, а друг к другу только в гости ходим", я предсказывать не берусь. 

 

[sportsmen]

lancepok возможно, но факт совместного проживания очень важен, у меня лично так знакомый получил субсидию без учета жены, хотя у жены есть квартира, за счет которой можно было обеспечить жильем пять человек. Но подтвердить раздельное проживания конечно надо, хотя бы регистрацией не совместной