Правовой выпуск про наследство в период обеспечение жилищной субсидией.

[Ad]

Правовой выпуск про наследство в период обеспечение жилищной субсидией.

О получении наследства в период, когда военнослужащий еще не обеспечен жилсубсидией.

В выпуске:
- Суть проблемы учета наследства при обеспечении субсидией.
- При чем тут статья 56 Жилищного кодекса и намеренное ухудшение жилищных условий.
- Нужно ли сообщать о жилищном наследстве в жилорганы МО РФ.
- К чему приводят попытки утаить сведения.
- Законодательные основы проблемы.
- Разбор показательного судебного спора.
- Выводы и рекомендации военнослужащим по защите жилищных прав.

Смотрим подробнее про:
Наследство в период ожидания жилсубсидии военнослужащим >>>

[lancepok]

К сказанному в выпуске следует добавить, что проблема не ограничивается получением жилья в наследство самим военнослужащим, как ошибочно можно подумать. Ровно то же самое будет при получении наследства любым членом его семьи. Так же хочу добавить, что самая надёжная схема в таких случаях - отказ от своей доли наследства в пользу других наследников, в отношении которых есть уверенность в том, что они, после получения жилья или ЖС, вернут или компенсируют красноармейцу полагающуюся ему долю.

Предвосхищая возмущение "А тем, у кого таких надёжных родственников нет, что делать!!?" - ничего не поделаешь, им придётся выбирать, или наследство, или жильё от государства. 

 

[katran4ik]

А разве отказ от наследства не является ухудшением жилищных условий?

[lancepok]

Встречный вопрос: а разве в результате отказа от наследства военнослужащий приобретает ранее отсутствовавшее у него право быть признанным нуждающимся? 

ЖК РФ
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

При отказе от наследства красноармеец как не был нанимателем/собственником (членом семьи нанимателя/собственника), так им и остался.

Не говоря уже о том, что сведения об отказе от наследства жилищным органам гораздо труднее обнаружить, чем принятое наследство. 

 

[VV73]

А если не отказываться, а просто не оформлять наследство, вступив в права наследования? Раньше вроде было можно 75 лет не оформлять (но это не точно). Фактически наследства нет, а после получения субсидии/жилья - оформить.

[lancepok]

А если не отказываться, а просто не оформлять наследство, вступив в права наследования?

Вы имеете в виду, не регистрировать право собственности на квартиру после вступления в наследство? Не поможет:

Из  письма Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 апреля 2017 г. № 03-05-06-01/23425 следует, что налог на недвижимое имущество начисляется со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.
Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с даты открытия наследства независимо от даты гос. регистрации права и даже от даты его фактического принятия (согласно 1152 статье Гражданского кодекса).
Источник

При этом Вы будете фигурировать как получатель наследства в Реестре наследственных дел, и в налоговой, как плательщик налога на недвижимость за эту квартиру, и жилорганам не составит слишком большого труда Вас вычислить.

 

[Vladi51av]

Не надо ждать 75 лет! 15 лет платите исправно коммуналку и налог на недвижку, не ссорьтесь с соседями и участковым! Тогда всё и получите как выморочное.

[urta]

Доводили про открытые уголовные дела за "заявление на наследство, но не вступление". Люди 6 лет назад получили субсидию и потом оформили наследство. Суды постановили всё вернуть и вроде как по ценам нынешним.

[lancepok]

15 лет платите исправно коммуналку и налог на недвижку

...и будете считаться фактически принявшим наследство. Со всеми вытекающими. Включая возможность жилорганов "пробить" в налоговой все данные о том, налоги на какую недвижимость Вы платите.
 

[ddr78]

Доводили про открытые уголовные дела за "заявление на наследство, но не вступление". Люди 6 лет назад получили субсидию и потом оформили наследство. Суды постановили всё вернуть и вроде как по ценам нынешним.

грустно все это.
так и сам себя жильем обеспечишь. видно, в том числе и на это рассчитывают в верхах.
прослужить почти 30 и более лет (из них 7 лет ждать ЖС) и остаться с жильем от родителей...
в итоге, есть ли способ получить свою честно заработанную ЖС и никак не связываться с наследством?
отказался от наследства - НУЖУ, согласился - обеспечил сам себя.
можно ли отказаться в пользу брата/сестры без потери права на ЖС? как это все происходит - у нотариуса?

[lancepok]

отказался от наследства - НУЖУ

См. ответ №3.
С какого бока это может считаться НУхЖУ с точки зрения закона? И откуда жилорганы узнают об отказе (не о "вступлении в наследство без регистрации права", не о "заявление нотариусу я не писал, а налоги и ЖКХ оплачиваю", а именно об отказе),  от наследства? Основная проблема отказа не в ухудшении ЖУ, а в возможном отсутствии других наследников или невозможности с ними по-хорошему договориться о последующей компенсации за отказ от наследства.
 

как это все происходит - у нотариуса?

Пишется заявление об отказе, которое нотариус подшивает в папку с наследственным делом. Не знаю, как сейчас, но лет десять назад я поинтересовался у нотариуса, в какие органы он подаёт сведения об отказавшемся от наследства, тот сказал, что ни в какие.